252 à vendre à Lichères

627 000 € ^{(7 464 €/m²)}

Maison 2 chambres

Rivières RIVIÈRE (16110) Ancien centre équestre situé dans un environnement paisible avec environ 4Ha de terrain d'un seul tenant. La maison annexe en pierre a été rénovée en 2018 sur environ 84 m² habitables de plain-pied. C'est en excellent état. Séjour ouvert sur cuisine équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Chauffage électrique au sol. Assainissement par fosse toutes eaux. La maison de maître est à rénover entièrement. Elle offre environ 94 m² au sol face à la cour commune aux deux logements qui intégre une très belle piscine. Il n'y a pas de travaux de gros-oeuvre à prévoir. Côté dépendances : écuries d'environ 194 m², hangar de 207 m² et bâtiment à usage de garage construit en 2015 d'environ 218 m². Un ensemble rare, idéal pour un projet équestre, regroupement familial, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

2 sdb

06/05/26 06/05

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27

240 000 € ^{(1 983 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Rivières Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Rivières, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2021 s’offre à vous. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine, d’un cellier et d’un séjour spacieux et lumineux. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, une jolie salle d’eau et un WC. Le terrain entièrement clos, avec deux accès possibles, comprend un garage non attenant, une terrasse couverte à l’avant de la maison ainsi qu’une seconde terrasse à l’arrière. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’un assainissement individuel conforme, d’une pompe à chaleur air / air avec un split dans le séjour, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. Pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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20

627 000 € ^{(7 464 €/m²)}

Maison 2 chambres

Rivières RIVIÈRE (16110) Ancien centre équestre situé dans un environnement paisible avec environ 4Ha de terrain d'un seul tenant. La maison annexe en pierre a été rénovée en 2018 sur environ 84 m² habitables de plain-pied. C'est en excellent état. Séjour ouvert sur cuisine équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Chauffage électrique au sol. Assainissement par fosse toutes eaux. La maison de maître est à rénover entièrement. Elle offre environ 94 m² au sol face à la cour commune aux deux logements qui intégre une très belle piscine. Il n'y a pas de travaux de gros-oeuvre à prévoir. Côté dépendances : écuries d'environ 194 m², hangar de 207 m² et bâtiment à usage de garage construit en 2015 d'environ 218 m². Un ensemble rare, idéal pour un projet équestre, regroupement familial, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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1

168 400 € ^{(1 153 €/m²)}

Maison 5 pièces

Rivières Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Rivières, Maison de plain-pied en cours de construction, qui sera vendue hors d'air et hors d'eau en brique de 37,5 d'épaisseur sur un terrain arboré d'environ 5 780 m². Elle était prévue pour salon / séjour d'environ 60 m², cuisine d'environ 17,5 m² avec un cellier attenant d'environ 12 m². Côté nuit 3 chambres (environ 13,2, 13,5 et 16,7 m²), WC séparé et une salle d'eau. Cette maison dans un secteur au calme et verdoyant peut vous permettre de la finir en fonction de votre projet. À seulement 6 minutes de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, 12 minutes de Chasseneuil Sur Bonnieure, 19 minutes de Mansle et 23 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

1 sdb

14/10/26 14/10

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14

86 000 € ^{(925 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Mons Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison 4 pièces avec jardinet. L'entrée, équipée d'un placard à finaliser, s'ouvre sur une grande pièce. Ce rez-de-chaussée comprend une cuisine déjà aménagée, un séjour avec insert à bois, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau ou une chambre d'enfant. En extérieur, vous profiterez d'un jardinet, un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Les atouts : Excellente performance énergétique pour du bâti ancien (DPE : D / GES : A). Sérénité garantie : diagnostics impeccables (aucune trace de plomb, d'amiante ou de termites). À prévoir : remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) et rafraîchissements légers pour personnaliser ce cocon à votre goût — un budget déjà pris en compte dans le prix de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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6

298 000 € ^{(1 252 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mons Maison de caractère, avec une seconde habitation et nombreuses dépendancesSitué dans un environnement calme, cet ancien ensemble viticole développe un important potentiel pour un projet familial, artisanal, touristique ou de gîtes.La propriété comprend une maison principale d’environ 237 m² habitables offrant de beaux volumes, plusieurs pièces de vie et le charme de l’ancien avec pierres, hauteurs sous plafond et éléments authentiques, 4 chambres le tout avec beaucoup de finitions à faire. Un grenier aménageable d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble.Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² est également présente sur la propriété. Celle-ci nécessite une rénovation complète mais permet d’envisager différents projets : gîte, maison d’amis, logement indépendant ou activité professionnelle.De nombreuses dépendances, anciens bâtiments agricoles, chais, granges et espaces de stockage complètent l’ensemble immobilier. Certains bâtiments présentent toutefois des toitures fortement endommagées nécessitant des travaux importants.La maison principale demande également de nombreuses finitions et travaux de remise à niveau :finitions intérieures,reprises esthétiques,modernisation de certaines pièces,travaux techniques selon les projets envisagés.Assainissement individuel de type fosse étanche à remettre en conformité selon les exigences en vigueur.L’ensemble s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel et disposant d’une capacité de rénovation importante.Terrain d’environ 7 000 m² dont […] Voir l’annonce immobilière >>

