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299 000 € ^{(2 392 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Cambes Iad France - Julie Faury vous propose : Exclusivité maison de 3 chambres à Cambes, A proximité des commodités locales, cette maison de ville rénovée est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 125 m² sur un terrain de 480 m², cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing + salle d'eau), d'une salle de bain, de 2 WC, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle salle à manger. La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'insert cheminée et les radiateurs garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons, avec une alimentation électrique, au bois ou même photovoltaïque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, c'est un vrai coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Caprais-de-Bordeaux

424 000 € ^{(4 559 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Caprais-de-Bordeaux Iad France - Julien Colas vous propose : SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - MAISON - T5 93 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez à Saint-Caprais-de-Bordeaux cette maison plain-pied construite en 2011, rénovée avec soin, qui allie confort moderne et praticité sur un terrain de 829 m². D'une surface habitable de 93 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, et s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 30 m², constitue le cOEur de la maison et offre une belle amplitude. La cuisine, séparée et bien agencée, dispose d'un espace suffisant pour cuisiner dans de bonnes conditions. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Un bureau dédié complète bien cet agencement, tout comme le dressing attenant, la salle d'eau et la buanderie fonctionnelle qui apportent un confort quotidien appréciable. Le bien profite d'une piscine et d'une terrasse, bien intégrées à l'environnement du terrain. Le garage complète les annexes disponibles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 06 67 75 76

258 500 € ^{(2 904 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Caprais-de-Bordeaux Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Saint-Caprais-de-Bordeaux – Maison 3 chambres avec garage, terrasse et jardin Située au cOEur de Saint-Caprais-de-Bordeaux, agréable commune de l’Entre-Deux-Mers appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux, cette maison de 89 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique et convivial. Implantée dans le centre-bourg, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. L’arrêt de bus situé à quelques mètres permet de rejoindre facilement le collège de Latresne, le lycée de Créon ainsi que Bordeaux. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’un WC indépendant et d’un garage attenant de 15 m². À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables avec rangements ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC. À l’extérieur, une terrasse et un agréable jardin offrent un espace intime propice à la détente. Les prestations comprennent notamment la fibre optique, des menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, ainsi que plusieurs travaux récents réalisés (isolation des combles, entretien de la toiture et VMC neuve). Stationnement facile avec plusieurs places disponibles devant la maison. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et dynamique, à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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499 000 € ^{(3 327 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Caprais-de-Bordeaux Maison de charme avec piscine à 20 km de Bordeaux – Résidence principale ou maison de vacances idéale À seulement 20 km de Bordeaux, au cœur d’un village authentique disposant de commerces, écoles et services, cette élégante maison de charme d’environ 150m² habitables séduira aussi bien les familles à la recherche d’une résidence principale que les acquéreurs en quête d’une maison de vacances ou d’une résidence secondaire de caractère. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne, authenticité et douceur de vivre. Son jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine chauffée et sécurisée ainsi que plusieurs terrasses propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour recevoir. Un salon TV avec grande baie vitrée offre un accès direct aux terrasses et au jardin et un bureau-bibliothèque en demi-niveau, pouvant également servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, vient enrichir l’ensemble. Une élégante suite parentale complète ce niveau avec dressing, salle de bains, boudoir et terrasse privative. À l’étage, deux grandes chambres profitent d’une vue dégagée exceptionnelle sur l’environnement et se partagent une salle d’eau. Un grand garage avec mezzanine, une superbe cave voûtée, le chauffage au gaz ainsi que les nombreux espaces extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaint-Caprais-de-Bordeaux

367 500 € ^{(2 743 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Caprais-de-Bordeaux Proche du centre , maison de plain pied offrant entrée, séjour de 41m², cuisine , 4 chambres et deux points d'eau. Garage de 31m², vue dégagée, piscine, sur jardin de 810 m² . Maison basse consommation. A découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 8 chambresAyguemorte-les-Graves

549 900 € ^{(1 964 €/m²)}

Maison 8 chambres

Ayguemorte-les-Graves Iad France - Antoine Bardin vous propose : PROPRIETE - Domaine de charme : Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède. À seulement trente minutes de Bordeaux-centre et 15 mn de la rocade de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès rapide à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes). LE CHARME DE LA DEMEURE (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. UN DOMAINE CONÇU POUR LA VIE EXTÉRIEURE : Une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion […] Voir l’annonce immobilière >>

