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VENTES à Marssac-sur-Tarn
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Vente immobilier Marssac-sur-Tarn
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210 000 €
(1 071 €/m²)
Immeuble
Marssac-sur-Tarn
iad France - Antoine MANIOU vous propose: Ensemble immobilier situé au centre ville de Marssac-sur-Tarn, composé d'un local commercial et d'une maison de ville type T3 avec jardin.Le local commercial, actuellement occupé par une boulangerie, est composé du local en RDC et d'un appartement attenant à l'étage. A l'arrière, des dépendances viennent compléter le bien, dans lesquelles il est possible de créer un appartement indépendant type 2.La maison de ville type 3 est composée d'un garage et d'un jardin d'environ 120 m2 en RDC. A l'étage se trouve la pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau.Cet investissement offre actuellement une rentabilité à 9,50 % brute, qui pourra être améliorer par des travaux de réhabilitation.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
1 sdb
Gge
25/04/26
25/04
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 79 67 76
295 000 €
(2 837 €/m²)
Maison 4 chambres
Marssac-sur-Tarn
iad France - Fabienne Buffel vous propose: Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain-pied à Marssac-sur-Tarn, à proximité de l'autoroute, 5 minutes d'Albi, 15 de Gaillac et 35 de Toulouse environ.Construite en 2002 et en excellent état, cette maison offre une surface habitable de 104 m² environ, parfaitement agencée pour votre bien-être au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. L'espace de vie convivial de 42 m² environ se compose d'un vaste séjour traversant lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une douce chaleur agréable en hiver, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec ilot central. Un couloir dessert 3 chambres (dont une transformée en dressing actuellement), une salle d'eau avec un meuble double vasque et une grande douche et un WC indépendant. En bonus, un espace bureau (ou 4ème chambre) se situe dans la tour qui confère son originalité à la maison.Côté extérieur, une exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans votre jardin grâce à une jolie terrasse couverte.Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, et une piscine sécurisée vous permettra de profiter d'agréables moments en famille.Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez donc emménager en toute sérénité.En effet, des améliorations ont été apportées récemment : - un système très économique grâce à la pose de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique qui réduisent considérablement les coûts (840 €/an d'électricité et revente du surplus pour une centaine d'euros),- isolation des combles,- portail du garage changé,- pose de moustiquaires sur les 4 chambres, la salle d'eau et le WC,- Fibre optique.Nous avons également des volets roulants électriques partout en plus des volets battants en PVC.Un garage (comprenant un espace buanderie et un local pool house) et un cabanon de jardin viennent […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
12
×
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06 68 02 90 98
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