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145 000 €
(960 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Germier
Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous propose cette maison familiale située au calme, alliant volumes généreux et performances énergétiques. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine moderne rénovée ouvrant sur le jardin, une véranda à personnaliser, une buanderie et un garage. L'étage dessert quatre grandes chambres et une salle d’eau fonctionnelle. Les atouts techniques incluent 26 panneaux solaires (revenu Séolis de 1 194,09 € en 2024), un chauffage au bois performant (13 stères / an), une isolation optimisée et un assainissement conforme. L’extérieur offre un jardin arboré de 1 780 m² environ, une cour de stationnement et un entrepôt avec électricité. Localisation : - 5 min de l’autoroute A10 - 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec commerces et services - Ramassage scolaire à la demande ? - 15 min de Saint-Maixent-l’École - 30 min de Niort – 35 min de Poitiers Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 58 23 36
140 000 €
(933 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Germier
Située dans un secteur paisible, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux, ses équipements performants et son cadre idéal pour accueillir confortablement toute la famille. Rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon chaleureux équipé d'un insert récent - Cuisine moderne récemment rénovée, avec accès direct au jardin - Véranda à personnaliser selon vos envies- WC indépendant- Buanderie avec accès direct au garage Étage :- 4 grandes chambres lumineuses- Salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC et chauffe-serviette électrique Équipements & atouts :- 26 panneaux solaires installés sur la maison et le hangar- Revente d'électricité Séolis : 1 194,09 € (au 23/12/2024)- Isolation sous cave + cave saine- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage bois avec pulsation à l'étage (conso moyenne : 13 stères/an)- Ballon d'eau chaude électrique 300 L- Assainissement individuel conforme (mis aux normes il y a 2 ans)- Consommation électrique annuelle (abonnement inclus) : 1 860 € Extérieur :- Cour privée permettant de stationner plusieurs véhicules - Grand jardin arboré de 1 780 m², partiellement clôturé, entourant la maison- Garage attenant- Entrepôt avec électricité, idéal pour un atelier ou du stockage Localisation :- À seulement 5 min de l'autoroute A10- 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec commerces et services- Ramassage scolaire à la demande - 15 min de Saint-Maixent-l'École- 30 min de Niort – 35 min de Poitiers Prix de vente : 140 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite :Laëtitia GREDY – –Florian MILLON – –Cette annonce référence 306726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GREDY (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79808977700022.Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 10 94 87 72
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 98 63 43 18
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