228 à vendre à Luxé

122 800 € ^{(883 €/m²)}

Maison 2 chambres

Anville Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de village – Val-d’Auge – Jardin et garages Maison de village d’environ 139 m², située à Val-d’Auge, à 30 km d’Angoulême et 10 min de ROUILLAC et AIGRE. La maison est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoi La maison principale est de plain-pied (quelques marches à certains endroits) et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger, une véranda, 2 chambres avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’extérieur, jardin clos et deux garages avec portails électriques. L’un des garages dispose déjà de deux pièces chauffées, offrant la possibilité de créer une petite maison indépendante (logement d’appoint, location ou activité). Points techniques : Assainissement conforme Gros OEuvre en bon état Pompe à chaleur ( + de 10 ans) Électricité revue Isolation des combles refaite Idéal si vous souhaitez aménager de suite et faire les travaux au fur et à mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

2 chb

1 sdb

13/11/26 13/11

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14

Vente Maison 4 chambresCouture-d'Argenson

157 500 € ^{(972 €/m²)}

Maison 4 chambres

Couture-d'Argenson Iad France - Audra Golding vous propose : AGI n° 2133000 Maison de caractère avec dépendances et jardin – Couture-d’Argenson Au cOEur du village paisible de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant environ 162 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres. Ses beaux volumes et son authenticité séduiront les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Implantée sur un terrain de 3 067 m², elle bénéficie d’un agréable jardin arboré et de plusieurs dépendances, dont une petite maison offrant un beau potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son charme. À proximité de l’école primaire, une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence de campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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27

Vente Maison 1 chambreCouture-d'Argenson

60 000 € ^{(952 €/m²)}

Maison 1 chambre

Couture-d'Argenson Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village à Rénover + Grange – Couture-d’Argenson Dans le village calme et authentique de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison de village à rénover, pleine de potentiel. La maison nécessite des travaux, mais sa structure et son charme en font une belle base pour un projet de rénovation. Elle offre environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Un étage complet est aménageable, permettant d’agrandir facilement la surface de vie. La maison est accompagnée d’une grange attenante sur la même parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite récemment. Cet espace peut servir de garage, d’atelier, ou être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : • Un jardin principal de 364 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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20

109 500 € ^{(978 €/m²)}

Maison 4 chambres

Taizé-Aizie Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison de village 112 m² environ, 4 chambres, 5 pièces, avec terrain arboré et grand garage. Située dans un hameau calme, entre Ruffec (16) à 5 mn et Civray (86) à 10 mn, avec vue sur la vallée de La Charente, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de commodités proches. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée de 15,5 m² environ, un séjour avec poêle bois de 26,8 m² environ, une salle de bain spacieuse, des WC indépendants, 2 chambres et un bureau ou chambre d'appoint. À l'étage, une grande chambre mansardée ou salle de jeu de 20 m² environ et un grenier de 36 m² environ propre et facilement aménageable. Cette maison bien entretenue allie confort et fonctionnalité : qualité de la structure, de la charpente et de la toiture, assainissement aux normes, ouvertures en bois double vitrage, convecteurs électriques et poêle à bois. Vous n'avez plus qu'à personnaliser votre décoration et à profiter de votre cocon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier EI (ID 88674), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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18

29 000 € ^{(312 €/m²)}

Maison 2 chambres

Taizé-Aizie Iad France - Albino Machado vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À TAIZÉ-AIZIE - RÉNOVATION À ENVISAGER Située dans un environnement paisible à Taizé-Aizie, cette charmante maison de campagne à rénover offre un véritable potentiel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1948 sur un terrain de 370 m², cette maison de plain-pied propose une atmosphère chaleureuse et authentique. Les atouts de cette maison comprennent un séjour lumineux de 17,83 m², deux chambres (18,4 m² et 30 m²), un salon de 22,35 m² et de beaux espaces extérieurs. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son charme à cette maison, l'espace et le potentiel qu'elle offre en font une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de maisons de caractère. L'emplacement idéal de cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités du quotidien. Les vastes espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute sérénité. La maison est équipée du câble TV, du téléphone et de la fibre optique pour un confort moderne. De plus, la configuration de plain-pied permet une accessibilité facile pour tous. En résumé, cette maison de campagne à Taizé-Aizie présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon de tranquillité, une fois rénovée selon vos goûts et vos besoins. Une occasion à saisir pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

