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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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200 000 €
(1 389 €/m²)
Maison 4 chambres
Genté
Iad France - Patrice Dubois vous propose : Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Bureau - Genté Découvrez cette charmante maison de village située à Genté a 10mn de cognac et ces belle cave et paysage, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 144 m²(possibilité d'extension ou aménagements sous sol) répartie sur un seul étage, cette maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le salon salle à manger avec sa terrasse attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le jardin verdoyant, véritable havre de paix, pour vous détendre en toute intimité. Deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal été comme hiver. Idéalement située à Genté, cette maison de village offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ecole commerces Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village entièrement rénovée (Isolation des murs par l'extérieure isolation des combles perdu clim gainable haute gamme) offrant un cadre de vie de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
22
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07 88 81 23 37
45 000 €
(42 €/m²)
Terrain 1059 m²
Genté
Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Situé au calme, sur la commune de Genté, à moins de 14 mn de Cognac, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1059 m², hors lotissement, borné, clos, non viabilisé, étude de sol G1 réalisée, libre de constructeur. Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet de construction, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
1 059m²
04/08/26
04/08
4
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07 84 07 18 54
70 000 €
(412 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Genté
Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Belle opportunité ! Située à Genté, à seulement 9 km de Cognac, découvrez cette grange en pierre de 170 m², mesurant 23 m de long sur 7,4 m de large, et implantée sur une parcelle d’environ 600 m². Située dans un hameau paisible, elle offre un beau volume et un charme authentique, idéal pour un projet personnalisé. Un potentiel rare : • Création d’une habitation de caractère, • Aménagement de logements locatifs, • Réalisation d’un atelier ou d’un espace de stockage, • Ou tout autre projet imaginé autour de cette belle enveloppe en pierre. Le cadre champêtre est préservé sans être isolé : écoles, commerces et services sont à quelques minutes. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent du volume et du charme à façonner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
03/08/26
03/08
6
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06 20 23 18 31
892 500 €
(1 275 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 14 chambres
Merpins
À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable.Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil.L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon/bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance.Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle.Piscine avec pool-house, grand parking sécurisé, parc arboré d'environ 2 hectares, et parc photovoltaïque de 16 kWh permettant de maîtriser durablement les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure, complètent un ensemble cohérent, opérationnel et structuré. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable, et prêt à passer à l'échelle supérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
14 chb
1 sdb
07/08/26
07/08
22
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06 03 37 64 36
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04 99 61 61 61
205 000 €
(1 530 €/m²)
Maison 4 chambres
Merpins
Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Beau potentiel aux portes de Cognac ! Dans une impasse au calme, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 134 m² implantée sur une parcelle de 4 471 m² dont une partie constructible, offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que de deux vérandas ouvertes sur le jardin. Le sous-sol complet comprend garage, remises, chambre, salle d’eau et WC. Véritable atout du bien : un vaste bâtiment indépendant d’environ 210 m² au sol avec étage, idéal pour artisan, entrepreneur, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet indépendant. Maison à moderniser avec climatisation réversible, chauffage gaz, panneaux photovoltaïques et huisseries en bon état. Un bien rare au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
12
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06 20 23 18 31
499 000 €
(1 795 €/m²)
Maison 4 chambres
Merpins
Une habitation CHARENTAISE de 278 m² habitables + 500 m² de dépendances: garages, ateliers et chais, de quoi satisfaire passions et collections. L'ensemble sur 21430 m² de terrain au calme dans un petit village entre PONS (sortie d'Autoroute A4) et COGNAC, à seulement 15 minutes du centre actif de Cognac et une demi-heure de Saintes. Egalement à 1h00 des plages du Littoral Royannais (source Mappy)À l'intérieur, vous serez séduit par les plafonds hauts et les cheminées décoratives contribuant à conserver de l' authenticité.De plain-pied, une 1ère entrée, un bel espace de 50 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé 30 m², une arrière-cuisine (chaufferie), dégagement, seconde entrée, chambre principale 35 m² , salle d'eau 10 m², wc séparé. A l'étage : palier, trois chambres (20, 27 et 10.5m²), salle d'eau-wc-dressing 11m². Accès sur le même niveau au grenier de 64m².Le jardin est parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues estivaux ou simplement vous détendre en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante, et pourquoi pas y installer une piscine.Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
4 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
1
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06 07 37 94 41
399 000 €
(2 145 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Angeac-Champagne
