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Vente Appartement 3 piècesBois-Guillaume

299 000 € ^{(4 983 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bois-Guillaume Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Au cœur de Bois-Guillaume - bus F1 au pied de la résidence toutes les 8 minutes - centre de Rouen accessible en 6 minutes., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

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230 000 € ^{(2 771 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bois-Guillaume Iad France - Laurène Crépé vous propose : BOIS-GUILLAUME MONT FORTIN - MAISON - T4 83 m² - LUMINEUX À 20 min à pied de la gare, alliant confort et praticité, cette maison de ville de Bois-Guillaume, construite en 1934, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et ses nombreux puits de lumières. Développée sur 3 niveaux, elle propose 83 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-jardin : - une pièce de 15 m² bénéficiant d'un accès privatif par le jardin (idéal pour une activité annexe, un espace indépendant, une dépendance. ) - une salle de bains, - une lingerie - wc indépendants. Au rez-de-chaussée : - un séjour-salle à manger lumineux, avec cheminée - cuisine équipée - salon avec parquet ancien - une chambre - des wc. Au premier niveau : - une suite parentale - salle d'eau - espace de rangement Combles aménageables Le bien dispose d'un terrain de 114 m², avec une terrasse orientée Sud-Ouest, atout non négligeable pour une maison de ville. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, garantissant une gestion autonome des consommations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 5 piècesBois-Guillaume

290 000 € ^{(2 613 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Bois-Guillaume Venez découvrir cet appartement T5 de 111m², au 3 ème étage avec ascenseur, à Bois-Guillaume, limite Rouen, dans la résidence sécurisée et très prisée Nice-Azur, construite en 2002.La résidence est située à côté de la place du coucou avec un carrefour market, une pharmacie, une boulangerie, une maison médicale, les bus 11 et 22 et la gare à environ 1km.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une cuisine d'environ 18m² et d'une pièce de vie d'environ 39m², permettant, en abattant la cloison, non porteuse, entre les 2 pièces, de récupérer le dégagement et d'obtenir une pièce de près de 60m², avec accès au balcon. La pièce de vie est exposée sud avec vue sur Rouen et les Bulins. La balcon est équipé d'un store banne.Côté nuit, un couloir, avec 2 placards, dessert un WC indépendant, une salle de douche, 2 chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC.Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique individuel.Deux caves et un emplacement de parking sous-terrain complètent ce bien.Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.Taxe foncière: 2536 eurosLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 32 09 35 85

640 000 € ^{(3 678 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bois-Guillaume Iad France - Izem Boujdi vous propose : BOIS-GUILLAUME – QUARTIER DE L’ÉGLISE : Élégante néo-normande de 1930 – Charme, volumes et art de vivre Une signature architecturale, de beaux volumes et un jardin préservé : une propriété de caractère aux portes de Rouen. Au cOEur du très recherché quartier de l’Église à Bois-Guillaume, cette élégante maison néo-normande de 1930 de charme offre le confort d’une vie contemporaine. Développant 175 m² habitables (un peu plus de 190 m² au sol) sur un terrain de 964 m², cette propriété séduit par son style, ses volumes et son atmosphère. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés — Saint-Dominique, Jean-Paul II, Rey, Léonard de Vinci — et de la gare de Rouen Rive Droite. La maison dévoile une organisation pensée pour la convivialité et l'intimité. La cuisine, contemporaine et épurée, est équipée d’un élégant plan de travail en quartz avec bar dînatoire, et s’ouvre sur l’espace de réception tout en conservant une séparation subtile. Le salon-séjour constitue le véritable cOEur de la maison. Les larges ouvertures cadrent les extérieurs et la belle hauteur sous plafond, soulignée par un esprit cathédrale. Un poêle à bois vient parfaire cette ambiance cosy. En surplomb, une mezzanine filante prolonge les volumes et renforce le caractère architectural des lieux. Le rez-de-chaussée offre également deux espaces particulièrement appréciables : une chambre de 18 m² et un bureau lumineux de 18 m². À l’étage, la suite parentale invite à profiter d’un véritable espace privé. Elle réunit chambre, dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Climatisée, elle bénéficie également d’un balcon de type solarium, installé sous une élégante verrière. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu’une pièce d’appoint. En […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 75 62 72