09/11/26 09/11

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16

169 000 € ^{(1 142 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Rouillac Iad France - Herve Erisset vous propose : ROUILLAC - MAISON - 148 m² - GARAGE - BON ÉTAT - DEPENDANCES - PLAIN-PIED Cette maison de village située à proximité de Rouillac offre un cadre de vie agréable sur un seul niveau, avec une surface habitable de 148 m² pensée pour le confort du quotidien. En pierre et soigneusement entretenue, elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, dans une configuration plain-pied appréciable. Elle bénéfice d'une navette de transports scolaires desservant école et collège et de la climatisation. L'intérieur se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une salle à manger et un salon grâce à une double exposition nord-sud qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un atout de ce bien réside dans sa pièce aménageable de 35 m², espace modulable qui offre de plusieurs possibilités selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de rangement. Le bien bénéficie d'un garage de dépendances et d'un jardin, complétant bien cet ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système de climatisation, d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques ainsi que d'un insert bois ou poêle à granulés pour des soirées conviviales. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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15

56 000 € ^{(309 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Rouillac Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie et une arrière-cuisine. À l’étage, le palier mène à quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

4 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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10

216 000 € ^{(2 427 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rouillac Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À Rouillac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, en parfait état, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un garage. Implantée sur un terrain clos de 810 m² avec terrasse et portail motorisé, elle bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, de la fibre et d’un système Verisure. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour s’installer immédiatement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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12

325 000 € ^{(1 245 €/m²)}

Maison 8 chambres

Rouillac Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

261m²

8 chb

4 sdb

13/11/26 13/11

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23

125 000 € ^{(926 €/m²)}

Maison 5 chambres

Rouillac Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison de ville avec dépendances et fort potentiel – Centre de Rouillac À découvrir sans tarder, cette maison de ville de caractère d’environ 135 m² habitables, idéalement située à deux pas du centre de Rouillac et de toutes ses commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : Séjour lumineux cuisine indépendante, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau / salle de bain, WC séparé. À l’extérieur : Terrasse d’environ 44 m², terrain de 281 m² Dépendances d’environ 66 m² (ancien commerce), garage de 32 m² + étage aménageable de 37 m² Situation privilégiée en cOEur de ville, avec accès rapide à pied : Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…), écoles maternelles et primaire. Médecins, services de santé, restaurants et marché local, transports et accès rapide vers Angoulême Un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un projet locatif. Travaux à prévoir (menuiseries, rafraîchissement global) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

5 chb

1 sdb

13/11/26 13/11

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15

398 000 € ^{(1 421 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochette Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Dans un environnement rural et paisible, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Développant environ 280 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant (actuellement loué 650€ / mois avec un bail meublé) permettant d'envisager différents projets de vie. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, des rangements et deux WC. À l'étage, un espace dédié accueille notamment une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette indépendant, ainsi qu'un espace ouvert pouvant offrir un coin bureau. L'étage peut aisément être remanié et devenir l'espace des enfants, avec dortoir, salle de jeux, coin bureau, ou un espace détente, cinéma, bibliothèque. À l'extérieur, une terrasse couverte agrémentée d'un four offre un véritable espace de convivialité. Les dépendances constituent un véritable atout : un grange de plus 300 m², un atelier, un box viennent compléter cet ensemble aux possibilités multiples. Une cuve de récupération des eaux de toiture de 6000 litres complète les équipements. Le tout s'étend sur un magnifique extérieur clos et arboré de plus de 2000 m², offrant espace, intimité dans un cadre privilégié. Une propriété rare qui laisse place à de nombreuses perspectives : projet familial, activité artisanale, accueil touristique. Un lieu de caractère, de volume et de potentiel, à découvrir pour imaginer la suite de son histoire. Pour en mesurer toute la richesse, je vous invite à venir apprécier les lieux. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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18

