786 à vendre à Saint-Pierre-la-Noue

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124 999 € ^{(250 €/m²)}

Terrain 500 m²

Salles-sur-Mer Situé dans un environnement calme, à 5 minutes de Châtelaillon-Plage, venez découvrir ce terrain à bâtir vendu avec un permis de construire accepté pour une maison individuelle de 56.20m2, avec un comble partiellement aménagé (chambre et salle de jeux) et un carport. Viabilisation à prévoir. REF : 37094 (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 33 79 94 53

249 600 € ^{(3 007 €/m²)}

Maison 3 chambres

Salles-sur-Mer SALLES-SUR-MER (17220) – MAISON DE BOURG EN PIERRE – GARAGE – COUR Hyper centre bourg, à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et du littoral.Charmante maison en pierre de 1900 d'environ 83 m², idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.Elle se compose de :• Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m² avec puits de lumière• Salon de 22 m²• 3 chambres de 10 à 18 m²• Salle d'eau avec WC et velux• Véranda de 17 m² non chauffée Extérieurs :Cour close de murs d'environ 60 m² avec garage de 22 m², appentis de 10 m² et stationnement sur la parcelle. Travaux à prévoir : isolation et électricité. Maison saine avec un beau potentiel de rénovation. Parfaite pour primo-accédants ou résidence secondaire proche de l'océan. Taxe foncière : 900 € Dominique Ducloyer – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 69 65 95

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01 76 70 39 80

127 500 € ^{(451 €/m²)}

Terrain 283 m²

Salles-sur-Mer Iad France - Valérie Magal vous propose : Exclusivité Terrain de 283 m², au calme, avec toutes les commodités à moins de 700m à pied : - écoles (maternelle et primaire) - mairie - la poste - épicerie / tabac - boulangerie Points forts : -viabilisation eaux usées faite -clos de murs (neufs et enduits) de chaque côté - haie naturelle sur l'arrière du terrain -étude de sol faite Possibilité de construire de + de 100 m² - étage possible- Venez découvrir le charme d'un village à quelques encablures de La Rochelle / île de Ré et à deux pas de la station balnéaire de Châtelaillon- Plage (piste cyclable) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 38 05 01

367 500 € ^{(1 934 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nuaillé-d'Aunis Coup de cœur ! Maison ancienne totalement rénovée en 1994, située à Nuaille d Aunis, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité, la qualité de la rénovation et le potentiel à venir. Cette maison de 190 m² dispose : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard ouvrant sur : - une grande cuisine de 22 m², amenagée, lumineuse et fonctionnelle, véritable atout pour les amateurs de cuisine, - une pièce de vie spacieuse de 61 m² ouverte sur la grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et offrant un séjour lumineux et un salon avec bar et cheminée. - une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant A l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres confortables disposant de placards , d'une grande salle de bains lumineuse ainsi que d'un WC indépendant. Le jardin paysagé et arboré ainsi que sa terrasse vous inviteront à profiter des beaux jours, Deux grands garages et deux chais aménageables offrent de nombreuses possibilités pour revenus locatifs ou pour recevoir famille et amis... Prix : 367 500 € honoraires d'agence inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 73 61 14

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02 51 01 60 24

39 800 € ^{(905 €/m²)}

Divers

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE – Nuaillé-d’Aunis Situé sur la rue principale de Nuaillé-d’Aunis (17540), ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement visible avec stationnement à proximité, idéal pour développer une activité de proximité avec une clientèle fidèle. Entièrement équipé et parfaitement entretenu, le salon ne nécessite aucun travaux et permet une reprise immédiate de l’activité. D’une surface d’environ 27 m², il se compose : • de 5 postes de coiffage • de 2 bacs • d’un laboratoire • d’une réserve • de sanitaires Activité actuelle : coiffure homme et femme. ✨ Les atouts du salon : • Emplacement sur axe passant • Bonne visibilité depuis la rue principale • Stationnement facile • Faible loyer : 5 400 € HT / an • Aucun salarié à reprendre • Salon clé en main • Activité rentable avec résultat Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant diversifier l’activité : • esthétique • onglerie • barber • soins bien-être • vente de produits Ce salon conviendra parfaitement à une première installation ou à une personne souhaitant développer une activité indépendante dans une commune dynamique à proximité de La Rochelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39800 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,71% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 27 11 87