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé. L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets. Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
3 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
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06 45 06 11 87
199 000 €
(1 221 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Ciers-du-Taillon
Saint-Ciers-du-Taillon (17240), cette belle maison charentaise en pierre de 163 m² habitables a été rénovée avec goût entre 2005 et 2023, en privilégiant des matériaux de qualité. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'à une chaufferie. La salle à manger de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un espace chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la campagne. Une cheminée avec insert vient compléter cette belle pièce de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre de plain-pied donnant sur la cour.À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres et un dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.À l'extérieur, la propriété dispose d'un ancien garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage du bois, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage central, assurant un confort appréciable en toute saison et un puit.Située à Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'une situation idéale pour concilier tranquillité et proximité des services. Les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire, les services médicaux et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les collèges de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau se trouvent à quelques minutes, tout comme les lycées et l'ensemble des commerces de Jonzac. L'estuaire de la Gironde, les plages de Royan et les principaux axes […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
22
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07 62 80 91 70
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04 99 61 61 61
26 000 €
(18 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1465 m²
Saint-Ciers-du-Taillon
Situé sur la commune de Saint Cier du Taillon, ce terrain de 1465 m² bénéficie d'un environnement calme. Il est accessible directement depuis la rue, avec une parcelle bornée et une exposition favorable.Les réseaux d'électricité et d'eau passent devant le terrain, ce qui facilite les raccordements.Les premières commodités se trouvent à Saint Cier du Taillon, à moins de 1 min en voiture et seulement 7km d'une ville ou vous aurez tout ce que vous avez besoin.L'échangeur avec l'autoroute A10 est à 5km, facilitant les trajets vers Bordeaux, Saintes, la Rochelle ou Angoulême, la gare SNCF est également accessible à 20km.Proposé au prix de 28 000 €, ce terrain représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des services essentiels et des accès routiers.Ce terrain séduira les personnes en quête d'un lieu paisible à la campagne, tout en restant proche des services essentiels et des axes de circulation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
1465m²
07/08/26
07/08
3
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07 62 80 91 70
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04 99 61 61 61
392 000 €
(1 329 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Ciers-du-Taillon
Entre pierre, lumière et nature : une propriété de caractère aux multiples possibilitésDans un environnement paisible, au cœur d'un charmant hameau de Saint-Ciers-du-Taillon, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre bien plus qu'une habitation : elle propose un véritable art de vivre.Derrière sa façade authentique se dévoilent des volumes rares baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien.Dès l'entrée, un chaleureux poêle à bois accueille les visiteurs et donne le ton. Les pièces de vie se succèdent harmonieusement : un salon convivial, une vaste salle à manger propice aux réceptions et une grande cuisine familiale ouverte sur une superbe terrasse couverte d'environ 40 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours.La vie quotidienne s'organise aisément grâce à une spacieuse chambre de plain-pied avec double dressing, une salle de bains avec douche et WC, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement.À l'étage, les volumes impressionnent. Une grande mezzanine actuellement aménagée en espace bureau et chambre d'invité surplombe la cuisine, tandis qu'un vaste salon de loisirs offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Une seconde chambre complète ce niveau.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Une pièce au rez-de chaussée où vous pourriez créer un studio de plain pied ou une salle de sport ou de loisirs. Les généreux volumes existants permettent d'envisager facilement la création de deux à trois chambres supplémentaires ainsi que l'aménagement d'une salle d'eau complémentaire à l'étage.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 592 m² offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Terrain piscinable. Garage, appentis, forage avec pompe immergée et nombreux espaces annexes viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
2 chb
2 sdb
07/08/26
07/08
12
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06 37 50 75 35
228 000 €
(644 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Ciers-du-Taillon
17240 - SAINT-CIERS-DU-TAILLON - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 354 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ -EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de Maître, implantée et située dans un environnement calme et paisible de Saint-Ciers-du-Taillon.Implantée sur un terrain de 4000 m2, cette maison atypique des années 1900, d'un état général moyen de 354 m2 est répartie sur 2 niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique.La maison d'un plain-pied, offre un accès facile à toutes les pièces.Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 24 m2 qui dessert de part et d'autre, un vaste séjour lumineux de 40 m2 et une salle à manger de 40 m2 également, ainsi qu'une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie, et remise.A l'étage, deux escaliers mènent à quatre chambres de 10 à 37 m2. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires.A l'extérieur, un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours entoure la maison.Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