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274 000 € ^{(2 030 €/m²)}

Maison 3 chambres

Paillet Iad France - Romuald Clerton vous propose : ✨ UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET PRÊTE À VIVRE ! À Paillet, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant 135 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 367 m². Son exposition plein sud lui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnelle et en très bon état, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. ❤️ Un espace de vie généreux Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement agréable de 41 m², réunissant salon et salle à manger. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, prolonge naturellement cet espace convivial. Un dégagement et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. 🛏️ Un étage pensé pour la famille L'étage propose 3 chambres, dont une belle chambre pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos envies. Vous disposerez également de : • 🛁 Une salle de bain • 🚿 Une salle d'eau • 🚽 deux WC indépendant • 🧺 Une buanderie • 📚 Un palier desservant les différentes pièces 🌿 À l'extérieur Le terrain de 367 m² permet de profiter d'un extérieur agréable avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un parking privatif, un véritable plus au quotidien. 🔑 Les atouts ✅ 135 m² habitables ✅ 3 chambres ✅ Pièce de vie de 41 m² ✅ Exposition plein sud ✅ Maison de 2008 ✅ Très bon état ✅ Terrasse ✅ Garage + parking privatif ✅ Terrain de 367 m² ✅ Chauffage électrique avec plancher chauffant ✅ VMC ✅ Fosse septique 📍 Côté situation : la maison se trouve à proximité de la gare, à environ 1,2 km d'un arrêt de bus, et à quelques kilomètres de la Garonne. Crèche et écoles à environ 3 km. 💙 Une maison à découvrir sans tarder Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et […] Voir l’annonce immobilière >>

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95 000 € ^{(1 173 €/m²)}

Maison 2 pièces

Paillet Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 81 m² de surface plancher et un jardin intimiste, d'environ 300 m2 accessible par un portail manuel. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et de projets sur mesure.Un dossier de permis est déposé pour faciliter votre projet, permettant d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. La structure offre également la possibilité d'aménager une partie en étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une seconde chambre.Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet unique, ce chai représente une opportunité exceptionnelle de façonner un espace de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant.Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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309 900 € ^{(2 066 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Virelade Iad France - Anita Labes vous propose : Maison traditionnelle de 147 m² avec entrée indépendante qui donne sur un jolie salon séjour lumineux et une belle cuisine équipée ouverte avec son cellier, un toilette, bureau une chambre parental avec salle d'eau et wc. les 2 autres chambres communiquant dans la 2 éme salle d'eau. jardin clôturé avec terrasse et piscine, belle cuisine d'été et grand garage d'environ 25 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Labes mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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347 000 € ^{(1 201 €/m²)}

Maison 4 chambres

Virelade Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Sublime Maison d'Architecte en pierre à Virelade à 1mn de Podensac. Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 287 m² sur un terrain de 2320 m², ce bien d'exception saura combler les amateurs de design contemporain et d'élégance. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une grande entrée avec cellier, un wc, une cuisine avec une belle hauteur sous plafond et une grande terrasse puis une arrière cuisine donnant sur un patio avec garage et cave. Une deuxième partie, qui était autrefois destinée à une profession libérale, regroupe une chambre, un bureau avec un point d'eau, et un wc. Cet espace comporte plusieurs entrées privatives avec parking. À l'étage, un grand séjour cathédrale avec pierre apparente desservant 3 chambres, salle d'eau avec baignoire et un wc. L'extérieur offre une grande parcelle de plus de 2320 m² avec un deuxième garage indépendant. La maison a été rénovée avec goût et raffinement, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal. Les plus : Fibre optique disponible, possibilité d'aménager un lieu de travail pour profession libérale, pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 14 83 97

269 900 € ^{(1 799 €/m²)}

Maison 3 chambres

Virelade Iad France - Semillia Ghoul vous propose : À vendre : Maison de charme de 158 m² – Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 158 m² habitables, ancien chai entièrement rénové avec goût, qui conjugue le cachet de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Les atouts de cette propriété : 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing pour un confort optimal Salle d’eau moderne avec baignoire d’angle façon cocooning, idéale pour vos moments de détente Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 63 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère cosy toute l’année Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergie À l’extérieur : - Une spacieuse terrasse carrelée de 42 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été - Un jardinet agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure à votre image - Le tout sur une parcelle clôturée, avec portail électrique pour votre tranquillité Cette maison pleine de charme et de surprises n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 14 83 97