195 700 €

Terrain

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06 88 76 32 90

320 000 € ^{(2 712 €/m²)}

Maison 5 pièces

Bois-Guillaume Iad France - Eléonore Duval vous propose : Un esprit mid-century à Bois-Guillaume ! Ce que j’aime dans cette maison de 1972 ? Elle réunit les qualités d’une architecture pensée pour bien vivre : des espaces fonctionnels, de la lumière, de grandes ouvertures sur le jardin et des matières qui ont du caractère. Plafond rampant, parquet mosaïque, bibliothèque intégrée… Avec mon coup de cOEur pour la cheminée et ses carreaux rouge orangé ! Cette maison est géniale : quelques choix déco bien pensés suffiraient à révéler son style et à en faire une petite icône des seventies. Les chambres s’ouvrent sur l’extérieur et deux pièces au sous-sol offrent encore d’autres possibilités. SYNTHESE : - grand séjour lumineux avec accès terrasse - 3 chambres au rdc - cuisine, salle de bain, wc séparé, entrée et dégagement avec placards intégrés - au sous-sol : 2 pièces - buanderie - pièce avec point d'eau - rangement - atelier, 2 caves - garage CHAUFFAGE : individuel gaz Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer la suite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 12 38 77 74

539 000 € ^{(3 171 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bois-Guillaume BOIS-GUILLAUME !!! Maison familiale d'environ 170 m² habitables, volumes généreux, son élégance discrète et son environnement privilégié, offrent un rare équilibre entre quiétude et proximité immédiate des commodités.Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine de 15 m² et une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, pensée pour des instants de convivialité.Une chambre et une salle d'eau de plain-pied complètent ce niveau, garantissant un confort de vie particulièrement recherché.À l'étage, quatre chambres accueillantes dont une actuellement en dressing, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une terrasse composent un espace nuit harmonieux, offrant à chacun intimité et confort.Une des chambres de l'extérieur comporte sa propre petite terrasse idéale pour le petit déjeuner ou la pause café !!!À l'extérieur, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.Un garage double d'environ 40 m², complété par un atelier, apporte un potentiel rare en matière de stockage et d'aménagement.Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux cliniques et au CHU de Bois-Guillaume, tout en conservant une atmosphère calme et verdoyante.Une adresse singulière, aux volumes remarquables, où la qualité de vie prime et où la ville s'efface au profit d'un cadre apaisant. L'esprit campagne au cœur de la ville.A VOIR VITE !!! LE COUP DE COEUR EST ASSURÉ !!! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 92 09 91

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04 99 61 61 61

310 000 € ^{(3 229 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Bois-Guillaume Iad France - Eléonore Duval vous propose : Très bel appartement avec terrasse au pied des commerces et de la mairie de Bois-Guillaume ! Il a tout bon cet appartement : - terrasse en angle orienté Sud avec vue sur un parc et la végétation - séjour lumineux avec salle à manger - cuisine fonctionnelle séparée (cloison ouvrable) - 3 chambres - salle de bain - salle de douche - cellier - 2 box - 1 cave Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ! à bientôt Eléonore DUVAL La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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730 000 € ^{(3 476 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Bois-Guillaume Iad France - Sandy Dupuis vous propose : EN EXCLUSIVITE - BOIS-GUILLAUME – Maison contemporaine de 2015 avec 5 chambres et un bureau. Au cOEur d’un quartier privé recherché de Bois-Guillaume, découvrez cette élégante maison contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur une parcelle d'environ 760 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus desservant Rouen, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, qualité et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis qu’un espace bureau de 13 m² ou bibliothèque complète harmonieusement cet ensemble. La cuisine, réalisée par un cuisiniste rouennais de renom et équipée d’électroménager haut de gamme, se prolonge par une lingerie, avec accès au garage et à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental composé d’une chambre d’environ 14 m² avec rangements et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements sur mesure offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. À l’extérieur, le jardin plat, paysager et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au sol, volets roulants électriques centralisés, prestations de qualité et entretien irréprochable : cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Informations complémentaires : - Taxe foncière 3590€ - Pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Demeure d'exception 10 chambresBois-Guillaume

