Vente immobilier Ménerbes
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4 annonce en vente à Ménerbes
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premium
117 600 €
(1 960 €/m²)
Divers
Ménerbes
Iad France - Karine Rolin vous propose : RESTAURANT DE CHARME OU NOUVEAU PROJET COMMERCIAL : À VOUS D’IMAGINER LA SUITE ! Au cOEur de Ménerbes, village emblématique du Luberon, très prisé des visiteurs, découvrez cette jolie adresse commerciale pleine de charme. Actuellement exploité en restaurant, cet établissement bénéficie d’une belle réputation, d’une clientèle fidèle et a notamment été distingué par le Guide Michelin en 2022. Une belle affaire pour un couple de passionnés ! Soigneusement entretenu, entièrement équipé et prêt à travailler, le restaurant dispose de 18 à 20 couverts en salle et d’une charmante cave voûtée soit 64 m². Quelques chiffres : Chiffre d’affaires moyen : 147 000 € Marge : 72 % Ticket moyen : 38 € Loyer : 1 700 € HT / mois. Exploité uniquement le soir et fermé plusieurs mois dans l’année, il offre un rythme de travail confortable et un potentiel de développement intéressant, notamment avec une ouverture le midi en saison. Mais pourquoi se limiter à la restauration ? Les propriétaires souhaitent aujourd’hui prendre leur retraite et sont ouverts à l’étude d’un nouveau projet commercial. Une cession de droit au bail avec un nouveau bail 3 / 6/9 pourra être envisagée selon l’activité : glacier, salon de thé, épicerie fine, confiserie, boutique ou autre concept. Un appartement T2 de 38 m² avec entrée indépendante peut également être proposé, un véritable avantage pour un exploitant ou un salarié. Restaurant à reprendre ou nouvelle activité à imaginer, cette adresse mérite votre attention ! Vous avez un projet ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir toutes les possibilités de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117600 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Cave
11/11/26
11/11
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 69 70 83 85
51 512 €
(1 051 €/m²)
Divers
Ménerbes
Iad France - Karine Rolin vous propose : MÉNERBES – EMPLACEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DU LUBERON Cession de droit au bail – 49 m² + cave en pierre de plus de 80 m² en zone ZFRR. ( L'entreprise créée ou reprise dans une ZFRR + est exonérée d'impôt sur les bénéfices quelque soit son régime fiscal.) Située au cOEur de Ménerbes, dans un emplacement particulièrement recherché où les visiteurs s’arrêtent pour admirer l’une des plus belles vues sur la vallée du Luberon, cette boutique bénéficie d’une visibilité et d’un environnement touristique exceptionnels. Exploitée depuis 9 ans par la commerçante actuelle, l’activité a connu un réel succès. Aujourd’hui propriétaire, à quelques mètres seulement, d’un nouveau local dans lequel elle poursuit son activité, elle propose à la cession ce droit au bail. Le local offre 49 m² de surface commerciale, complétés par une magnifique cave en pierre, un espace rare qui constitue un véritable atout pour de nombreuses activités. Bail tous commerces, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une activité de type glacier, salon de thé ou activité alimentaire sans cuisson, pourra notamment être étudiée. Le bail sera renouvelé lors de la signature de la cession, avec l’accord de la propriétaire. Loyer : 724 € charges comprises Dépôt de garantie : Un mois, pas d'autres charges. De nouvelles photos seront prochainement disponibles. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 51512 euros. Prix hors honoraires : 47000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 4512 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
Cave
09/11/26
09/11
5
×
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07 69 70 83 85
1 250 000 €
(4 032 €/m²)
Maison 5 chambres
Ménerbes
Iad France - Sophie Stumpp vous propose : MÉNERBES (84) – Domaine d'Exception & Histoire Provençale de 8,8 Hectares avec Source, Piscine et Installation Équestre Au cOEur des paysages préservés du Luberon, à quelques minutes du village classé de Ménerbes, cette propriété de charme s'étend sur près de 9 hectares de nature absolue. Ancien havre de création du poète Clovis Hugues, ce domaine rare incarne l'élégance provençale, conjuguant patrimoine historique, sérénité et installations de prestige. Le Domaine & Ses Habitations (310 m²) : Niché au calme absolu sans aucun vis-à-vis, l'ensemble se compose de deux demeures indépendantes aux volumes généreux et à l'âme préservée : La Demeure Principale (225 m²) : Une bâtisse de caractère aux pièces de réception chaleureuses, baignées de lumière et dotées d'éléments d'époque (pierres, cheminées). Elle offre une vie familiale raffinée avec un agencement fluide et des ouvertures traversantes sur le parc. La Maison d'Invités (90 m²) : Une seconde habitation entièrement indépendante, idéale pour recevoir proches, amis ou développer une activité d'accueil de charme en toute intimité. Un Parc Naturel d'Exception & Équipements Rares : Le domaine déploie 88 000 m² de nature méditerranéenne offrant un cadre de vie idyllique : Autonomie & Fraîcheur : Une source naturelle privée alimente les extérieurs et alimente l'âme végétale du lieu. Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Infrastructures Équestres : 6 box à chevaux fonctionnels et un domaine idéalement configuré pour accueillir vos chevaux au départ immédiat des sentiers du Luberon. Dépendances & Potentiel : Plusieurs annexes, ateliers et remises complètent l'ensemble pour s'adapter sur mesure à vos projets (collection d'automobiles, ateliers d'artiste, extensions). Une opportunité devenue rarissime à Ménerbes : la […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
5 chb
4 sdb
07/11/26
07/11
26
×
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06 03 51 83 29
950 000 €
(6 129 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Ménerbes
Iad France - Mélanie Anastase vous propose : La Campagne de Ribes – Un hameau provençal du XIXᵉ siècle au cOEur de 5,8 hectares de nature préservée Il existe des lieux qui ne se résument pas à une adresse. Des lieux qui racontent une histoire, portent en eux l'âme d'un territoire et traversent les siècles sans jamais perdre leur authenticité. Bienvenue à la Campagne de Ribes. Ancien corps de ferme provençal du XIXᵉ siècle, cette propriété confidentielle est nichée dans l'un des environnements les plus recherchés du Luberon, à seulement quelques minutes du village perché de Ménerbes, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Ici, le temps semble suspendu. Sur près de six hectares de nature préservée (58 608 m²), la propriété dévoile un paysage typiquement provençal où se mêlent restanques de pierre sèche, bassins, chemins ombragés et une remarquable diversité d'essences méditerranéennes. Oliviers, amandiers, cerisiers, figuiers et de nombreux arbres d'ornement composent un véritable parc paysager qui évolue au fil des saisons. Puis, au détour d'un sentier. Apparaissent plusieurs authentiques bories provençales. Véritables témoins du patrimoine rural du Luberon, ces constructions en pierre sèche, devenues extrêmement rares, confèrent à la propriété un caractère patrimonial exceptionnel. Peu de domaines peuvent aujourd'hui offrir un tel héritage. Dominant la campagne environnante, la propriété profite également de magnifiques vues ouvertes sur le village de Ménerbes, offrant un décor dont seule la Provence a le secret. Organisée comme un véritable petit hameau provençal, la propriété se compose de plusieurs bâtiments et espaces de vie indépendants, offrant une grande liberté d'usage : résidence familiale, accueil de proches ou projet touristique. Le logement historique, situé à l'étage, développe environ 71,65 m². Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
2 sdb
06/11/26
06/11
27
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06 20 24 25 04
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