399 900 € ^{(2 531 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Nuaillé-d'Aunis A Nuaillé-d'Aunis, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m2, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une conception pensée pour le confort au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse, avec cuisine ouverte et insert assurant le chauffage principal de la maison en hiver. L'espace nuit, bien séparé, propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 800 m2, aménagée avec différents espaces extérieurs : plantations, terrasse ensoleillée, terrasse abritée ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et dépendances : un grand car-port ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Enfin, cette maison se distingue également par ses prestations énergétiques soignées : DPE classé C, panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude et isolation de qualité, garantissant confort thermique et consommations maîtrisées tout au long de l'année. Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook) Et si vous alliez vivre à Nuaillé d'Aunis ? à 15 mn de la Rochelle, la commune de Nuaillé mélange douceur de vivre et dynamisme. Située à seulement 15 km de la Rochelle, les Nuaillais profitent de toutes les commodités (école, restaurant, gendarmerie..) ainsi que d'un positionnement stratégique entre Rochefort, Niort. La commune dispose également d'un patrimoine historique et naturel riche (Eglise Saint Martin, canaux et plan d'eau..) […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 51 21 81 85

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02 51 21 04 18

230 000 € ^{(3 710 €/m²)}

Maison 2 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * BIEN RARE * NUAILLE D'AUNIS - MAISON T3 RENOVEE 62 m² - DEUX CHAMBRES - DEPENDANCE 35 m² - GARAGE 35 m² - TERRAINS 611 m² - CHARME - FONCTIONNALITÉ - EXTÉRIEURS COMPLETS- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Dans le centre Bourg de Nuaillé-d’Aunis, découvrez cette charmante maison d’environ 62 m² rénovée en 2014, implantée sur une parcelle de 397 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et évolutif. Dès l’entrée vous découvrirez la cuisine, aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Adjacente sur le séjour, une pièce lumineuse, sublimée par des poutres apparentes peintes en blanc qui apportent du cachet tout en conservant une ambiance moderne et épurée. Le rez-de-chaussée propose une première chambre avec sa salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable, complétée par un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d’eau. Le palier, équipé d’un placard, offre un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant de stationner des véhicules en toute sécurité grâce à son portail. Un très beau jardin, entièrement clos, constitue un espace agréable, agrémenté d’un puits fonctionnel et d’un abri en bois. Un second terrain qui celui-ci est non attenant de 214 m², situé juste derrière le jardin de la maison. Celui-ci est également clôturé, avec son propre puits, idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Mais ce qui fait réellement la différence, ce sont les annexes. Une dépendance d’environ 35 m² offre un potentiel intéressant pour être repensée selon vos besoins : atelier, espace de travail ou projet d’aménagement complémentaire. Le garage, lui aussi d’environ 35 m², apporte un volume généreux pour le stationnement, le stockage ou encore un espace évolutif. La maison a bénéficié de travaux d’entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 40 65 59

280 000 € ^{(1 761 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d’un environnement verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment). À l’extérieur, le jardin intime et arboré en bordures d’une réserve bocagère permet d’imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 27 87 96