1 400 000 € ^{(3 544 €/m²)}

Demeure d'exception 10 chambres

Bois-Guillaume PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION — BOIS-GUILLAUMEMise à prix : 1 400 000 €Idéalement située sur la commune prisée de Bois-Guillaume, à proximité de Rouen, de sa gare et des principaux axes, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et intimité.Implantée au cœur d'un vaste parc arboré, cette propriété se distingue par son architecture raffinée en briques, ses tourelles, ses façades élégantes et ses nombreux éléments anciens préservés.La demeure développe de généreux espaces de réception, notamment un grand salon lumineux, sublimé par de hauts plafonds ornés de moulures, des colonnes décoratives, des parquets anciens, des cheminées et de grandes ouvertures donnant sur le parc.Elle offre 10 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets résidentiels.À l'extérieur, le grand parc paysager apporte calme et confidentialité, tout en bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée aux portes de Rouen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

441 000 € ^{(2 756 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bois-Guillaume Une maison familiale au cœur d’un environnement privilégiéSecteur Chemin de Clères – Calme & NatureDans un environnement particulièrement recherché, au calme et en pleine nature, découvrez cette belle maison familiale construite en 1989, parfaitement entretenue et offrant environ 160 m² habitables.Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec rangements, qui s’ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l’environnement extérieur.Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes.Etage, les espaces nuit se composent de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une autre chambre bénéficiant d’un accès privilégié à une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. SDD La maison dispose également d’un garage permettant de stationner deux véhicules. Il y a également des places de parkings extérieurs. En rez-de-jardin nous retrouvons espace de stockage. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié, […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 32 09 35 85

615 000 € ^{(3 844 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Bois-Guillaume Iad France - Eléonore Duval vous propose : Maison familiale pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie et un environnement particulièrement agréable, à Bois-Guillaume aux Portes de la Forêt. Je partagerai son dossier confidentiel uniquement après un premier échange permettant de vérifier qu’elle pourrait réellement correspondre à votre projet. À très bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 000 € ^{(1 536 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Bois-Guillaume Iad France - Sandy Dupuis vous propose : BOIS-GUILLAUME — APPARTEMENT 97 m² — VUE DÉGAGÉE Situé à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement de 97 m² bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Rouen à pied, ainsi que les établissements scolaires. Dès l’entrée, une entrée généreuse agrémentée d’un grand placard de rangement, offrant un espace fonctionnel et confortable. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement. Avec ses 45 m², elle offre un volume remarquable et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée sur les coteaux et Rouen, apportant une agréable sensation d’espace et de perspective. L’espace nuit se compose de 2 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains, permettant d’envisager une organisation familiale confortable. L’appartement présente aujourd’hui un très beau potentiel après une remise au goût du jour. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration constituent une base idéale pour créer un intérieur contemporain et personnalisé, à la hauteur de son emplacement. Une loggia et 2 caves viennent compléter les prestations de ce bien. Une place de parking, peut être louée 21€ par trimestre. Informations complémentaires : - Chauffage collectif au réseau de chaleur urbain - Eau chaude produite par un ballon d'eau chaude - Taxe foncière : 1951 euros La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 66 83 94