126 000 € ^{(1 726 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Haux Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Situé sur les hauteurs de la commune de Haux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie paisible. Il se compose à l’entrée d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m² environ avec un grand placard de rangement, d’un spacieux salon, séjour de 39 m² environ, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une chambre d’environ 11 m² environ. L’ensemble de la bâtisse a été entièrement réhabilité en 2019. La toiture a été refaite récemment en 2025, garantissant tranquillité pour les années à venir. Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement dispose également d’un jardin privatif d’environ 30 m² environ et d’une place de stationnement privative, les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour des personnes recherchant le calme ou pour un investissement locatif. À proximité des commodités : à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et à environ 30 minutes de Bordeaux. Afin de vous aider à mieux vous projeter, certaines photos présentent des propositions d’aménagement intérieur avec du mobilier. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 74 13 81

258 000 € ^{(125 €/m²)}

Terrain 2056 m²

Beautiran Iad France - Marie Morère vous propose : BEAUTIRAN, Terrain à bâtir de 2056 m² non viabilisé. Tout à l'égout disponible. Zone UB. Emprise au sol 40%. Environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 64 81 43

498 750 € ^{(2 850 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sadirac Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SADIRAC – MAISON DE PLAIN-PIED 175 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE À Sadirac, découvrez cette maison de plain-pied de 175 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 072 m². Elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La maison s’ouvre sur une entrée avec placard qui mène à une vaste pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse, permet de prendre facilement les repas en famille et se prolonge par une buanderie / arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une belle suite parentale située à l’écart, avec dressing et salle d’eau privative, offrant davantage d’intimité. Les trois autres chambres bénéficient d’une seconde salle de bains. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en 5e chambre, complète l’ensemble. Deux WC indépendants viennent parfaire le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, idéale pour les repas et moments de convivialité. La piscine au sel, sécurisée par une bâche, bénéficie d'une plage en cumaru. Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, offre un environnement plaisant pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la propriété dispose d’un double garage de 40 m² avec cave, ainsi que de plusieurs places de stationnement, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules et de recevoir famille ou amis. Une maison familiale généreuse en volumes, avec piscine, grand jardin, double garage et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien complet et fonctionnel à découvrir à Sadirac. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 31 68 46 42

624 000 € ^{(2 849 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sadirac Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Sadirac – L’élégance contemporaine au cOEur d’un écrin de verdure. Certaines propriétés offrent bien plus qu’un lieu de vie… elles offrent une atmosphère, une sensation, une véritable parenthèse loin du tumulte du quotidien. Nichée au cOEur d’un parc arboré de plus de 8 100 m², cette villa contemporaine de 219 m² dévoile un cadre exceptionnel où chaque détail a été pensé pour vivre en harmonie avec la nature. Ici, les arbres deviennent le décor quotidien, les espaces s’ouvrent sur l’extérieur et la quiétude règne en maître. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée centrale, invite à la convivialité et aux moments partagés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le parc, créant une parfaite continuité entre maison et nature. La propriété propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de confort et d’intimité. À l’extérieur, le spectacle continue : piscine, spa, vastes terrasses et différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement des longues journées d’été, dans un environnement préservé de tout regard. Un grand garage, une buanderie complètent cette propriété. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette demeure rare s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un lieu unique afin de s'offrir un cadre de vie vraiment privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 77 97 60

549 000 € ^{(2 518 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sadirac Une demeure où l’authenticité de la pierre s’allie au confort d’une rénovation de qualité. Ancienne grange-étable du XIX siècle, entièrement réhabilitée, cette propriété a conservé toute l’authenticité de la pierre et le caractère des bâtisses d’autrefois, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation de qualité. Les atouts - Environ 220 m² habitables - Terrain arboré de 2 300 m² - Double garage - De beaux volumes et un cachet préservé - Mitoyenne d’un côté, sans aucun vis-à-vis, ni sur les pièces de vie, ni sur les extérieurs La maison Rez-de-chaussée - Séjour cathédrale - Cheminée en pierre - Salle à manger - Cuisine semi-ouverte - 1 chambre - Bureau - Buanderie - WC indépendant À l’étage - Grande mezzanine desservant l’ensemble de l’étage, actuellement aménagée en salle de sport - 2 chambres - Salle d’eau avec WC - Suite parentale avec salle de bains, douche et WC Les extérieurs - Piscine au sel 8 x 4 m - Pompe à chaleur - Bâche de sécurité et alarme - Exposition Sud-Ouest - Jardin arboré et luxuriant - Double garage Confort - Chauffe-eau solaire alimenté par panneaux solaires - Une rénovation alliant le charme de l’ancien au confort actuel Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des demeures de caractère. Une visite vous permettra d’en apprécier […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 61 19 23 13

