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Vente immobilier Montcuit et alentours

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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
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Commune littoral
Piscine
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1 777 annonce en vente proche de Montcuit

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Vente Maison 3 chambresRoncey

84 200 € (979 €/m²)
Maison 3 chambres

Roncey Maison de campagne en pierre rénovée, mitoyenne de chaque côté située à RONCEY.(Proche de COUTANCES 14 kms et proche mer 18 kms) composée de :Idéal investissement locatif ou première acquisitionAu rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau et toilette séparé.A l'étage : trois chambresGarage et courJardin non attenantHabitable de suite.Couverture remaniée en 2023Assainissement conforme. Le tout sur un terrain de 648 m².Classe énergie : F Classe climat : FLogement à consommation énergétique excessive.Prix honoraires de négociation inclus : 84.200 € (80.000 € net vendeur + 4.200 € d' honoraires de négociation soit HNTTC de 6 % jusqu'à 50.000 € et 4 % au delà).Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Contact SCP Not@ires du BocageHonoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
21/10/26 21/10
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02 52 88 25 27
Vente Terrain 703 m²Remilly-sur-Lozon

23 500 €
Terrain 703 m²

Remilly-sur-Lozon Prix : 23500 €. Sur ce terrain de 703 m² à REMILLY-SUR-LOZON, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Aurélie EUDES au O6 73 85 31 84 ou au O2 33 49 88 11 (Maisons SOCOREN - Agence de Villedieu). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier. Photo(s) non […] Voir l’annonce immobilière >>
703m²
Terr
23/10/26 23/10
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02 52 88 30 94
Vente DiversRemilly-sur-Lozon

4 700 € (1 €/m²)
Divers

Remilly-sur-Lozon Vente d'un ensemble de terres agricoles libres, d'une contenance de 84a 50ca sur Remilly sur LozonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
8450m²
25/10/26 25/10
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02 52 88 13 17
Vente Maison 4 chambresAuxais

198 000 € (1 500 €/m²)
Maison 4 chambres

Auxais Iad France - Christelle Lebredonchel vous propose : 🏡 Maison de caractère avec grand terrain – Auxais À seulement 10 min de Périers et 12 min de Carentan et 3 min de Sainteny, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 132 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. ✨ Les atouts du bien : Vie de plein pied possible 4 chambres dont une suite parentale Bureau idéal pour le télétravail Grand séjour lumineux Cuisine équipée Salle de bain + salle d'eau Garage 🌳 Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 541 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. ☀️ Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 198 000€ frais d’agence compris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
22/10/26 22/10
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06 03 92 98 91
Vente Maison 3 chambresAuxais

199 000 € (1 508 €/m²)
Maison 3 chambres

Auxais FOLLIOT - Périers vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'une surface de 132 m2, située à Auxais, exposée plein sud. Cette maison avec vie de plain-pied comprend 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux avec poêle à granulés, une salle de bain et 2 WC. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois. Le terrain de 3541 m2 est clôturé et paysagé avec un grand carport ou se situe un barbecue. La maison est à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Située à seulement 15 km de l'autoroute, 25 minutes des plages et 10 minutes des commerces de proximité . Elle bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis. Référence 2549FC. Contactez Fabien CHATELET Agent commercial indépendant FOLLIOT - Périers pour plus d'informations ou une visite. Vous pouvez me contactez www.georisques.gouv.fr Cette maison a une classe énergie F (367 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
22/10/26 22/10
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02 57 53 47 78
Vente Maison 2 chambresAuxais