211 000 € ^{(356 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce

Nuaillé-d'Aunis NUAILLÉ-D'AUNIS – Ensemble immobilier avec potentiel d'habitation sur 4 710 m²Dans un environnement calme et rural, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Les deux bâtiments principaux développent une surface intérieure totale de 337,31 m², avec une hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres, laissant envisager différents projets : aménagement en habitation, création d'une maison de caractère, projet mixte ou activité professionnelle.Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé pour un projet de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives définitives).Trois dépendances complètent l'ensemble, idéales pour atelier, stockage, garage ou activité artisanale.La parcelle cadastrée de 4 710 m² offre un bel espace extérieur dans un cadre agréable et dégagé.Les atouts : Projet d'habitation validé par CU opérationnel validé Beaux volumes exploitables Fort potentiel de valorisation Environnement campagneUn bien évolutif permettant de concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Renseignements et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 07 38 62

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04 99 61 61 61

311 000 € ^{(2 287 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : NUAILLE D'AUNIS – MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE 136 m² - TROIS GRANDE CHAMBRES - PATIO - JARDIN - PISCINE SEMI ENTERREE - AU CALME - VISITE VIRTUELLE. Située dans une impasse au calme sur la commune de Nuaillé-d’Aunis, cette maison contemporaine (2009) de 135 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes menant à La Rochelle. Dès l’entrée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un cellier faisant office de buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un second WC indépendant. À l’extérieur, le patio et sa terrasse équipée d’un store banne électrique permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un espace intime. Le jardin est complété par une seconde terrasse, d’une piscine semi enterrée, idéale pour les périodes estivales, ainsi que deux abris de jardin sur dalle béton. C'est un jardin qui offre un extérieur fonctionnel pour les moments de détente en famille. L’absence de garage laisse néanmoins la possibilité d’en créer un selon les besoins du futur acquéreur. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de baies aluminium, de la fibre et d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau, assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 40 65 59

216 000 € ^{(3 042 €/m²)}

Maison 2 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Julia Planchard vous propose : NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE à Nuaillé d'Aunis. Maison à étage comprenant entrée, wc, séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et aménagée, cellier machine à laver. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, une cour orientée au sud avec portillon extérieur ATTENTION : pas de garage. À bientôt pour une visite. Bonne journée à vous Julia Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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339 000 € ^{(2 922 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Maison récente 116 m² – DPE A – Calme et lumineuse à Nuaillé-d’Aunis À 20 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Ferrières, découvrez cette maison de plain-pied récente (2016), non mitoyenne, située à Nuaillé-d’Aunis, commune avec école, pharmacie, épicerie et restaurant. Un emplacement pratique pour le quotidien, dans un environnement calme. Les points forts, dès l’entrée : - 116 m² habitables de plain-pied - Grande pièce de vie de 63 m², lumineuse, exposée sud et ouest - Baies vitrées + baie à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud avec store banne - DPE A : pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (neuf) - Maison non mitoyenne sur parcelle de + 600 m², jardin sans vis-à-vis, piscinable Agencement fonctionnel : - Salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et espace repas - Cellier, buanderie aménagée - Garage de 17 m² - 3 chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau moderne + WC séparé - Dégagement avec porte coulissante pour l’espace nuit Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur réversible - Chauffe-eau thermodynamique neuf - Aspiration centralisée - Fibre Stationnement facile : Allée d’environ 20 m permettant le stationnement de plusieurs véhicules et / ou d’un camping-car. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien récent, économe en énergie, sans travaux, dans un secteur calme tout en restant proche de La Rochelle. 👉 Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier le confort de vie sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 37 20 98