130 000 € ^{(433 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 300 m²

Bois-Guillaume Iad France - Thierry Rassaint vous propose : BOIS-GUILLAUME - TERRAIN - 300 m² Découvrez à Bois-Guillaume ce terrain à bâtir de 300 m² qui bénéficie d'une exposition est et d'une viabilisation partielle déjà en place, offrant des conditions favorables pour un futur projet de construction. La parcelle est raccordée à l'électricité et à l'eau potable, tandis que les réseaux d'électricité, de gaz et d'eau potable sont présents à proximité immédiate. Cette configuration technique simplifie considérablement les démarches préalables à toute construction. Le terrain est par ailleurs grevé d'une servitude, point à prendre en compte lors de l'étude du projet. Bien situé à deux minutes de Rouen, le terrain se trouve à proximité de l'hôpital Saint-Antoine et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun grâce à une ligne de bus accessible à pied. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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269 000 € ^{(3 587 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bois-Guillaume Iad France - David Hanzard vous propose : Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bois-Guillaume, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une voie privée sans issue, dans un environnement particulièrement calme. Implantée sur un terrain de 440 m², elle profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur Rouen et ses environs. La maison existante développe actuellement environ 76 m² habitables et offre un réel potentiel d’évolution. À l’arrière de la maison se trouve une dépendance attenante d’environ 25 m². Il est possible d’envisager une ouverture entre la maison et cette dépendance afin d’intégrer cette surface à l’habitation et de repenser complètement les volumes. Le projet peut également être prolongé par un agrandissement, permettant ainsi de récupérer jusqu’à environ 50 m² supplémentaires au total entre la dépendance existante et l’extension. Cette nouvelle surface pourrait notamment permettre d’agrandir considérablement la pièce de vie, tout en envisageant la création d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau, selon l’aménagement retenu. Autre véritable atout du projet : il serait également possible d’envisager une terrasse au-dessus de cette extension, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue dominante et dégagée sur Rouen et ses environs. La maison dispose également d’un garage indépendant, séparé de la maison et de la dépendance. Le véritable potentiel de ce bien réside dans son emplacement, son terrain, sa vue et ses nombreuses possibilités de transformation. La maison nécessitera toutefois une rénovation importante afin d’être entièrement repensée et remise au goût du jour. Selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs, plusieurs possibilités pourront ainsi être étudiées : rénovation de l’existant, intégration de la dépendance, agrandissement, création d’une terrasse en hauteur, ou réflexion […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 20 06 44

539 000 € ^{(3 171 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bois-Guillaume Dans un secteur résidentiel recherché de BOIS GUILLAUME, cette maison familiale de 170 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux ouverts sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison entretenue avec soin comprend : - Une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une grande terrasse en bois, - Une cuisine conviviale, - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, - Une salle d'eau et une grande salle de bains, - De nombreux rangements, - Un double garage et un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m2, soigneusement entretenu, offrant calme et intimité. Une visite vous permettra d'apprécier la qualité des prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 78 84 03 10

420 000 € ^{(2 800 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bois-Guillaume Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre – BOIS-GUILLAUME Idéalement située à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette charmante maison familiale de caractère offrant environ 150 m² habitables (180 m² au sol), édifiée sur un terrain paysagé d'environ 360 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour-salon de 45 m² agrémenté de deux cheminées, d'une cuisine de 20 m², d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres aménagées sous les combles, offrant de beaux espaces pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les atouts de cette maison : - Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. - Belle pièce de vie de 45 m² avec deux cheminées. - 5 chambres, idéales pour une famille. - Deux salles d'eau / bains. - Jardin paysagé avec terrasse exposée sud-ouest. - Garage attenant. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 89 37 61 15

