Vous recherchez le Calme et la proximité de la Nature ?

Bienvenue à Villadin où vous êtes proches des commodités (boulangerie bio sur place, Marigny Le Chatel à 10 min, Aix en Othe à 15 min, Troyes à 25 min et l’A5 à 10 min) et de la forêt d’Othe, tout en étant au grand calme de la campagne.

Ressourcez vous dans cette magnifique longère de caractère, rénovée récemment, au cœur d’un cadre bucolique et verdoyant.

Venez découvrir ses nombreux atouts avec au rez de chaussé :

- une grande entrée qui vous accueille avec son espace vestiaire

- un beau salon-salle à manger de 29 m 2 avec sol et cheminée en marbre, pour réceptionner chaleureusement tous vos convives

- une cuisine équipée et fonctionnelle de 11 m2

- une spacieuse suite parentale avec salle d’eau de 17 m2

- un espace dressing ou bureau de 7 m2

- une buanderie et des wc séparés

A l’étage :

- une grande pièce de vie très lumineuse de 30 m2

- 3 chambres de 9 m², 10 m² et 12 m2

- un petit bureau et une salle d’eau avec douche

A l’extérieur, vous trouverez un terrain clos et arboré sans vis à vis , de plus de 2500 m² pour profiter des belles journées en toute intimité.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez :

- d’une terrasse accessible depuis la cuisine

- d’un appentis accolé à la maison servant de cuisine d’été

- de nombreux arbres fruitiers

- de granges divisées en 3 espaces distincts pour un total de 170 m²

- d’une belle cave voûtée

- d’un puits et d’un poulailler

Les + plus de cette propriété :

- isolation complète (refaire en 2022)

- fenêtres et portes double vitrage pvc

- électricité aux normes (refaite en 2022)

- chauffage pompe à chaleur air-eau, un poêle à bois Flamme Verte, une clim réversible à l’étage ( le tout installé en 2022 )

- fibre optique avec connexion Ethernet dans de nombreuses pièces

A noter :

- la taxe foncière est d’environ 980€

- suite à notre soudaine mutation dans une autre région, quelques finitions décoratives sont en cours et seront achevées dans les prochaines semaines

- la maison sera disponible fin septembre 2026 ( la date peut bien sûr être discutable)

Afin de ne pas nous faire perdre notre temps ni le vôtre, merci de ne pas nous contacter si vous n’aimez pas :

- la campagne ni le calme

- l’air pur et la nature

- le chants des oiseaux

- être éloigné des grandes villes

- avoir le plaisir de vous promener dans une forêt proche à 5 min à pieds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 04/05/2026