238m²

4 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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25

19 999 € ^{(35 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 573 m²

Mons Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 573 m² à Mons Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 573 m² à Mons est l'opportunité que vous attendiez ! Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour votre future habitation. Avec sa surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. La viabilité du terrain aux réseaux existants qui le longent et l'aménagement d'une fosse septique sont à prévoir. À 10 minutes de Matha, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez également rejoindre facilement les axes routiers principaux de Cognac et St Jeand'Angély pour vous déplacer en toute simplicité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à Mons. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

573m²

10/10/26 10/10

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2

13 500 € ^{(3 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 4072 m²

Champagne-Mouton Iad France - Christelle Simonet vous propose : À moins d'une minute de Champagne Mouton et de ses commodités : commerces, médecin pharmacie, kiné, écoles de la maternelle au collège, vétérinaire. Terrain de 4072 m² non viabilisé Assainissement individuel à prévoir Possibilité de construire jusqu'à trois maisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

4 072m²

13/10/26 13/10

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3

347 360 € ^{(1 086 €/m²)}

Maison 5 chambres

Champagne-Mouton Belle Maison Bourgeoise datant du 18ème siècle, offrant 5 chambres et située au centre de Champagne-Mouton. La belle cour a diverses dépendances et de belles pierres, et mène à une salle à manger extérieure surélevée et à un jardin clos bien entretenu avec une orangerie et plusieurs arbustes, roses, arbres fruitiers, glycines et vignes.La propriété présente de nombreuses caractéristiques d'époque, notamment de hauts plafonds et de hautes portes.Pour tous ceux qui recherchent une opportunité d'affaires, la propriété serait idéale comme Chambre dHôtes ou « AirBnB »Située au cur de Champagne-Mouton et à quelques pas de la propriété se trouvent un supermarché avec une station-service, une pharmacie, des médecins, un bar, une boulangerie et des écoles.REZ-DE-CHAUSSEE :Un superbe hall d'entrée (37m2) avec un sol carrelé et l'escalier d'origine. Une double porte se trouve à chaque bout du couloir permettant d'accéder à la propriété depuis la cour mais aussi depuis la rue.Arrière cuisine aménagée et équipée (15m2) avec four intégré, plaque de cuisson et hotte. Sol carreléWC / cellier - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

5 chb

11/10/26 11/10

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9

85 000 € ^{(833 €/m²)}

Maison 2 chambres

Champagne-Mouton Jolie petite maison de campagne située dans un bel environnement, style cottage, ce bien serait idéal comme maison de vacanses. Situé non loin de la riviére Charente mais, calme assuré mais trés prés du village d'Alloue.9km de Champagne Mouton et 16km de Confolens.REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine (21 .91m²) : carrelage, aménagée, petite fenêtre, porte vers jardinSalon (35.95m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois, fenêtre, porte fenêtre vers devant, placard avec chauffe-eauSalle de Bain (3.92m²) : carrelage, douche, baignoire, vasque, sèche-serviettes, fenêtreWC (1.81m²) : carrelage, fenêtreDégagement (1.23m²) : carrelageETAGE :Chambre (13.95m²) : plancher bois, velux, poutre base en plein milieu, avec Salle dEau privative (2.01m²) : carrelage, douche, vasque, WCChambre (10.05m²) : plancher bois, velux, petite fenêtre, poutre en plein milieuPalier (6.82m²) : plancher bois, petite fenêtrePièce (4.58m²) : velux, petite fenêtre, espace de stockage, plancher MDFEXTERIEUR :GrangeJardin devant et derrièreFour à pain - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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9

