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VENTE à Saint-Étienne-de-Puycorbier
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Vente immobilier Saint-Étienne-de-Puycorbier
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445 000 €
(1 187 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Étienne-de-Puycorbier
iad France - Charlene Trias vous propose: Vivre en pleine nature, sans voisins, avec de l’espace, de la lumière, du silence… et un potentiel touristique exceptionnel.À Saint-Étienne-de-Puycorbier, au cOEur de la magnifique forêt de la Double, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie rare, hors du temps, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, avec deux maisons habitables, plus de 1000 m² de dépendances, et un étang poissonneux.Ici, vous êtes seuls au monde, en pleine nature, mais jamais isolés : à seulement 12 km des commodités, 35 min de l’aéroport de Bergerac, 1h15 de Bordeaux, 1h du Périgord Noir, et 1h30 de Sarlat, haut lieu touristique de la Dordogne.La fibre passe devant la propriété et un arrêt de bus scolaire se trouve juste devant la maison.Deux maisons pleines de charmeLa première, construite dans les années 40, développe 240 m² sur 4 niveaux, avec de très beaux volumes, hauts plafonds, grandes ouvertures et une lumière naturelle omniprésente.Salon/salle à manger avec cheminée, cuisine semi-ouverte, entrée cathédrale donnant sur un balcon, 4 grandes chambres, un vaste palier à aménager, une pièce brute de 40 m², un grenier, une cave, une chaufferie… tout y est.Chauffage central bois/pellets, toiture récente (2022).DPE : E / GES : BLa seconde maison, de 130 m², propose une belle pièce de vie, 3 chambres, salle d’eau, cuisine, chauffage électrique + poêle à pellets.Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour développer un projet de gîte indépendant.Toiture refaite en 2012.DPE : D / GES : BUn domaine à faire vivre et à rentabiliserGranges anciennes en torchis du XVIIIe siècle, séchoir à tabac, garage, hangar, atelier, box pour chevaux… et surtout une grande grange déjà raccordée à l’assainissement, prête à être transformée en gîte, hébergement insolite, salle de réception ou chambres d’hôtes.L’assainissement autonome (installé en 2012) est dimensionné pour 25 personnes […] Voir l’annonce immobilière >>
375m²
7 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
26
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06 45 47 06 07
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