A VENDRE — FERMETTE À RÉNOVER — TEILLÉ (72290)

Un terrain d'exception, un fort potentiel de surface habitable

Coup de cœur pour les amoureux d'espace et de projets ambitieux !

Idéalement située à moins de 5 min de l'échangeur de l'A28 et à moins de 5 min d'une gare, cette propriété bénéficie d'une desserte exceptionnelle tout en conservant le calme de la campagne sarthoise. Comptez seulement 25 minutes pour rejoindre Le Mans, et 30 minutes pour le mythique circuit des 24 Heures du Mans — un atout majeur pour un investissement locatif, tant la demande explose chaque année à l'approche de l'événement.

Un bien à fort potentiel, sur un terrain hors norme :

Terrain de 7777 m² avec prairie et verger

Maison de 73 m² à rénover

Grange de 160 m² + grenier de 50 m² — le service d'urbanisme a confirmé la possibilité de transformer la grange en habitation, offrant ainsi une très grande surface habitable potentielle

Hangar agricole de 120 m²

Taxe foncière très avantageuse : seulement 216 €/an avec l'habitation actuelle

⚠️ Travaux conséquents à prévoir — bien non habitable en l'état. Un véritable projet pour qui souhaite créer un ensemble sur-mesure, avec une surface habitable qui peut être considérablement agrandie grâce à la transformation de la grange : résidence principale, gîte, activité équestre, projet locatif saisonnier (24h du Mans) ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 08/07/2026