80 645 € ^{(1 260 €/m²)}

Maison 2 chambres

Champagne-Mouton Située dans un hameau paisible au cur de la magnifique campagne charentaise, cette charmante petite propriété de deux chambres, située au rez-de-chaussée, se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Champagne Mouton. La terrasse extérieure, à l'abri des regards, est l'endroit idéal pour se déte ndre avec un livre ou recevoir des amis. En face de la propriété, de l'autre côté de la petite ruelle, se trouvent une grange bien entretenue, un deuxième jardin et un parking pouvant accueillir 3 voitures. Une promenade de 10 minutes vous mènera à une parcelle supplémentaire plantée de vignes et comprenant un potager. Atout supplémentaire : la propriété dispose dune fosse toutes eaux conforme aux normes.Cest une propriété à ne pas manquer, alors prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine / Salon (34m²) : parquet flottant, équipée, poêle électrique (gaine en place pour poêle à bois)Chambre 1 (13m²) : parquet flottantSalle d'Eau (4m²) : parquet flottant, WC, douche, lavabo, VMC, sèche-serviettesChambre 2 (12.5m²) - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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9

112 900 € ^{(830 €/m²)}

Maison 3 chambres

Champagne-Mouton Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture de Champagne-Mouton et de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de campagne de 3 chambres est implantée sur un terrain généreux de 5 677 m².Bien que quelques travaux soient nécessaires pour améliorer lefficacité énergétique du bien, ainsi que quelques travaux de décoration pour ladapter à vos goûts, la maison est prête à être emménagée pendant que vous la transformez.À lextérieur, un espace permet dabriter deux voitures, ainsi quun espace de stockage pour le bois, prêt pour les soirées dhiver devant au chaud devant le poêle à bois. Le grand parc comprend de nombreux arbres fruitiers ainsi quune partie boisée, où vous pourrez profiter du cadre naturel de la propriété.Cest une propriété avec beaucoup de potentiel. Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine / Salle à Manger (15.5m²) : carrelage, chaudière fioul, équipéeSalon (23.5m²) : carrelage, poêle à bois, poutresHall (7.13m²) : carrelageSalle de Bain (8.98m²) : carrelage, douche, lavabo, bidet, baignoireWC (1.15m²) : carrela - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

3 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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9

125 000 € ^{(926 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Champagne-Mouton Iad France - Christelle Simonet vous propose : Découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie vaste et plein de potentiel, avec ses 135 m² environ habitables implantés sur un vaste terrain de 3 600 m²environ. L’entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu’une lumineuse pièce de vie : d’un côté le salon agrémenté d’une cheminée à insert, et de l’autre, le séjour prolongé par une agréable véranda. Vous disposerez également d’une salle d’eau et wc. L’étage accueille trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie du double vitrage. La partie habitation communique avec la grange de 80 m² environ, une belle opportunité d’agrandissement pour y laissez libre cours à votre imagination ! Le terrain offre quant à lui un bel espace extérieur arboré. À Champagne Mouton, vous profiterez de toutes les premières commodités : commerces, école de la maternelle au collège, pharmacie … Ce bien n’attend plus que vous pour le personnaliser selon vos goûts. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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19

86 000 € ^{(677 €/m²)}

Maison 4 chambres

Champagne-Mouton Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Champagne-Mouton, cette maison familiale offre 127 m² environ habitable sur un terrain de 1 148 m² environ ainsi qu'un garage. Au sein de la commune, vous profiterez des commodités telles que commerces, pharmacie mais aussi des écoles de la maternelle au collège. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée desservant deux chambres, une salle d’eau, wc ainsi qu’une buanderie-chaufferie. Le premier étage vous proposera une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu’une chambre avec salle de bain et wc. Au grenier, une chambre et un bureau. Cette maison bénéficie du raccordement au tout à l’égout, du double vitrage et d’une pompe à chaleur. Une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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10

92 000 € ^{(1 070 €/m²)}

Maison 2 chambres

Champagne-Mouton Un véritable havre de paix !Cette charmante maison en pierre du XIXᵉ siècle, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie authentique et le calme et la sérénité de son jardin sont à découvrir absolument.Avec 86 m² habitables, cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chaufferie.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune.Deux greniers de 27 m² et 34 m² offrent un beau potentiel d'aménagement et viennent compléter ce bien.-Jardin paisible avec terrasse de 28 m².- Abris de jardin.-Taxe foncière: 550 Euros.-Assainissement individuel.-chauffage fuel.-2 places de parking devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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29

136 500 € ^{(1 241 €/m²)}

Maison 3 chambres

Champagne-Mouton Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Champagne-Mouton, dans un environnement calme au cOEur d’un lieu-dit, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’environ 110 m² alliant authenticité et confort. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un salon chaleureux, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre ou un coin détente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec un abri supplémentaire et d’un jardin d’environ 287 m² situé en face de la maison, séparé par un chemin communal. Une dépendance attenante de près de 47 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Aspects techniques : menuiseries en double vitrage bois et pvc, volets bois et aluminium, chauffage assuré par un poêle à granulé, un insert à bois et des radiateurs électriques, fosse septique. Cette propriété rénovée séduit par ses beaux volumes et son cachet authentique. Pierres apparentes, briquettes anciennes, parquets en bois et façade en pierre apportent beaucoup de charme à l’ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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20