6 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
20
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06 42 39 41 45
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01 76 70 39 80
127 500 €
(1 288 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Ciers-Champagne
Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante maison à rénover à Saint-Ciers-Champagne – Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ! Cette maison pleine de potentiel est une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Elle offre un espace de vie de 99 m² à repenser selon vos envies et vos besoins. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de créer un intérieur personnalisé et à votre image. Avec 3 pièces de vie modulables, des combles aménageables et de nombreuses dépendances, cette maison offre un espace idéal pour créer un espace de vie convivial et confortable. Le grand terrain de 3247 m² qui l'entoure offre également de futures possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin ou un espace vert selon vos goûts, garantissant un cadre de vie agréable et paisible pour vous et votre famille. Saisissez cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien aux multiples possibilités de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
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06 45 10 13 47
139 000 €
(952 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Ciers-Champagne
Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Maison de plain-pied d'environ 146,80 m² avec garage à Saint-Ciers-Champagne, à 9 min de Jonzac et 15 min de Barbezieux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda à l'avant de la maison, qui donne directement accès à la cuisine - salle à manger équipée d'un insert. La maison comprend également un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'arrière de la maison, une seconde véranda avec jacuzzi intérieur créée un véritable espace bien-être, idéal pour se détendre tout au long de l'année. Un grenier aménageable vient compléter ce bien et offre de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour, le potentiel de cette propriété est indéniable. Un garage attenant constitue un véritable atout pour le stationnement de votre véhicule et le rangement de vos effets personnels. De plus, le terrain clos de 1948 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin ou simplement pour profiter de l'espace en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
2 chb
1 sdb
03/08/26
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8
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06 45 10 13 47
18 500 €
(23 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 800 m²
Saint-Ciers-Champagne
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Terrain à bâtir de 800 m². Profitez d’un terrain hors lotissement avec une vue dégagée à deux pas de du bourg. Vous trouverez en photo 3 une projection de construction. Terrain à viabiliser. (A proximité des réseaux) Contactez-moi sans attendre pour l’étude de votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
02/08/26
02/08
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06 72 59 74 07
77 000 €
(583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Saint-Ciers-Champagne
Iad France - Christelle Piva vous propose : MAISON DE CAMPAGNE A RÉNOVER - SAINT-CIERS-CHAMPAGNE Opportunité unique avec cette maison de campagne à rénover entièrement située au calme, offrant un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Sans vis-à-vis. Cette maison en pierre, avec une surface totale de 132 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour aménager un intérieur à votre image. Une dépendance, d'un chai et un hangar complète ce bien. En extérieur, profitez d'un beau terrain pour créer un jardin à votre goût, installer une terrasse pour des moments de détente en plein air au calme. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover et imaginez le lieu de vie unique que vous pourriez créer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
Terr
04/08/26
04/08
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06 64 95 24 90
249 900 €
(1 028 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Ciers-Champagne
Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-CIERS-CHAMPAGNE - MAISON - T5 243 m² - GRAND GARAGE - 4 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED - GRAND TERRAIN CLOS AVEC PORTAIL - Offrant une luminosité remarquable, cette maison de caractère à Saint-Ciers-Champagne, construite en 1900 et en très bon état, séduit par son agencement en plain-pied et son exposition plein sud. Avec ses 243 m² habitables sur un terrain de 7 360 m², elle offre un cadre de vie vaste et serein. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la circulation entre les pièces est fluide. Le séjour de 33,81 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La salle à manger, généreusement dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine séparée est fonctionnelle. La maison compte 3 chambres aux surfaces confortables — dont une spacieuse — ainsi qu'un bureau lumineux, adapté pour le télétravail. La salle de bain, le WC indépendant, une buanderie pratique et un cellier complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur couplée à des radiateurs, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone, avec une connexion fibre optique disponible. Les annexes sont bien dotées : 2 garages et 4 emplacements de parking offrent des capacités de stationnement et de rangement remarquables, complétés par une cave. Commerces et services accessibles à 3 km, école maternelle à 4 km, collège à 10 km et lycée à 15 km — toutes les commodités du quotidien restent à portée raisonnable. Contactez-Moi pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
23
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06 89 42 02 94
275 000 €