267 000 € ^{(254 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1053 m²

Bois-Guillaume Iad France - Izem Boujdi vous propose : '' Terrain d'exception '' au coeur de Bois-Guillaume Quartier Eglise Dans un environnement naturel et boisé, ce terrain à bâtir de 1 053 m² profite d'une belle exposition et d'un emplacement exceptionnel. Il se situe dans le quartier de l'église, au calme, et bénéficie d'une intimité préservée. Il est en cours de viabilisation (eau-électricité-assainissement-télécom). La majeure partie de la parcelle est en zone naturelle protégée, dite coulée verte, garantissant la préservation du site. Emprise au sol de 15%. Clôtures et haies Arbres remarquables Libre de constructeur - Nombreuses possibilités de configuration d'une maison individuelle de qualité, de plain-pieds ou avec étage Documents et visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 75 62 72

249 000 € ^{(3 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Bois-Guillaume Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces avec balcon, parking et cave – Bois-Guillaume. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose de : Une entrée avec placards. Un séjour / salon lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse d'environ 6,38 m². Une cuisine américaine aménagée et équipée. Une salle de bains avec placards. Un WC indépendant. Un dégagement desservant deux chambres, dont une avec dressing. Les prestations complémentaires : Place de parking privative. Cave. Local à vélos. Double vitrage PVC / Aluminium. Fibre optique installée. Chauffage et production d'eau chaude par biomasse. Assainissement collectif. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Informations complémentaires Taxes foncières : 1 688€. Charges de copropriété : 270€ / mois. DPE : D/B Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Rouen. À VOIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.32€ par mois (soit 3243.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 160 m²Bois-Guillaume

275 000 € ^{(1 719 €/m²)}

Bureaux et commerces 160 m²

Bois-Guillaume Mairie de Bois-Guillaume, au sein du quartier du Carré d'Or,Séverine FANES, conseillère immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose :Droit au bail à reprendre d'un local de 160m2 aujourd'hui exploité comme restaurant japonais.Possibilité de reprendre le fonds de commerce ou de développer une activé de restauration ou autre.Loyer HT : 36.972 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 275 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 250 €Honoraires d'agence charge acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

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264 000 € ^{(3 826 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bois-Guillaume Face au Parc Andersen, dans un environnement verdoyant et recherché de Bois-Guillaume, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,97 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing.Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré menant à une belle pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse de 14,62 m² prolongée par un jardin privatif de 46 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour partager des repas en extérieur, laisser jouer les enfants ou simplement profiter d'un cadre agréable au quotidien.L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,24 m² et 10,32 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.Deux places de parking complètent ce bien.L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les lignes Fast 1 et 8 passent au pied de la résidence et permettent de rejoindre facilement le centre de Rouen. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Parc Andersen, du parc de l'Argilière et de la Forêt Verte, accessibles en quelques minutes.Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence s'intègre dans un vaste parc paysager mêlant bâtiments de caractère et architecture contemporaine. Les cheminements piétons, les espaces végétalisés, les jardins partagés et les commerces de proximité participent à une atmosphère conviviale et apaisée. Selon votre situation, plusieurs dispositifs peuvent permettre de réduire le coût de votre acquisition. Une étude personnalisée, gratuite et sans engagement, vous permettra de connaître les solutions adaptées à votre projet. Contactez-moi pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

210 000 € ^{(3 750 €/m²)} Exclusivité
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Maison 1 chambre

Bois-Guillaume megAgence vous propose, à Bois-Guillaume, à proximité de l’hippodrome de Bihorel, une maison à fort potentiel située dans une rue calme et résidentielle très recherchée.Édifiée sur une parcelle plate et close d’environ 400 m², cette maison de 56 m² constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation complète ou d'agrandissement, ou juste pour le terrain avec un projet neuf de construction.Non habitable en l’état, elle s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien avec travaux, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces et d’envisager un projet d’agrandissement. Un projet d’extension peut être communiqué sur demande.Le bien dispose également d’un garage et d’une toiture en bon état, constituant une base intéressante pour un projet de transformation.Absence de DPE en raison de l’absence de système de chauffage.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer une maison à son image, avec un potentiel de valorisation à la clé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>