176 000 € (2 200 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Auxais A Vendre : Maison rénovée Un cadre au calme Située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 5 pièces récemment rénovée offre un confort moderne. Elle se compose de 2chambres plus un espace nuit . Le grand salon est un véritable lieu de vie, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la cuisine, entièrement rénovée, est équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. La maison dispose également d'un grand garage, parfait pour y aménager un espace de rangement supplémentaire. Elle bénéficie aussi de panneaux solaires, une installation écologique qui permet de réaliser des économies d'énergie et de vivre en harmonie avec l'environnement. Des panneaux solaire sont installés récemment sur le bien permettent une diminution des couts de l 'énergie Cette maison rénovée est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Une occasion à ne pas manquer ! Cette maison a une classe énergétique C (162kWh/m2/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, impliquant un taux […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
22/10/26 22/10
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Vente Maison 2 chambresAncteville

86 000 € (925 €/m²)
Maison 2 chambres

Ancteville SAFTI Laurent Vautier vous propose cette charmante maison mitoyenne à Ancteville.Située à 10 minutes des plages ou de la ville de Coutances, venez découvrir ce bien de 93 m² habitable sur un terrain de 300 m² env.Au rez de chaussée, un grand séjour avec sa cheminée, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez de deux chambres.Côté extérieur, un jardin exposé plein Sud et une cave indépendante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
25/10/26 25/10
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06 87 49 08 92
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Vente Maison 4 chambresSainteny

156 370 € (899 €/m²) Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sainteny Exclusivité : Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 174 M2 située sur la commune de Sainteny, Terre-et-Marais, à proximité immédiate des commodités. Ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée , la maison se compose d'une entrée, d'une spacieuse salle à manger, d'un séjour/salon, d'une salle d'eau avec wc ,d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine communicante avec un grenier et d'une chaufferie. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres parquetées, d'une salle de bains, de deux pièces pouvant être aménagées en bureau ou en dressing. Edifiée sur un beau terrain de 940 M2, cette propriété bénéficie d'un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, avec la possibilité d'envisager la création d 'un gite. face à la maison, un garage ainsi que plusieurs dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
2 sdb
21/10/26 21/10
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18 Vue 3D
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02 19 17 45 76
Vente Terrain 700 m²Le Mesnil-Eury

26 500 €
Terrain 700 m²

Le Mesnil-Eury Terrains à bâtir dans le bourg du Mesnil-Eury Non viabilisés mais viabilisables. - Lot 1 : 31 500 € HNI pour 695m² - Lot 2 : 26 500 € HNI pour 695m² - Lot 3 : 26 500 € HNI pour 748m² - Lot 4 : 26 500 € HNI pour 766m²Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
25/10/26 25/10
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02 58 39 98 13
Vente DiversLe Mesnil-Eury

18 400 € (1 €/m²)
Divers

Le Mesnil-Eury Vente d'un ensemble de parcelles agricoles en nature d'herbages, libres, d'une contenance de 3ha 16a 96ca sur deux communes, composé de la manière suivante : LE MESNIL-EURY: 2ha 15a 43ca MONTREUIL SUR LOZON : 1ha 01a 53caLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
31696m²
26/10/26 26/10
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Vente Maison 1 chambrePériers

76 000 € (1 310 €/m²)
Maison 1 chambre

Périers A découvrir, maison mitoyenne d'un côté offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une chambre, d'un espace de vie à aménager selon vos envies et dispose d'un petit terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un cabanon, pratiques pour le rangement et le stockage. Proche bourg de PERIERS - Maison mitoyenne d'un côté - Une chambre - Petit terrain - Garage - Cabanon - Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût Performance énergétique : DPE classé D. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, selon votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La classe énergie de cette maison est notée D (164Wh/m2 annuels) et la classe climatique, B (chiffre […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
22/10/26 22/10
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Vente Terrain 4630 m²Périers

76 000 € (16 €/m²)
Terrain 4630 m²

Périers Terrain constructible de 6434m² situé dans le centre-ville de Périers. Bien proposé par Maxence LEGENDRE, agent commercial(953198504).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4630m²
21/10/26 21/10
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Vente Bureaux et commerces 310 m²Périers