264 000 € ^{(3 034 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * NOUVEAUTÉE * – NUAILLÉ-D’AUNIS - MAISON 87 m² - PLAIN PIED - TERRAIN 445 m² - GARAGE - TERRASSE BOIS. À deux pas du cOEur du village et à 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, rénovée avec soin en 2025. Ici, tout est pensé pour offrir un quotidien simple, pratique et agréable. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin. La cuisine entièrement blanche, aménagée et équipée, apporte une ambiance douce et moderne, parfaite pour ceux qui aiment la clarté et les lignes épurées. L'espace nuit regroupe trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, rénovée avec des matériaux actuels. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable terrain, idéal pour créer un coin détente, installer un potager, ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La terrasse en bois prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Une rénovation récente, configuration pratique : une maison qui coche toutes les bonnes cases. * Certaines photos incluent des projections d’aménagement non contractuelles, pour vous aider à visualiser le potentiel du bien. * Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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350 000 € ^{(3 271 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - BUANDERIE - DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS Vous cherchez une maison de plain-pied au calme à Nuaillé-d’Aunis, proche de La Rochelle, avec piscine et double garage ? Cette maison de 2012, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé ! Un intérieur lumineux, fonctionnel et impeccable : D’une surface d’environ 107 m², la maison offre une pièce de vie conviviale, exposée plein Sud, avec baie à galandage pour une luminosité au top et une vraie ouverture sur l’extérieur. Elle se compose de : - 3 chambres, dont une avec dressing - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Salle d’eau avec grande douche à l’italienne + paroi chauffante - WC indépendant - Entrée avec placards - Cellier Buanderie pratique Extérieurs : - Sur une parcelle d’environ 600 m², profitez d’une grande terrasse en travertin plein Sud, idéale pour les déjeuners en famille et les soirées d’été. - Le jardin, agréable et verdoyant, accueille une piscine chauffée et sécurisée avec paroi en verre Sécurit : l’effet “vacances à domicile” est immédiat. - Stationnement et confort au quotidien - Double garage avec portes automatiques - Plusieurs places de parking sur la propriété - Chauffage au sol électrique - Fibre optique Localisation idéale : calme + accès rapide Située dans un petit hameau paisible de Nuaillé-d’Aunis, sans nuisance. - la maison est : à 12 minutes de La Rochelle, à 3 minutes de la rocade La Rochelle / Niort (pratique, mais discrète : aucune nuisance) 📞 Une opportunité rare sur le secteur : contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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335 000 € ^{(1 496 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Nuaillé-d'Aunis LOCALISATION : En plein centre d'une commune agréable à vivre à 15 min en voiture des portes de La Rochelle. Accès facile et rapide sur l'axe Niort La Rochelle.DESCRIPTION : L'habitation principale est constituée d'une maison en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, une pièce de vie de 60 m² comprenant salle à manger-salon-cuisine ouverts sur un charmant patio. Toujours au rez de chaussée, une chambre avec salle de bain avec balnéo et WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une qui permet l'accès à une terrasse, une salle d'eau et un WC. La maison est agrémentée d'un appartement en duplex qui est libre d'occupation. Il dispose en rdc d'une entrée indépendante et à l'étage d'une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte.LES ATOUTS : Judicieux mélange entre l'ancien et le contemporain, le scandinave et l'industriel. Maison très bien isolée et entretenue, aucun travaux a prévoir. Rendement locatif de l'appartement non négligeable (loyer à 690€)AUTRE : Classe énergie B, chauffage par pompe à chaleur.Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 92 07 64