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206 000 € ^{(3 169 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bois-Guillaume Iad France - Izem Boujdi vous propose : Bois-Guillaume Quartier résidentiel des Bocquets - Appartement T3 Dans une résidence très bien entretenue des années 1990 avec de nombreux espaces verts, cet appartement est situé au 2 é étage et profite d'une exposition plein Ouest avec vue dégagée. L'appartement est composé ainsi : - entrée indépendante - placards - cuisine indépendante semi-équipée - séjour avec grand balcon expo Ouest - 2 chambres - 1 salle d'eau avec meuble-vasque et douche (neuve) - wc (neuf) - 1 stationnement privatif en sous-sol - 1 stationnement extérieur - 1 grenier privatif pour stocker Chaudière individuelle au gaz (2018) Volets roulants électriques Fenêtres double vitrage - Très bonne performance énergétique du logement Immeuble en excellent état avec jolies parties communes - Espaces verts - stationnements Sas d'entrée sécurisé - Caméra de vidéosurveillance Un terrain de tennis est à disposition des copropriétaires Prévoir petits travaux de rafraichissement dans l'appt (peintures - cuisine) * Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets de déco La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 4 piècesBois-Guillaume

199 000 € ^{(2 369 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bois-Guillaume Iad France - Clément Lefebvre vous propose : Superbe opportunité à Bois-Guillaume ! Situé dans une résidence au calme et bien entretenue, cet appartement de 84,51 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre ce bien. La cuisine aménagée équipée sera le lieu idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires tandis que le séjour de 31 m² constituera le cOEur de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres de 13.57 m² et 10.75 m² offrent des espaces intimes et reposants. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour bien configurer vous permettra de créer très facilement une 3ème chambre si besoin. L'appartement est en très bon état général, offrant un confort optimal grâce au chauffage par radiateurs alimenté au gaz naturel, idéal pour des économies d'énergie. La résidence sécurisée avec interphone et porte blindée assure votre tranquillité au quotidien. En annexe, une place de parking privative en extérieure est comprise, offrant un confort et facilité pour le stationnement de votre véhicule. Le quartier résidentiel de Bois-Guillaume est recherché pour sa quiétude, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités locales. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une vie agréable au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable dans un cadre paisible à Bois-Guillaume. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 542 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

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340 000 € ^{(3 617 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bois-Guillaume Iad France - Izem Boujdi vous propose : Bois-Guillaume entre Les Bocquets - Chemin de Clères : MAISON TRADITIONNELLE sur 2 niveaux + sous-sol avec garage + jardin Cette maison traditionnelle des années 50 a vu son intérieur rénové en totalité, elle dispose d'atouts comme son exposition et sa vue dégagée grâce à sa position surélevée, et une partie de son jardin en toute intimité à l'Ouest. Ce bien a été totalement rénové (sols - murs - cuisine - salles d'eau - fenêtres), il est '' prêt à vivre '' et ne nécessitera que quelques travaux de touche personnelle ( + potentiellement l'aspect de la façade et implantation d'une haie occultante). Descriptif sommaire : - rdc : entrée séparée - beau séjour tourné vers le jardin et grandes ouvertures salle de bain avec baignoire - douche - meuble et 2 vasques chambre ou bureau - wc séparés - étage : grand palier - 2 chambres : 1 avec douche et meuble-vasque, 1 avec douche, meuble-vasque et wc dans une pièce attenante - sous-sol : stationnement au moins 1 véhicule - espace de stockage - chaufferie / buanderie La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin en gazon avec massifs végétaux, son exposition permet de profiter du soleil tout au long de la journée jusqu'au coucher du soleil. L'installation d'un ballon thermodynamique permettra de basculer la performance énergétique en D. Chaudière au gaz de ville, radiateurs en fonte. Un bien idéal qui permet de vivre agréablement dans une commune prisée, disposant de toutes les infrastructures (commerces, sport, culture), d'un accès rapide au centre-ville, ainsi que vers Rouen et sa gare. * Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets déco Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,72% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

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