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82 000 €
(689 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Luxé
Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Exclusivité sur la commune de Luxé Maison en pierre à rénover entièrement, offrant un joli potentiel et de très belles dépendances. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres (dont une à rénover entièrement), d'une salle de bains, d'un WC et d'un hall d'entrée. Les dépendances : - Garage de 29 m² (avec accès cuisine) + étage de 17 m² - Grange de 45 m² au sol + étage - Grange de 65 m² - Préau de 70 m² avec fosse L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 3 000 m² avec puits. Caractéristiques et travaux : - Chauffage fuel - Charpentes en bon état général mais couverture à revoir entièrement - Huisseries en bois simple vitrage + volets bois - Murs à isoler - Assainissement individuel non conforme - Électricité à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
4 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 11 03 44
189 900 €
(1 742 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Luxé
Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Luxé Nichée sur un terrain de 1979 m², cette maison se compose d’une entrée, un salon, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un garage attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola pour partager des repas en plein air et admirer le magnifique jardin arboré. La piscine vous offre un espace de loisirs et de rafraîchissement en été, idéal pour des journées en famille sous le soleil. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
15
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06 74 90 57 93
249 900 €
(1 041 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Bruno Papon vous propose : Au coeur du charmant village de Saint-Amant-de-Boixe, cette magnifique maison de caractère de 240 m² sur un terrain de 584 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cheminée centrale, une cuisine toute équipée, un WC, une belle cave, une chaufferie et un bel atelier. À l'étage, quatre chambres avec chacune sa propre singularité, un dressing, une salle de bains (double vasques, baignoire et douche), un WC, ainsi que deux grandes pièces que vous pourrez investir selon vos envies (second salon, bibliothèque, bureau, salle de jeux,… ou activité professionnelle avec potentiellement une entrée indépendante). À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le tout à l'égout et le chauffage individuel par pompe à chaleur (de 2025) et radiateurs assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement située à 20 minutes de la gare d’Angoulême, 10 min de la N10 et à proximité des commerces du village, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun, cette maison séduira les amoureux du charme charentais et de la vie de village. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
27
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06 74 90 57 93
232 000 €
(1 018 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Saint-Amant-de-Boixe, à proximité des commodités, cette maison aux beaux volumes s’offre à vous dans un environnement agréable et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée desservant une cuisine prolongée par une véranda, un salon, une salle à manger ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous y retrouverez également une première suite comprenant une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux pièces actuellement utilisées en grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes avec un grand garage, un atelier, une cave. Un second garage ainsi qu’un carport complète l’ensemble. Le tout sur un agréable terrain arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et convivial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
5 chb
3 sdb
03/08/26
03/08
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 88 45 46 98
129 900 €
(1 624 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Exclusivité !Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-BoixeLaissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités.Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique.Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée.Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien.Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
11
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06 33 74 51 51
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
84 000 €
(1 217 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Amant-de-Boixe - Idéale pour une Première Acquisition Découvrez sans plus attendre cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Saint-Amant-de-Boixe, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux à ses futurs occupants. Parfait pour un premier investissement ou une petite famille à la recherche d'un petit cocon douillet. Description des Pièces à l’étage : - 2 Chambres lumineuses offrant espace et confort pour des nuits paisibles - 1 Salle d'eau pour une touche de modernité au quotidien Et au rez-de-chaussée - 1 WC pour plus de praticité - 1 Cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas en famille - 1 Séjour accueillant pour des moments conviviaux entre proches Avantages de ce Bien : Située dans un quartier calme et familial, cette maison de ville de 69 m² offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles, telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, un garage est à disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Saint-Amant-de-Boixe, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