76 000 € (245 €/m²)
Bureaux et commerces 310 m²

Périers En sortie de bourg, l'agence Guy Hoquet de Périers vous propose cet ensemble immobilier comprenant un atelier de 163 m², un réfectoire avec coin sanitaire de 12.81m², un bureau de 22.53 m², un atelier bois de 84 m² et un garage de 45 m².L'ensemble sur un terrain de 1062 m²Cet ensemble immobilier est idéal pour y développer votre activité .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.76 000€ Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
Gge
26/10/26 26/10
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Vente Bureaux et commerces 40 m²Périers

13 000 € (325 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²

Périers Guy Hoquet Périers vous propose ce fonds de commerce de vêtements féminins.Emplacement idéal, plein bourg de Périers!13 000 € Honoraires : 30%TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR (10 000 € Hors honoraires).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
26/10/26 26/10
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Vente Maison 3 chambresPériers

118 000 € (1 356 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Périers L'agence Guy Hoquet Périers vous propose en exclusivité cette maison de ville à proximité de tous les commerces, qui comprends au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon/séjour qui dessert une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant.Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.Au deuxième étage le second palier dessert un bureau, une buanderie et une troisième chambre.Le tout sur un terrain de 116m² avec une pergola et un garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
26/10/26 26/10
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Vente DiversPériers

213 000 € (1 365 €/m²)
Divers

Périers L'agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble de rapport situé dans le centre-ville de Périers.Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué 320€Le local comprend une surface de vente sur l'avant, un bureau, une cuisine avec évier et meubles, et une réserve ainsi que d'un WC.Courette commune sur l'arrière.Au premier étage, vous trouverez un studio entièrement rénové d'une surface de 35m² qui comprends une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. (loué 532€)Au deuxième étage, un second studio entièrement rénové qui comprends un coin salle à manger/salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.(loué 584€)Au dernier étage, un troisième studio qui comprends une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec coin nui et sa salle d'eau avec WC.Le tout sur un terrain de 96m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr213 000 € Honoraires : 6.5% […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
1 sdb
26/10/26 26/10
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Vente Maison 3 chambresPériers

128 500 € (1 285 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Périers L'agence Guy Hoquet vous propose en EXCLUSIVITÉ à PÉRIERS cette maison de ville mitoyenne des deux côtés comprenant:-Au rez de chaussée: une entrée/couloir, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (four-plaque-hotte), un dégagement qui dessert un wc et la chaufferie;-A l'étage: un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau-wc (douche-wc-vasque-meuble ).Grenier sur l'ensemble.Cour avec une dépendance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr128 500 € HONORAIRES : 7.08% TTC INCLUS CHARGE ACQUÉREUR ( 120 000 € Hors Honoraires)Maxence LEGENDRE agent commercial- RSAC 953 198 504Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
26/10/26 26/10
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Vente Maison 4 chambresPériers

174 000 € (1 706 €/m²)
Maison 4 chambres

Périers -L'agence Guy Hoquet vous propose ce pavillon sur sous-sol dans le centre ville de Périers qui comprends au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, un séjour/salle à manger, un couloir qui dessert quatre chambres, une salle-de-bains, ainsi qu'un WC indépendant et un débarras avec accès au grenier.Grenier.Le tout sur un terrain de 619m² avec un poulailler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.174 […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
1 sdb
26/10/26 26/10
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Vente Maison 4 chambresPériers

190 500 € (1 642 €/m²)
Maison 4 chambres

Périers L'agence Guy Hoquet de Périers vous invite à découvrir ce charmant pavillon idéalement situé à proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² agrémentée d'un insert, avec un accès direct à une agréable véranda. Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres supplémentaires et deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un atelier ainsi qu'un grand garage de 33 m², idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 255 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr190 500€ Honoraires : 5.83% TTC INCLUS CHARGE […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
26/10/26 26/10
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Vente Maison 3 chambresPériers

