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271 000 €
(1 232 €/m²)
Maison 3 chambres
Ouarville
iad France - Cécile Gomes vous propose: Maison de caractère avec deux appartements déjà loués – Ouarville (28)À mi-chemin entre Chartres (28) et Angerville (91), découvrez cette propriété authentique de 1856 alliant charme de l’ancien et rentabilité locative.La maison principale, d’une surface généreuse d’environ 135 m², offre un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau de plain-pied.À l’étage, un palier dessert une chambre mezzanine, un dressing, une belle chambre de 16 m² et une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible air/air et panneaux photovoltaïques en autoconsommation assurent une excellente performance énergétique.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, de deux garages, de remises. Une cave voûtée intérieure complète ce bien.Atout majeur : la propriété comprend deux appartements indépendants (34 m² et 50 m²), actuellement loués 500 € chacun, générant un revenu locatif mensuel de 1 000 € hors charges.Cette maison offre une double opportunité : un cadre de vie chaleureux et un investissement rentable, à seulement 20 minutes de Chartres.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
3 chb
Elec
29/04/26
29/04
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 50 63 18
219 000 €
(1 460 €/m²)
Maison 3 chambres
Ouarville
iad France - Allan Vermet vous propose: Venez découvrir à Louville-la-Chenard cet ancien Presbytère de 150 m², implanté sur un terrain de 904 m². Situé au calme, avec écoles et commerces à proximité, à moins de 20 min d'Angerville.Comprenant au RDC : une entrée, un salon/séjour avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : une pièce palière dessert 2 chambres, une pièce de stockage, un bureau ayant un point d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de 50 m²A l'extérieur : une terrasse, 2 garages dont un avec grenier et l'autre avec une cave, un abri de jardin et une cave voûtée.Il possède de nombreux atouts : dispose de beaux volumes, d'un gros potentiel, il bénéficie du double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur dernière génération.BIEN RARE COUP DE COEUR GARANTI !!! À venir découvrir sans plus tarder.Conseiller disponible 7/7Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 31 99 14
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