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899 000 €
(9 989 €/m²)
Bureaux et commerces 90 m²
Livry-Gargan
Casavo vous propose à la vente ce Fonds de Commerce Tabac Bar PMU FDJ – Emplacement N°1 – Livry-GarganDescription :Opportunité rare à la vente : fonds de commerce multi-activités idéalement situé sur un axe majeur à Livry-Gargan (93190). Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale grâce à son positionnement stratégique en angle de rue.Emplacement & Flux :* Flux Majeur : Situé au pied d'un arrêt de Tramway (T4) et de plusieurs lignes de bus, garantissant un passage piéton et automobile ininterrompu du matin au soir.* Environnement : Zone commerçante très active, drainant une clientèle de quartier fidèle ainsi qu'une clientèle de passage importante (actifs et voyageurs).Atouts de l'Établissement :* Multi-activités : Bar, Brasserie (Restaurant), Débit de Tabac, FDJ, PMU et Presse.* Espaces : Grande salle de bar/brasserie lumineuse, cuisine équipée à l'arrière, réserves et sanitaires.* Logement inclus : Un appartement de fonction situé directement au-dessus du commerce, un avantage rare et précieux pour un couple d'exploitants.Données Techniques :* Bail : Commercial 3/6/9 sécurisé (renouvelé le 24/12/2017).* Loyer : 5 191,80 € par trimestre (loyer très compétitif pour le secteur et la surface).* Potentiel : Affaire saine exploitée depuis 2018. Fort levier de croissance possible via le développement de la partie restauration et l'optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
17/05/26
17/05
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 01 16 39 64
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01 86 65 65 65
135 000 €
(2 813 €/m²)
Appartement 2 pièces
Livry-Gargan
L’office notarial SELARL NOVERIS NOTAIRES, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 48 Boulevard de la République 93190 LIVRY GARGAN
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Situé boulevard de la République à Livry Gargan, dans une résidence arborée, bien entretenue, avec gardien, appartement de 47 70 m2 au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19.18 m2, ouvert sur un balcon de 8 m2 avec vue dégagée, une chambre avec accès au balcon, cuisine, une salle de bain et des wc séparés.
Distribution fonctionnelle et agréable.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.
Charges : 365 euros /trim (eau froide inclus)
Taxe foncière : 1.395 euros
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Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 135 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 12/06/2026 à 12:00 au 13/06/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
10
×
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06 81 97 81 10
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