Un bien de caractère au fort potentiel !

Située sur la commune de Faye-l'Abbesse, à seulement 5 minutes de l'hôpital Nord Deux-Sèvres et de l'axe Bressuire–Cholet, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle bénéficie d'un terrain entièrement clos d'environ 5 000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un salon-séjour, ainsi qu'à un second salon agrémenté d'une cheminée.

Vous découvrirez également une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains en véritable marbre, équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage, une mezzanine offre de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace bureau. Une coursive dessert ensuite deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains.

Côté prestations :

- Isolation thermique par l'extérieur avec bardage bois peint en usine, offrant une excellente tenue dans le temps et ne nécessitant pas d'entretien particulier.

- Couverture en ardoise refaite il y a quelques années.

- Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout.

- Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire.

Une propriété pleine de charme, alliant caractère de l'ancien, beaux volumes et environnement privilégié, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Cette annonce référence 301026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5264.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 301026 - 04/11/2026