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premium
699 000 €
(29 €/m²)
Terrain 23925 m²
Saint-Lizier
Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité Rare : Terrain constructible d'exception de 2,4 Hectares – Vue Pyrénées Emplacement stratégique | Fort potentiel de développement | Proximité Saint-Girons & Saint-Lizier À la recherche d'un investissement d'envergure dans un cadre prestigieux ? Découvrez ce foncier rare de 23 925 m², idéalement situé à la lisière des commodités urbaines et au cOEur d'un environnement naturel préservé. Caractéristiques Techniques : Surface totale : 23 925 m² (env. 2,4 ha). Zonage PLU : Zones UA1 et UA2 (secteurs constructibles privilégiant la mixité et la densité). Viabilisation : Réseaux à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements. Topographie : Terrain offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Etude de sol de type G1. Une Situation Géographique de Premier Choix : Le terrain bénéficie d'un emplacement 'entre ville et montagne' : À seulement quelques minutes à pied des centres historiques de Saint-Lizier (classé à l'UNESCO) et de Saint-Girons. Accès direct aux commerces, écoles, services et à la vie culturelle locale. L'attractivité touristique et résidentielle du Couserans en plein essor. Ce lot représente une opportunité majeure pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant réaliser un projet immobilier d'envergure (lotissement de standing, habitat intermédiaire ou projet touristique). La rareté d'une telle surface en zone UA, couplée à la vue sur les sommets, en fait un actif à haute valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
23 925m²
22/06/26
22/06
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 67 51 54
262 000 €
(996 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Lizier
Iad France - Dorian Canet vous propose : Demeure de Caractère à Saint-Lizier avec Vue Panoramique sur les Pyrénées L'authenticité de la pierre alliée au confort d'un cadre de vie privilégié. À quelques pas de toutes les commodités et de la voie verte. Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Lizier, découvrez cette magnifique maison traditionnelle en pierre, idéalement exposée principalement Sud, ainsi que est et ouest. Nichée sur un beau terrain plat et arboré de 2 323 m², elle offre un panorama exceptionnel et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, cette propriété de 9 pièces sur deux niveaux est le refuge idéal pour une grande famille ou un projet d' accueil touristique. Les points forts : Emplacement privilégié : À Saint-Lizier, proche des commodités tout en profitant d'un calme absolu. Grand Terrain : Un parc de 2 323 m² offrant un espace extérieur généreux et une vue majestueuse. Qualité du bâti : Une construction robuste en pierre avec tout le cachet de l'ancien. Dépendances : Une grange d'environ 80 m² et un abri de 40 m², parfaits pour des projets d'extension, un atelier ou du stockage. Description du bien : La maison s'organise avec harmonie : Espace de vie : Une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminé d'environ 39 m² et une grande cuisine séparée de plus de 22 m² Espace nuit : 6 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille (entre 11 et 21 m²) Praticité : Une salle d'eau et une salle de bain Un bureau dédié au calme et une cave en sous-sol. Une buanderie et un garage Côté technique : Chauffage : Système mixte Bois et Fioul. Exposition : Sud Est, pour une luminosité naturelle maximale. Le potentiel de cette demeure à Saint-Lizier est remarquable. La combinaison entre la surface du terrain, la qualité de la pierre et la vue sur les sommets est unique sur le marché actuel. Contactez moi pour plus d'information […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
6 chb
2 sdb
22/06/26
22/06
19
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06 83 67 51 54
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