550 000 € ^{(1 937 €/m²)}

Maison 5 chambres

Vieux-Ruffec Iad France - Albino Machado vous propose : 🏰 Domaine de prestige du XIXe siècle – 2 habitations, parc paysager & piscine sous dôme – Vieux-Ruffec Découvrez une propriété hors du commun datant de 1800, nichée au cOEur d'un havre de paix de 8 728 m². Alliant avec brio l'élégance historique et le confort contemporain, ce domaine d'exception offre des prestations haut de gamme uniques sur le secteur. Maison principale de 284 m² (Entièrement rénovée) : • Espaces de réception : Une entrée accueillante, une salle à manger de 33 m² arborant de magnifiques poutres apparentes, et un salon d'apparat de 29 m² doté d'une cheminée et de boiseries authentiques. • Cuisine de chef : Un superbe espace entièrement équipé, sublimé par un îlot central en marbre. • Espace nuit : 5 chambres spacieuses (dont une suite avec salle d'eau privative), une salle de bain luxueuse et 2 WC indépendants. Seconde habitation indépendante de 95 m² (Idéal gîte ou investissement) : • Actuellement louée, cette maison comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres (dont une à rénover), une salle d'eau, une cour privative, un garage et un grenier aménageable. Extérieurs et prestations d'exception : • Un vaste parc paysager entièrement clos accueillant une piscine extérieure couverte d'un dôme. • Annexes de standing : Cuisine d'été, buanderie, ateliers, 2 caves, grenier aménageable dans la maison principale et 4 places de parking couvertes. • Confort moderne : Chauffage individuel, fibre optique et TV câblée installés. Une opportunité rare à la vente pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de raffinement et de sérénement. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

284m²

5 chb

3 sdb

09/10/26 09/10

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27

199 950 € ^{(1 274 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Cette charmante propriété, plein de caractère et déléments d'origine, date de 1846, époque à laquelle elle servait d'ancien presbytère. Elle est ensuite devenue le bureau de poste du village, avant d'être transformée en maison dhabitation, fonction qu'elle conserve aujourd'hui.La pierre appar ente et les poutres apparentes sont présentes dans toute la maison. Le salon est équipé dun poêle à bois alimentant cinq radiateurs dans la maison. Le premier étage, deux grandes chambres se trouvent, dont lune dispose de sa propre salle de bains. La troisième chambre est située au deuxième étage, où se trouve également un espace dressing à aménager, ainsi quun grenier de 35m² pouvant être aménagé, sous réserve dobtenir les autorisations durbanisme nécessaires.À lextérieur, la propriété est entourée dun mur de clôture, avec la grange de 50 m² et léglise bordant deux côtés. Située dans un hameau paisible, elle reste à proximité des commerces et commodités de Villefagnan, facilement accessibles en voiture, ce qui en fait une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tra - Mentions légales : Proposé à la vente à 199950 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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9

187 424 € ^{(1 047 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Une très jolie maison construite en pierre de pays bien située entre les 3 villes de Ruffec, Villefagnan et Sauzé-Entre-Bois. Elle vous offre 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, très pratique pour ceux avec une mobilité réduite ou peut servir comme bureau. Une maison très bien entretenue avec de s conforts tel que le chauffage central, double vitrage et un assainissement conforme. Charme de lancienne garantie.REZ-DE-CHAUSSEECuisine Equipée 34m² Carrelage, poutres, installée en 2023, cheminée bouchéeSéjour 32m² Carrelage, poutres, cheminée bouchéeChambre / Bureau 12m² Carrelage, placardArrière Cuisine 2m² CarrelageWC 1m² LinoHall 9m² Carrelage, accès à la cave (qui a aussi un accès par lextérieur) et adoucisseur deauSalle De Bains 5m² Lino, bidet, lavabo, petite baignoire (cette pièce est fonctionnelle mais nécessite dêtre refaite)ETAGEPalier 11m² Lino, velux avec volet solaire/électrique, poutreChambre 22m² Parquet flottant, poutres avec un dressing 9m² Parquet flottant, poutres. Possibilité de créer une suite parentale.Chambre 16m² Parquet flottant, placard, poutre - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

4 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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9