(1 038 €/m²)
Maison 4 chambres
Berneuil
Iad France - Guillaume Brunet vous propose : BERNEUIL, venez découvrir cette authentique longère Charentaise datant de 1870, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, un salon actuellement séparé en deux pièces faisant office de chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également d’espaces annexes avec un cellier, une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une partie chai. À l’étage, une chambre avec salle d’eau vient compléter l’espace nuit, ainsi qu’une vaste pièce aménageable selon vos envies en suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Un grenier avec possibilité d’aménagement offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour gravillonnée, idéale pour le stationnement, agrémentée d’un bâtiment indépendant comprenant deux garages et un atelier. Vous disposerez également d’une terrasse, d’un jardin, d’un chai à bois ainsi que d’une souillarde, apportant tout le charme et l’authenticité des demeures charentaises. Les + : beaux volumes, nombreuses dépendances, toiture en bon état, cumulus thermodynamique, logement classé D-D, potentiel d’aménagement important. Côté technique : chauffage central fioul avec chaudière ancienne, ouvertures bois avec survitrage au rez-de-chaussée et PVC à l’étage, volets battants PVC, assainissement individuel non conforme, maison non fibrée. Belle opportunité pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation… vous souhaitez VISITER… CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
4 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
22
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07 84 07 18 54
167 000 €
(1 031 €/m²)
Maison 3 chambres
Berneuil
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'une maison de campagne chaleureuse, loin du tumulte de la ville, offrant à la fois espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette propriété à Berneuil est faite pour vous ! Cette charmante maison de campagne spacieuse de 162,5 m² est érigée sur un terrain de 494 m², offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la quiétude et la nature. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans un environnement intimiste et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain, 2 toilettes, et un salon convivial où vous pourrez vous détendre près de la cheminée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une sensation de bien-être. Une belle salle à manger ajoute une touche d'élégance à la demeure. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents pour y créer de magnifiques souvenirs. La maison dispose d'un système de chauffage individuel, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison, offrant un confort optimal. À l'extérieur, pas moins de 494 m² de terrain s'offrent à vous pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez aménager un superbe jardin, organiser des repas en extérieur sur une terrasse aménagée, ou simplement vous détendre au grand air. Située dans un cadre préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du stress quotidien. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans cette propriété authentique et pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de campagne à Berneuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
18
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06 34 26 29 20
170 000 €
(1 545 €/m²)
Maison 2 chambres
Gémozac
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Venez découvrir cette maison charentaise, pleine de charme située à Gémozac, offrant environ 110 m² habitables dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée vous serez séduits par un salon chaleureux d’environ 26 m² équipé d’un poêle à granulés récent, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10 m² avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau, wc, et un grand dressing ouvert. À l’étage, une grande chambre d'environ 24 m², pouvant facilement être divisée en deux chambres grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, complétée par un dressing communicant de 8 m² et une mezzanine de 24 m² accessible par un second escalier, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Édifiée sur une parcelle d’environ 298 m², cette charentaise possède de nombreux atout : de beaux volumes, le charme de l’ancien, un potentiel d’évolution, le tout-à-l’égout ainsi qu’un cadre de vie paisible. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
10
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06 32 78 08 96
215 000 €
(1 617 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gémozac
GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE – VENTE À TERME LIBRE BOUQUET : 200 000 € NV – 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Un espace de vie exceptionnel62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud. Côté nuit :• 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)• Une seconde salle d'eau avec WC• Buanderie et WC indépendant Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique• Deux terrasses bois dont une couverte• Pergolas bois et aluminium• Garage 20 m² + appentis• Double portail électrique Confort & équipements :Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur).Assainissement collectif conforme.DPE C Taxe foncière : 1 245 € VENTE À TERME LIBRE – Une solution sécuriséeAcquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié. Modalités : 380.000 €, soit :• Bouquet initial : 215 […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
21
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
469 000 €
(1 475 €/m²)
Maison 7 pièces
Gémozac
Iad France - Julian Pinier vous propose : MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME A 20 MINUTES DE L'OCEAN Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à Saint-André-de-Lidon, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 2550 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 318 m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années. Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77 m², d 'un atelier lumineux de 27 m², d'un garage de 35 m², d'une salle de bain de bain et d'un sauna en RDC. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25 m² ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