11
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06 74 90 57 93
138 500 €
(936 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Amant-de-Boixe
MONTIGNAC-CHARENTE Proche. Située au bout d'une impasse paisible, au cœur d'un village recherché pour son calme, venez découvrir cette bâtisse aux volumes généreux. Un véritable havre de paix idéal pour une famille nombreuse à un prix vraiment attractif.Espace de vie convivial : Un vaste salon/séjour lumineux pour vos moments en famille, complété par une cuisine fonctionnelle.Espace nuit XXL : Rare sur le marché, la maison dispose de 6 chambres, offrant à chacun son intimité ou la possibilité de créer bureaux et salles de jeux.Le cachet de l'atypique : Les amoureux du terroir seront séduits par une magnifique cave voûtée de 80 m², tempérée toute l'année.Dépendances et extérieur :Une grange ouverte de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stationnement protégé.Passé son portail d'entrée, une cour soignée en graviers lavés apportant une touche élégante et propre.Un terrain herbeux attenant idéal pour les enfants ou un potager.Confort : Chauffage central au gaz.Assainissement : Tout-à-l'égout.Environnement : Calme absolu, aucune circulation (impasse).Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
6 chb
1 sdb
02/08/26
02/08
10
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06 33 74 51 51
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04 99 61 61 61
89 000 €
(978 €/m²)
Maison 3 chambres
Vouharte
Montignac-Charente Proche.Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie 32m2.Sur le côté un vaste hangar métallique ouvert de 175m2 offre un espace extérieur à la maison pour se stationner librement à l'abri.Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne.Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
8
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06 33 74 51 51
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04 99 61 61 61
35 000 €
(48 €/m²)
Terrain 732 m²
Villognon
Iad France - Albino Machado vous propose : Terrain de loisir de 732 m² au bord de la Charente sur la commune de Villognon Situé sur la commune de Villognon, en bordure directe de la Charente, ce terrain de loisirs non constructible d'environ 732 m² offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de pêche et de détente en pleine nature. Le terrain est entièrement clôturé, il dispose d'un portail d'accès ainsi que d'une allée aménagée permettant de descendre facilement les véhicules, barque, bateau ou canoé sur le terrain. Le bien comprend un ancien bungalow de chantier de 8 m² et d'une terrasse sur pilotis couverte ainsi qu'une petite cabane en bois offrant une agréable vue sur la Charente. Deux pontons permettent un accès direct à la rivière, un véritable atout pour les passionnés de pêche et pour les promenade en barque où en canoés Une table extérieure, un barbecue et des toilettes sèches complètent cet ensemble, parfait pour profiter de calme et d'un environnement verdoyant au bord de l'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
732m²
Terr
06/08/26
06/08
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06 70 00 19 59
252 000 €
(646 €/m²)
Maison 15 pièces
Vervant
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Propriété en plein coeur du bourg du village de Vervant à rénover qui offre un potentiel habitable d'environ 500 m² et environ 540 m² de dépendance sur un terrain d'environ 9 640 m². Et dans les alentours de Vervant environ 3 hectares de bois. Les parties habitable sont composées : - D'une maison de Maître avec un potentiel habitable d'environ 330 m² (dont 4 chambres mais plus avec le grenier aménageable d'environ 110 m²) - Un Prieuré d'environ 60 m² habitable - Une maison de 'gardien' d'environ 105 m² Côté dépendances : - Four à pain d'environ 27 m² - Grange d'environ 150 m² - Ecurie d'environ 88 m² - Chai d'environ 80 m² avec sa cave voutée d'environ 51 m² - Préau d'environ 60 m² - Autres dépendances pour environ 88 m² Foncier : 1 019 Cette propriété au coeur du village offre un beau potentiel pour une maison de famille et / ou un beau projet pour une activité professionnelle pour du gîte et de l'événementiel de part ses volumes et ses dépendances tel que la grange de 150 m² attenante à la maison et son terrain de presque 1 hectare. Ce bien situé à moins de 30 minutes de la Gare LGV d'Angoulême, à 1h10 de Poitiers, Saintes et 1h40 de Royan et de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
390m²
Cave
04/08/26
04/08
25
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06 08 92 42 87
179 000 €
(1 827 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Coulonges
à 20 mn env d'Angoulême, à VARS (16), à la campagne, dans petit lotissement, pavillon de 2012 d'env 98 m2 sur terrain clos d'env 1150 m2. Grande pièce de vie avec entrée et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 lingerie/ cellier. A l'arrière: jolie terrasse en bois. Endroit calme. Tout à l'égout, faible taxe foncière. DPE C. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
11
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