166 000 € ^{(641 €/m²)}

Maison 10 pièces

Villefagnan Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtes Maison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable. Atouts pour un projet touristique ✔ volumes adaptés à l’accueil ✔ potentiel de division ou aménagement ✔ dépendances exploitables ✔ jardin et espaces extérieurs ✔ charme de l’ancien ✔ centre bourg avec commodités Une opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d’accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

259m²

Cave

10/10/26 10/10

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18

123 650 € ^{(1 066 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres avec vue sur la campagneSituée dans un joli village entouré d'une campagne agréable, cette charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres offre une belle combinaison de caractère, de confort et de fonctionnalité.Implantée sur un terrain c los d'environ 740 m², la propriété offre un intérieur chaleureux et étonnamment spacieux. Elle constituerait une résidence principale idéale ou une maison secondaire nécessitant peu d'entretien.La maison a conservé beaucoup de son caractère traditionnel, notamment avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, tout en bénéficiant du confort moderne, avec du double vitrage intégral (à l'exception de la fenêtre de la salle d'eau), un chauffage central au fioul et la fibre optique.Les commerces et services du quotidien se trouvent dans la ville de Ruffec, à environ 6 km. Un village voisin, à seulement cinq minutes en voiture, dispose d'un café-bar, et une boulangerie doit prochainement y ouvrir sa porte.REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée (4,5 m²)Sol carrelé et poutres apparentes.Cuisine équipée ( - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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9

326 315 € ^{(1 532 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan.Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité dinvestissement, notamment pour une activité de gîte et chambres dhôtes. De nombreuses possibilités soffrent au futur propriétaire.La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute lannée, constitue un atout rare. À lavant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. A larrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires.En face se trouve un charmant espace où le four à pain dorigine a été conservé.Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (15m²) : équipée, dalles, cheminéeCuisine été (6m²) : béton, pierreSalle à Manger (27.5m²) : parquet, poutre, cheminéeEntrée (3.5m²) : parquetSalle de Bain (4m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoireSalon (30m²) : parquetChambre 1 (13.5m²) : carrelage, pierrePiscine intérieur 2.5 x - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

213m²

5 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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9

143 500 € ^{(976 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche dune résid ence secondaire en pleine campagne française.Située au bout dune impasse, la propriété bénéficie dun environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cur social du village idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés.À lintérieur, la maison offre un agencement flexible : trois chambres à létage, ainsi quune quatrième chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle à manger, facilement transformable en chambre damis ou suite indépendante.À lextérieur, les murs en pierre apparente confèrent un charme authentique, tandis que le jardin arboré descend en pente douce vers un ruisseau, avec une vue dégagée sur la campagne environnante parfait pour se déte - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

3 chb

13/10/26 13/10

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7

138 700 € ^{(919 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre. Cette belle maison de ville située à Villefagnan saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoi r famille et amis. À l'étage, deux belles chambres, toutes deux avec placards. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une vaste chambre. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres, les ouvertures (fenêtres et Velux) étant déjà en place. Il est également possible d'y créer une salle d'eau, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins.À l'extérieur, une cour intime avec une partie couverte accueille une cuisine d'été ainsi que la chaufferie, un espace idéal pour profiter des beaux jours.REZ-DE-CHAUSSEE;Grande pièce de vie 50m² Carrelage, un insert est en place derrière le placo avec ventilateur Buanderie 3m² Carrelage, WCETAGE ;Palier 5m² Parqu - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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9

134 400 € ^{(1 111 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Maison dhameau avec 4 chambres, grange en pierre, jardin clos, grande piscine hors-sol et des très jolies vues sur la campagne environnante. Habitable de suite, mais avec des petits travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement. Elle est équipée de double vitrage et dun chauffage central au fioul. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de calme et de nature.REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée 4m² CarrelageSalon 34m² Parquet flottant, porte fenêtre sur terrasse, poêle à bois, pierreCuisine Aménagée 15m² CarrelageCouloir 4m² Parquet flottantSalle de Bains 5m² Carrelage WC 1m² Parquet flottantETAGE :Palier 3.5m² Parquet, placardChambre 18m² Parquet, 2 fenêtres (dont une en simple vitrage)Chambre 11.5m² Parquet, porte fenêtre sur balcon avec des magnifiques vues sur les champs, placardChambre 11m² Parquet, placardChambre 10m² Parquet, placardSalle DEau 4m² Parquet, douche, lavabo, WC, sèche-servietteEXTERIEUR :Terrasse en bois face sud (à refaire bientôt)Piscine hors-sol (env 10m x 4m) avec doucheGrange en pierre 70m², place pour garer une voitureJardin closBarrière électrique - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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9

Vente Aunac-sur-Charente	7 annonces
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