74 900 € ^{(713 €/m²)}

Maison 1 chambre

La Rochette Iad France - Cédric Porcheron vous propose : La Rochette - Ensemble immobilier plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Mitoyenneté. La première maison d'une superficie de 68,5 m² environ a déjà bénéficié de travaux : début de la réfection électrique, isolation partielle, installation de menuiseries en double vitrage, et dispose en sous-sol d’une superbe cave d’environ 51,6 m². La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d’une pièce de vie, d’une ancienne chambre, d’un WC et d’un espace de stockage. La superficie au sol de l'ensemble est de 40 m² environ. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles, il faut passer par dehors pour aller d'une maison à l'autre. La fosse septique reste à remettre aux normes, non conforme. Un garage attenant d’environ 108,1 m² s’adapte à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un atelier doté d’un four à pain. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété au passé chargé d’histoire se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu’à l’implantation d’une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

1 chb

Gge

13/11/26 13/11

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20

184 900 € ^{(1 946 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Rochette Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez ce pavillon moderne situé à La Rochette, dans un secteur calme. Construit en 2019, ce pavillon offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain d'environ 548 m². Le pavillon se compose de 5 pièces, dont 1 salon / séjour lumineux, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est équipée et bien aménagée. Le séjour lumineux donne accès sur une terrasse direct au jardin pour profiter des moments de détente. Côté équipements, ce pavillon bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (chauffage au sol), un système de sécurité avec digicode et interphone, un portail électrique, ainsi qu'un espace de stockage pratique. À l'extérieur, un jardin offrant un espace vert agréable pour les moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, des places de parking sont à disposition pour garer aisément vos véhicules. L’exposition côté EST permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur du pavillon. Dans un bon état général, ce pavillon est est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter ce pavillon à La Rochette, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

13/11/26 13/11

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19

149 900 € ^{(999 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Rochette Iad France - Patrice Vallade vous propose : Visite virtuelle disponible ! Située sur la commune de La Rochette, au lieu-dit Les Écures, cette grande maison familiale en pierre n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée donnant d’un côté sur un spacieux salon / séjour, et de l’autre sur une cuisine ouverte disposant d’un espace repas. Une arrière-cuisine, un WC, une cave / cellier ainsi qu’une pièce de stockage, anciennement utilisée comme chambre, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de dressing ou de quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets PVC, d’un insert dans la cuisine, de la fibre et d’un assainissement individuel. L’électricité a également été revue. Pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette jolie maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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19

184 000 € ^{(1 957 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Brie Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Brie, venez découvrir ce plain-pied de 2006 d'environ 94 m² habitable sur un terrain clos d'environ 510 m². Il vous propose une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 48 m². Côté nuit un couloir dessert 3 chambres avec placard (environ 10,06, 11 et 11,4 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Pour compléter et accessible depuis la cuisine un garage d'environ 21 m² avec un espace buanderie. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via des radiateurs électrique et isolation des combles complétée en 2020. Foncier : 968 Ce bien à seulement 10 minutes de la Zone des Montagnes à Champniers, 20 minutes de la Gare d'Angoulême et 3 minutes du bourg de Brie et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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14

388 500 € ^{(1 667 €/m²)}

Maison 5 chambres

Brie Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons individuelles - 144 m² et 89 m² 8 pièces idéal grande famille ou locatif Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles, sur une parcelle arborée de 3200 m² entièrement clos. Maison principale - 144 m² environ de plain pied. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau WC séparé. Le système de chauffage constitue un atout de ce bien, poêle à granulés et pompe à chaleur avec chauffage au sol se combinent pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des consommations énergétiques. La maison est également équipée d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique, garantissant un niveau de équipements techniques complet et moderne. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que le vaste terrain de 3 200 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Un garage et un carport complètent ce bien, apportant praticité et sécurité pour les véhicules. La seconde maison 89 m² environ de plain pied également Entrée sur salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine et un garage, le tout possédant un jardin privatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

