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VENTES à Villenave-de-Rions
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Vente immobilier Villenave-de-Rions
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premium
649 000 €
(1 681 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Villenave-de-Rions
iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Et si vous achetiez bien plus qu’une maison ?Sur les hauteurs de Villenave-de-Rions, au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les vignes et Capian, cette propriété de caractère coche déjà beaucoup de cases… et probablement quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas encore pensé.Aujourd’hui utilisée ponctuellement en grand gîte familial, cette maison a clairement été pensée pour recevoir. Grande capacité de couchage, beaux espaces de vie, plusieurs salles d’eau, espaces indépendants, extérieur convivial… ici, on vit, on partage, on accueille et surtout, on profite.Le vrai coup de cOEur ? Une incroyable pièce de vie de plus de 100 m² sous charpente apparente avec cheminée. Le genre d’espace où les repas finissent rarement à l’heure prévue et où les “on ne reste qu’une heure” deviennent facilement une soirée entière.À l’extérieur, plus de 8 200 m² de terrain arboré permettent à chacun de trouver son coin : piscine, terrasse, terrain de pétanque, espaces détente, stationnements… sans oublier deux terrains déjà divisés et constructibles qui apportent un vrai plus au bien et laissent encore de belles perspectives.Maison de famille XXL ?Projet de gîte ou chambres d’hôtes ?Lieu de réception, séminaires, événements intimistes ?Espace bien-être, regroupement familial, activité mêlant vie privée et projet professionnel ?Honnêtement… ce lieu peut devenir beaucoup de choses. Et c’est justement ce qui le rend aussi particulier.Certaines parties restent encore à imaginer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’y apporter leur propre vision sans avoir l’impression d’arriver dans un projet déjà figé.Un lieu chaleureux, vivant et plein de potentiel, où l’on vient d’abord pour une visite… avant de commencer à se projeter beaucoup plus loin.À seulement 10 minutes de Créon, Cadillac-sur-Garonne et Langoiran, environ 25 […] Voir l’annonce immobilière >>
386m²
4 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
16
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07 49 49 86 45
96 000 €
(54 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1774 m²
Villenave-de-Rions
iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Terrain à vendre – 1 774 m² dont 1 030 m² constructiblesDans un charmant village au cadre paisible et verdoyant, ce terrain de 1 774 m², dont 1 030 m² constructibles, offre un environnement idéal pour un projet de construction au calme.En retrait et à l’abri des regards, il profite d’une belle vue dégagée sur les vignes à l’arrière, apportant un vrai sentiment d’espace et de tranquillité au quotidien.Localisation :10 minutes de Cadillac, Langoiran et Créon30 minutes de Langon35 minutes de BordeauxUn emplacement intéressant, combinant sérénité et accès rapide aux commodités et axes principaux.Urbanisme :Terrain actuellement soumis au RNU / carte communale, avec un passage au PLUi prochainement, pouvant ouvrir de nouvelles perspectives d’aménagement selon les projets.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
1 774m²
18/05/26
18/05
4
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07 49 49 86 45
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