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318 000 € ^{(2 092 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Nuaillé-d'Aunis Située dans le charmant village de Nuaillé-d'Aunis (17540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable avec une exposition sud-ouest recherchée par de nombreux propriétaires. Les vues sur la forêt, le jardin et le village ajoutent une touche de tranquillité à l'ensemble.La façade en pierre confère du caractère à cette propriété à finir de rénover. Un terrain de 817 m² laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, sans vis-à-vis pour garantir l'intimité des lieux.D'une surface habitable de 152 m², cette maison de 4 pièces et 2 chambres et possibilité de faire une 3 éme chambre , 2 toilettes, offrant ainsi un espace de vie à personnaliser selon les goûts de ses nouveaux propriétaires. À finir de rénover, elle représente une belle opportunité d'investissement pour créer un intérieur à son image, alliant le charme de l'ancien à une structure spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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242 000 € ^{(2 180 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * À VENDRE * - NUAILLE D'AUNIS - MAISON CHARENTAISE 111 m² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 217 m² - DEUX SALLES DE BAINS - DEUX PLACES DE STATIONNEMENT. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison charentaise dégage une atmosphère paisible et authentique. Dès l’entrée, la lumière traverse les espaces et met en valeur les murs en pierre. La pièce de vie chaleureuse, spacieuse et conviviale, accueille la cuisine ouverte, un coin salon et une salle à manger avec cheminée, idéale pour les instants partagés. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, des toilettes séparés et un espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit révèle trois chambres, chacune avec son ambiance. L’une d’elles, récemment rénovée, offre près de 19 m² et un accès direct à la salle de bain, pour un confort au quotidien. Une autre se distingue par sa verrière intérieure qui apporte une touche de charme et de personnalité supplémentaire. À ce niveau, une deuxième salle de bain et un second WC viennent compléter l’ensemble, apportant une vraie praticité à la maison. À l’arrière, le jardin clos préserve l’intimité et invite à la détente, avec une terrasse, un espace vert et un coin abrité. Sur le côté de la maison, deux places de stationnement privatives facilitent la vie de tous les jours. L’ensemble bénéficie du double vitrage bois, d’un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de charme n’attend que vos projets de vie. Elle saura séduire les amateurs d’authenticité, en quête d’un bien alliant volumes, caractère et sérénité. Située à Nuaillé-d’Aunis proche des axes principaux, cette maison est idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale à la campagne, sans s’éloigner de la mer. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

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370 000 € ^{(2 913 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * COUP DE COEUR * - BIEN RARE - À VENDRE NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON 127 m² - PLAIN-PIED – TERRAIN 600 m² - TROIS CHAMBRES dont ESPACE PARENTAL - PISCINE LAGON AVEC PLAGE – MAISON 2012 – GARAGE 27 m² – JARDIN CLOS – ABRI BOIS – STATIONNEMENT CAMPING-CAR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Un véritable coup de cOEur : LE LAGON. Une parenthèse hors du temps à Nuaillé-d’Aunis ! Ici, on oublie tout ! Dès l’entrée, la sensation de bien-être est immédiate. L’espace est aéré, la lumière circule librement, les volumes sont parfaitement pensés. Un hall d’accueil fonctionnel dessert un premier WC indépendant, offrant une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit. Le regard est tout de suite attiré par cette piscine lagon de 2014 (7,5m x 12,5m) et sa plage de sable blanc. Une atmosphère unique, presque irréelle, comme une carte postale qu’on aurait envie d’habiter. Tout autour, cette maison de plain-pied construite en 2012 se déploie en L, laissant la nature entrer dans chaque pièce. Le salon, les volumes, la chaleur du poêle… tout a été pensé pour une vie fluide, confortable et sereine. La pièce de vie spacieuse impressionne dès les premiers pas. Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et conviviale. On s’y projette aussitôt, entre moments calmes et instants partagés. La cuisine équipée s’inscrit parfaitement dans cette ambiance douce et chaleureuse : ouverte sur le séjour, elle mêle fonctionnalité et esprit convivial, avec un accès visuel direct sur la terrasse et l’espace extérieur. Un vrai lieu de vie, où l’on partage aussi bien un café du matin qu’un apéritif entre amis. Côté nuit, la distribution est idéale : un espace parental indépendant avec dressing, salle d’eau privative et wc, et un second espace nuit composé de deux chambres et d’une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