233m²

5 chb

3 sdb

10/11/26 10/11

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27

219 000 € ^{(1 904 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brie Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Brie, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2013. Elle se compose d'une pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier / buanderie et d'un garage de plus de 38 m². L'ensemble avec une terrasse couverte de 33 m² et un terrain clos de plus de 1 000 m². Caractéristiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Huisseries en PVC et Alu - Assainissement individuel conforme - portail électrique avec visiophone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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14

44 000 € ^{(239 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Brie Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : GRANGE 184 m² – BRIE À découvrir sur la commune de Brie, grange en pierre offrant environ 184 m² de surface de plancher. Le bâtiment se compose d'une grange de 140 m², d'un garage / atelier de 33,5 m² et d'un pigeonnier d'environ 10 m². Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années : travaux de toiture et de gouttières, installation électrique, porte sectionnelle motorisée, travaux de maçonnerie ainsi qu'empierrement du sol. Beaux volumes offrant différentes possibilités d'utilisation : stockage, atelier, véhicules de collection, hivernage de caravanes ou camping-cars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

Gge

11/11/26 11/11

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7

175 000 € ^{(1 786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Brie Iad France - Yann Moritz vous propose : BRIE - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - LUMINEUX Située dans un lieu dit de la commune de Brie, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004 séduit par sa luminosité et son agencement pratique sur un terrain de 2 635 m². Avec ses 98 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle autour d'un vaste séjour double exposition, exposé nord-sud, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine semi ouverte de 12,1 m² offre un espace bien dimensionné, adapté pour être aménagée selon vos goûts. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité, tandis qu'un cellier pratique complète utilement les rangements du quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser le bien à votre image. Le garage attenant complète ce bien. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel, avec distribution par radiateurs, et la maison est équipée d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique en conformité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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17

55 000 € ^{(53 €/m²)}

Terrain 1036 m²

Brie Iad France - Karine Dogimont vous propose : Terrain à Bâtir à Brie : Idéal pour Votre Projet de Construction. CU positif Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 1036 m² à Brie est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé à proximité des écoles et des commerces, RN 10 à proximité, à seulement 18 minutes d'Angoulême, ce terrain vous offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. En optant pour ce terrain, vous aurez la liberté de concevoir votre futur habitat selon vos goûts et besoins. Prévoir une installation de fosse septique sera nécessaire pour assurer le traitement des eaux usées. La superficie généreuse de ce terrain permettra la construction d'une maison spacieuse avec jardin. Imaginez-vous profiter de moments en plein air dans votre propre espace extérieur, aménagé selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Les points forts de ce terrain résident également dans sa proximité avec les commodités. Vous pourrez facilement accéder aux commerces pour vos courses du quotidien, tout en appréciant le calme d'un environnement champêtre. De plus, la ville d'Angoulême, réputée pour son dynamisme culturel, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant un large éventail de services et d'activités. N'attendez plus pour réaliser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à Brie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement privilégié pour votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 036m²

10/11/26 10/11

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3

55 000 € ^{(52 €/m²)}

Terrain 1054 m²

Brie Iad France - Karine Dogimont vous propose : Superbe Terrain à Bâtir de 1054 m² à Brie - Opportunité Rare à Saisir ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1054 m² situé à Brie est l'opportunité rare que vous attendiez. Localisation idéale : Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible et serein, tout en étant proche des commodités de la ville. Potentiel infini : Avec une surface de plus de 1000 m², ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Créez l'espace de vie de vos rêves, aménagez un magnifique jardin paysager, et profitez d'une parcelle spacieuse pour vivre en harmonie avec la nature. Viabilité du terrain : les réseaux sont à proximité, ce qui vous facilitera les démarches administratives pour la construction de votre futur domicile. Un assainissement individuel est à prévoir. Accès facilité : L'accès au terrain est praticable par des camions, ce qui facilitera le transport des matériaux de construction pour vos futurs travaux. Investissement sûr : L'acquisition de ce terrain est un investissement sûr dans une région prisée, où la demande immobilière est forte. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Brie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