86 500 € (972 €/m²)
Maison 3 chambres

Périers L'agence Guy Hoquet vous propose cette maison d'habitation à rénover entièrement située à quelques minutes du centre ville de PÉRIERS qui comprends au rez de chaussée une entrée qui dessert une salle à manger, un salon, une cuisine et un WC.A l'étage nous retrouvons trois chambres ainsi qu'une salle de bains.Le bien comprend également un grenier, un grand garage ainsi qu'une cave.Le tout sur un terrain de 185m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr86 500€ Honoraires : 8.13% TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR (80 000 € Hors honoraires).Maxence LEGENDRE agent commercial- RSAC 953198504Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
26/10/26 26/10
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Vente Terrain 5120 m²Périers

81 000 € (16 €/m²)
Terrain 5120 m²

Périers L'agence Guy Hoquet vous propose ce terrain en centre-ville de Periers de 1700m² constructible pour une surface totale de 5120m².Ce terrain est clôturé par des grandes haies.Ce terrain est non viabilisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.81 000Honoraires : 8% TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR (75 […] Voir l’annonce immobilière >>
5120m²
26/10/26 26/10
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Vente DiversPériers

186 500 € (856 €/m²)
Divers

Périers En plein centre-ville de Périers, à deux pas des commerces et écoles, l'agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble qui se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial entièrement rénové de 102,1 m² pouvant être réhabilité en appartement. qui comprend un grand espace , trois bureaux, une pièce traversante, un WC indépendant, une pièce avec point d'eau et un atelier.A ce local commercial vient s'ajouter un garage indépendant ainsi qu'un terrain attenant.Au premier étage, un spacieux duplex vendu loué comprenant un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée ( hotte et plaque à induction), un beau séjour avec une cheminée décorative, un salon / chambre ainsi qu'un WC avec un grand placard.Au second étage : un palier dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain et un placard.Un grenier sur l'ensemble pouvant être entièrement aménagéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr186 500€ Honoraires : 6,57% TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
1 sdb
Gge
26/10/26 26/10
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Vente Appartement 6 pièces +Périers

197 000 € (1 313 €/m²)
Appartement 6 pièces +

Périers L'agence Guy Hoquet vous propose dans le centre-ville de Périers cet appartement en EXCELLENT état situé au premier étage d'un immeuble. Il comprend une entrée desservant un salon/séjour de 45m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. De plus un couloir qui dessert quatre chambres avec placards dont une avec salle de bains privative et une salle d'eau à finir d'installer.Vous profiterez également d'une terrasse de 31m²Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour un montant de 14 000€ net vendeur.Ce bien est situé dans une copropriété de 6 lots dont un local commercial, 3 appartements et deux garages. L'appartement est le lot n°4 pour une quote-part de 312/1000 tantièmes.Les frais liés à la copropriété sont d'environ 800€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
26/10/26 26/10
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Vente Maison 4 chambresPériers

190 500 € (1 642 €/m²)
Maison 4 chambres

Périers A proximité du centre, pavillon surélevé an. 1973 de 116 m² comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour double avec cheminée et insert, deux chambres, wc, salle de bains. Etage : palier desservant deux chambres, grenier. Véranda, buanderie, garage. Terrain 2.255 m². Px honor. inclus 5,83 % (180.000€ NV + 10.500 € HN) ch. acq. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
25/10/26 25/10
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Vente ImmeublePériers

239 500 € (1 089 €/m²)
Immeuble

Périers Iad France - Aurélien Letort vous propose : Situé en plein centre-ville, visibilité et place de parking à proximité. Immeuble d'environ 220 m² composé de trois lots. Au rez-de-chaussée : ancien fonds de commerce avec vitrine. Étage 1 : Séjour / salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et wc. Étage 2 : Séjour / salon, quatre chambres dont une avec coin d'eau, une salle de bain avec wc. Accès indépendant, coure extérieure, garage et local technique. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
1 sdb
Gge
23/10/26 23/10
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