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352 000 € ^{(2 532 €/m²)}

Maison 5 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * SOUS OFFRE * - NUAILLE D'AUNIS - MAISON FAMILIALE - PLAIN PIED - CINQ CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 804 m² - PISCINE - DOUBLE GARAGE 49 m² - FORAGE - VISITE VIRTUELLE … Vous cherchez l’équilibre parfait entre la campagne et l’océan ? À Nuaillé-d’Aunis, cette maison non mitoyenne et de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré d’un peu plus de 800 m² accueille près de 139 m² habitables, agrandis en 2006 pour offrir de vrais volumes familiaux. Derrière le portail, une vaste allée mène au double garage de 49 m², de quoi abriter voitures, vélos, bateau, camping car et projets de bricolage. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous enveloppe : cuisine ouverte, un cellier / buanderie, un salon / salle à manger climatisés par pompe à chaleur réversible, et grandes baies sur la terrasse. On passe aisément de l’intérieur à l’extérieur : barbecue qui crépite, enfants qui plongent dans la piscine … l’été s’invite toute l’année. Cinq chambres accueillent famille et amis, l’une d’elles profite d’une mezzanine baignée de lumière : bureau, salle de jeux ou dressing, à vous de choisir. Une autre pièce au fond du couloir peut également servir de bureau pour le télétravail, grand dressing ou pièce de rangement, vous avez le libre choix ! Salle d’eau et toilette indépendants complètent l’ensemble. Le jardin de plus de 800 m² est un havre privé : piscine creusée (9,5 × 4,2 m) bordée de plages, massifs fleuris, espace de jeux ombragé… Un forage de 37 m assure l’alimentation en eau, gage d’autonomie et d’économie. L’isolation des combles, revue en 2019, accentue encore le confort thermique. Le double garage de 49 m² avec galetas (en 2008) fera le bonheur des bricoleurs, collectionneurs de vélos et amateurs de paddle. Écoles, commerces, vie associative à proximité. Laissez-vous séduire, à seulement 15min de La Rochelle et 30min de Niort. VISITE […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 40 65 59

650 000 € ^{(3 095 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vergeroux Iad France - Amélie Davin vous propose : Aux portes de Rochefort, dans le secteur recherché du Petit Vergeroux. À seulement quelques minutes de Rochefort et des premiers accès vers le littoral, cette élégante maison d’architecte de 1995 déploie tout son charme au cOEur d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m², soigneusement arboré et paysager, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations impeccablement entretenues caractérisent cette demeure de 210 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la nature environnante, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose notamment d’une vaste cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, intégrant un bel espace repas convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’agencement, particulièrement fonctionnel, permet une vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale située au rez-de-chaussée donnant sur sa terrasse dédiée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont cette suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. À l’étage, un grand bureau en mezzanine vient compléter l’ensemble : un espace ouvert, lumineux et inspirant, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un salon de lecture. Les volumes et la distribution conviendront aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison secondaire sur la côte Ouest. Un garage, une cave, un boulodrome, ainsi que trois emplacements de stationnement complètent harmonieusement l’ensemble. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, atout rare pour une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 71 40 30

295 000 € ^{(2 398 €/m²)}

Maison 4 chambres

Courant À découvrir sur la commune de Courant, située à environ 15min de Surgères et avec un accès rapide vers Saint-Jean-d'Angély et les axes autoroutiers, cette maison neuve de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Dès l'entrée, un espace fonctionnel permet d'aménager un placard de rangement. Vous accédez ensuite à une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial, ouvert sur un salon et une salle à manger chaleureux. La baie à galandage prolonge naturellement la pièce vers la terrasse, offrant une véritable sensation de vie dedans-dehors.Côté nuit, la maison propose une organisation idéale :- Une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative- Deux chambres supplémentaires avec dressing- Un bureau ou quatrième chambre selon vos besoins- Une seconde salle de bains en travertin et un WC indépendantLes prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, finitions soignées… une maison neuve, propre et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée, avec une vue dégagée sur les champs, offrant calme et sérénité. Un garage indépendant complète ce bien.Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré !!! Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 43 10 90

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04 99 61 61 61

39 500 € ^{(33 €/m²)}

Terrain 1190 m²

Courant Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Terrain viabilisé hors lotissement, dans un village calme et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 70 07 14 71