1 054m²

10/11/26 10/11

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3

13 000 € ^{(118 €/m²)}

Divers

Champniers Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À VENDRE – COMMERCE DE FLEURS ET COMPOSITIONS FLORALES Située au cOEur de la commune de Champniers, sur la place de l'Église, cette boutique florale bénéficie d'un emplacement central et d'une belle visibilité. Le magasin dispose d'un espace d'accueil et de vente avec comptoir, de plusieurs pièces permettant le stockage et la préparation des compositions florales, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire situé à l'étage. Le local comprend également un espace sanitaire équipé d'une douche, d'un WC, d'une double vasque et d'un sèche-serviette. Les atouts du commerce : Emplacement au cOEur du bourg de Champniers. Activité de fleuriste déjà en place. Espaces de vente et de stockage distincts. Espace de stockage supplémentaire à l'étage. Loyer progressif permettant de faciliter la reprise de l'activité : 1re année : 550 € par mois 2e année : 600 € par mois À partir de la 3e année : 650 € par mois (loyer définitif) Possibilité de poursuivre l'activité existante ou de développer de nouvelles prestations autour de l'univers floral. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à son compte ou développer son activité dans un commerce de proximité. Stock en supplément selon inventaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 13000 euros. Prix hors honoraires : 10000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

12/11/26 12/11

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3

172 000 € ^{(1 870 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Champniers À l'abri des regards et de l'agitation, découvrez une maison où calme et luminosité se conjuguent au quotidien.Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et bénéficiant d'une position dominante, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg de Champniers.Dès l'entrée, vous apprécierez son grand séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou profiter de soirées chaleureuses au coin du feu.La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un couloir desservant les différentes pièces.Son agencement sur plusieurs niveaux, comprenant un garage en sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, un atout appréciable pour le stationnement et le rangement.-Un emplacement pratique au quotidienÀ proximité du bourg de Champniers et de ses commerces, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès pratique aux commodités. Une situation intéressante pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien.- Les points essentielsLocalisation : Champniers bourg, dans une impasseSurface habitable : 92 m²2 chambres – 3 piècesGrand séjour lumineux avec cheminéeCuisine et salle d'eauGarage et sous-sol semi-enterréSituation dominante et environnement calmePrix : 172 000 € FAI (frais d'agence inclus)Et si cette maison était votre prochain chez-vous ?Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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11

145 000 € ^{(1 450 €/m²)}

Maison 4 pièces

Champniers Iad France - Thierry Boivin vous propose : CHAMPNIERS - MAISON - T4 100 m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX Bien situé à Champniers, cette maison de caractère datant de 1850 bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain de 2 159 m², elle offre un cadre de vie aéré et préservé, avec un potentiel d'aménagement extérieur considérable. D'une surface habitable de 100 m², le bien s'étend sur 2 niveaux et propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et aménagée, d'une pièce de vie et de WC indépendant, au premier étage vous trouverez les 3 chambres et vous pouvez également aménager les combles car vous avez une belle hauteur plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes intérieurs et de moderniser les finitions selon vos goûts. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, garantissant un confort de vie moderne. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité au quotidien. LES ATOUTS : GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE-SANS VIS-A-VIS VUE IMPRENABLE SUR LA VALLEE- A 7 MN DU ZAC DES MONTAGNES OUEST. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

13/11/26 13/11

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21

262 000 € ^{(1 550 €/m²)}

Maison 4 chambres

Champniers Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m²À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits.La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m².une cuisine ;un séjour ;une chambre ;une salle d'eau ;un WC séparé ;une buanderie ;un garage.À l'étage, l'habitation principale se compose de :un balcon ;une entrée avec couloir ;une cuisine ;un cellier ;un salon ;trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ;une salle de bains ;un WC séparé.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins.Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement.- Taxe foncière: 1880 Euros.- Assainissement: actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir.- Chauffage Gaz et PAC Air/Air réversible.- Parking.- Terrasse.À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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28

Vente Aigre	8 annonces
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Maison 2 chambres

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Maison 3 chambres

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