318m²
1 sdb
Gge
07/08/26
07/08
16
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06 27 06 33 22
34 500 €
(53 €/m²)
Terrain 646 m²
Mirambeau
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : MIRAMBEAU - TERRAIN AVEC HANGAR / GARAGE - 646 m² en Zone Urbaine (constructible) Au coeur d'un hameau plein de charme, sur les hauteurs de Mirambeau, à vendre un terrain plat d'une superficie de 646 m² environ en zone urbaine (ZU constructible) comprenant un hangar garage (dont la destination peut être modifiée) de 163 m² environ avec une partie fermée par des portes. La parcelle derrière permettrai de créer un joli jardin clos, agréable, sans vis-à-vis. Un appenti sur le côté nécessite une rénovation. Le tout-à-l'égoût, les réseaux eaux et EDF sont au pied du terrain. À seulement 4 km, l'accès à l'autoroute A10 assure une excellente connectivité routière, tandis que commerces, écoles et collège se trouvent à 2 kms, réunissant ainsi les commodités du quotidien à proximité immédiate. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et que je réponde à toutes vos questions. Idéal primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
646m²
Gge
05/08/26
05/08
3
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06 69 43 04 19
236 000 €
(1 168 €/m²)
Maison 4 chambres
Mirambeau
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien de 202 m² sur un terrain clos de 22 961 m² comprend 2 logements mitoyens avec 2 entrées différentes équipées de portails électriques. C'est une perle rare sur les hauteurs de Petit-Niort à 5 minutes de toutes les commodités de Mirambeau, y compris l'autoroute A10. Cette maison en partie rénovée avec son moulin et ses 2 puits alimentant les habitations, offre une très belle vue sur la campagne environnante. L'ensemble bénéficie du tout-à-l'égout. De plus un contrat photovoltaïque génère un revenu d'environ 500 € / an. La 1ère habitation comprend une grande cuisine de 20 m², un salon / salle à manger de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une mezzanine de 7,5 m², une salle d'eau, wc, 3 chambres de 15 m²environ, cellier, buanderie, garage et une véranda pour vous accueillir. La 2nde habitation, demandant quelques travaux de rénovation, comprend une pièce de vie avec évier et poêle à granulés, une chambre, un bureau, une salle d'eau / wc, un garage, et une véranda. Ce bien immobilier serait parfait pour une famille possédant des chevaux ou autres animaux étant donné l'immensité et le calme de la propriété. Mais également pour 2 familles souhaitant vivre à côté, ou alors posséder une partie locative sur un secteur touristique et / ou pour la CNPE (centrale du Blayais). À voir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
7
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06 69 43 04 19
499 000 €
(1 663 €/m²)
Maison 5 chambres
Mirambeau
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À seulement 5 minutes de Mirambeau, découvrez cette authentique maison de maître du XIX ? siècle de 300 m² environ, nichée au cOEur d'un parc arboré de près de 4 000 m² environ avec ses dépendances de 220 m² environ, idéalement située entre Bordeaux, Jonzac et Royan. Certaines propriétés ne se résument pas à une adresse. Elles racontent une histoire, offrent un art de vivre et deviennent le théâtre des plus beaux moments en famille. Derrière son élégante façade en pierre, cette demeure de caractère développe près de 300 m² environ habitables où volumes, lumière et authenticité s'accordent avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées, les matériaux anciens et les généreux espaces de réception confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 70 m² environ, véritable cOEur de la maison, invite à partager des instants de convivialité tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres et les trois salles de bains permettent d'accueillir confortablement une grande famille, des amis ou d'imaginer un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 860 m² environ offre un environnement paisible où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances d'environ 220 m² environ constituent un véritable atout et ouvrent de nombreuses perspectives : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, maison d'amis ou projet touristique. Un sous-sol d'environ 80 m² environ vient compléter l'ensemble et répondra à tous les besoins de rangement ou d'aménagement. La propriété bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien : chauffage par granulés, climatisation, domotique, fibre optique, […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
1 sdb
07/08/26
07/08
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06 18 31 30 16
228 000 €
(760 €/m²)
Maison 6 chambres
Mirambeau
Charente-Maritime, au sud de Royan et à 45 minutes de Bordeaux par l’autoroute. Authentique 'Maison de Maître' charentaise avec vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure historique offre environ 300 m2 au sol complétés par un étage, sur un magnifique terrain arboré de 4300 m2 environ avec verger, jardin, et ancien potager. À seulement 8 minutes de l’A10 et 45 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche d’un bourg dynamique disposant d’une école, de médecins, d’une pharmacie et de nombreux commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 17 m2, d’un vaste salon de 38 m2, d’un séjour de même surface, d’une cuisine avec arrière-cuisine, de chambres à rénover selon vos besoins, d’une buanderie et d’une ancienne chaufferie transformable aisément en garage. À l’étage, vous découvrirez de spacieuses chambres ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. Les prestations comprennent une isolation renforcée de 35 cm, l’ensemble des fenêtres en double vitrage et une porte d’entrée sécurisée. Des travaux sont […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
6 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
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05 33 79 32 99
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