365 000 € ^{(2 920 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yves Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Coup de cOEur assuré : charmante maison aux Boucholeurs À quelques minutes des plages et de l'animation conviviale de Châtelaillon-Plage, cette maison offre un véritable art de vivre entre douceur océane et moments de partage en famille ou entre amis. Dès les beaux jours, chacun trouve son espace préféré : le jardin exposé à l'avant de la maison invite à profiter pleinement du soleil, tandis que les terrasses situées à l'arrière offrent un cadre plus frais et intime, idéal pour les déjeuners d'été, les longues soirées barbecue ou les repas entre amis à l'abri des regards. Les enfants disposent d'un agréable jardin pour jouer en toute sécurité, tandis que les plus grands apprécieront l'espace extérieur permettant d'imaginer l'installation d'une piscine, pour créer un véritable havre de détente à quelques pas de l'océan. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, 2 WC et une buanderie / cellier. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace de vie, dans le calme et le confort. 4 chambres. Cette propriété se prête parfaitement à une vie paisible tout au long de l'année, tout en permettant de profiter facilement des nombreuses festivités, des marchés et des animations qui font le charme de Châtelaillon-Plage. Sans oublier de son propre quartier où il fait tellement bon de déguster des huitres locales à l'Ambiance cabane ou de boire un thé frais au restaurant La Havane en écoutant un concert. Un atout supplémentaire : un espace indépendant ouvre de multiples possibilités. Il pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou de télétravail, ou encore être aménagé en logement indépendant destiné à la location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Une maison pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité du littoral, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 68 59 64

490 000 € ^{(4 375 €/m²)}

Maison 3 chambres

2 rue du tilleul, 17340 Yves Sur la Côte Atlantique, à trois km de la mer et à seulement 15 minutes de La Rochelle et de Rochefort, cette maison à ossature bois de plain-pied (2013) est nichée entre océan, marais et campagne, dans le hameau paisible de Voutron (commune d'Yves). Elle vous séduira par son confort, son cadre de vie exceptionnel, et sa luminosité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour-salon de 43 m² baigné de lumière, orienté sud-ouest. La maison bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort homogène, ainsi que d'un poêle à bois chaleureux. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine équipée** conviviale (13 m2). De larges baies s'ouvrent naturellement vers la terrasse et le jardin. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et une salle d'eau d'esprit zen avec baignoire bois et douche à l'italienne (espace aménageable en chambre supplémentaire). Un cellier, une seconde salle de bain avec WC, un WC indépendant et un garage avec ouverture sur le grenier complètent les volumes. Mais le second véritable atout de cette propriété, est son extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière : - un jardin arboré et clos de 942 m², véritable havre de verdure et de tranquillité (avec réserve d'eau de 3000 litres), - une grande terrasse en bois qui enveloppe la maison, idéale pour les repas d'été (environ 100 m2), - un espace lounge couvert et ombragé sous pergola, parfait pour la sieste et la détente, une authentique cuisine d'été extérieure, aménagée sous tonnelle de vigne, pour recevoir famille et amis, - une piscine bois pour profiter des belles journées, - divers aménagements de rangements. Atout supplémentaire : le terrain de 942 m² est potentiellement divisible (car constructible avec accès indépendant sur la rue) pour accueillir une seconde construction. Une belle opportunité pour un projet d'investissement, une maison de famille supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 65 29 15

589 000 € ^{(2 714 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yves À seulement 7 minutes de Châtelaillon-Plage et 17 minutes de La Rochelle, 15' de Rochefort, sur le secteur d'Yves, découvrez cette belle maison cossue de 217 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m².Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie de presque 70m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies à galandage, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine de 16m², bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et au préau. Puis dans la continuité avec la cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine apportent un vrai confort au quotidien.Le rez-de-chaussée propose également un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine pourra facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.À l'extérieur, la grande parcelle arborée offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, et les dépendances offrent des possibilités de rangement ou autre (atelier...).Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, installé en 2020. Son DPE classé B confirme également sa bonne performance énergétique et la qualité de son isolation.Une maison familiale qui allie qualité et confort, aux beaux volumes, dans un environnement calme et privilégié, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

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