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02 41 39 10 00

385 000 € ^{(2 468 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sadirac Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ☀️ ❄️ Maison climatisée : le confort idéal pour votre nouvelle vie ! SADIRAC - MAISON - T6 156 m² - 4 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Sadirac, construite en 2011 et en très bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d’environ 900 m², elle développe 156 m² environ de surface habitable en plain-pied, pour un confort de vie au quotidien sans contrainte d'escalier. Le plan intérieur s'articule autour d'un vaste salon-séjour-cuisine ouvert de près de 48 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une atmosphère conviviale et fluide. L'entrée distribue l'ensemble des pièces de vie. La partie nuit regroupe 4 chambres bien dimensionnées, toutes de surfaces comparables, offrant chacune calme et confort. La salle d'eau, soignée, complète cet espace privatif, accompagnée de 1 WC séparés pour plus de praticité. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement de la maison. Une dépendance de type T2 complète ce bien, composée d’un salon avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation (location, profession libérale, logement indépendant ou accueil de proches). Le bien dispose également de 4 places de parking, atout appréciable pour les familles ou les foyers avec plusieurs véhicules. Le cadre extérieur offre un espace vaste autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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241 000 € ^{(3 597 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sadirac Iad France - Nicolas Gallo vous propose : 🏡 Maison à rénover sur 2 104 m² de terrain avec potentiel de division à Sadirac À moins de 2 km du centre de Sadirac, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de 67 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle de 2 104 m² entièrement piscinable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage indépendant, situé en fond de parcelle, complète ce bien. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et conviendra aussi bien à un particulier souhaitant créer son futur lieu de vie qu’à un investisseur à la recherche d’une opération à fort potentiel. Les atouts du bien : ✅ Terrain de 2 104 m² entièrement piscinable. ✅ Possibilité de division en deux lots zone plu UD (sous réserve des autorisations d’urbanisme). ✅ Projet idéal pour un investisseur ou un marchand de biens. ✅ Possibilité de revendre un terrain à bâtir tout en conservant la maison sur un grand terrain, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. ✅ Assainissement individuel entièrement refait en 2020. ✅ Menuiseries double vitrage remplacées en 2018. ✅ Garage indépendant. ✅ Environnement calme et recherché. Informations complémentaires : * Chauffage au gaz (cuve). * DPE : Classe E. Le classement énergétique est principalement lié au système de chauffage au gaz avec cuve ainsi qu’à une isolation pouvant être améliorée. Les principaux travaux ont toutefois déjà été réalisés avec le remplacement des menuiseries et la réfection complète de l’assainissement. 📍 À proximité immédiate des commerces, écoles et services de Sadirac, ainsi que de Créon avec son collège, son lycée et l’ensemble de ses commodités. 📞 Une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une opération d’investissement. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 50 48 29

169 500 € ^{(1 541 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sadirac Iad France - Virginie Antunez vous propose : À quelques pas de toutes commodités et espaces verts, cette maison de ville est vendue avec un logement à réhabiliter d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux et places de parking privé. En rez de chaussée, la maison principale vous offre une vaste entrée avec espace de rangement, une cuisine séparée avec cellier attenant, un grand salon avec cheminée, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres et d'un dressing. Côté techniques : Toiture régulièrement entretenue, les menuiseries sont en double vitrages, le cumulus électrique, les radiateurs électriques et le poêle à bois Supra sont récents. Cet ensemble immobilier n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à m'appeler pour venir le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 01 91 84 04

325 000 € ^{(1 912 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Madirac Iad France - Céline DUMAS vous propose : MADIRAC – Maison familiale de 170 m² avec grand jardin et potentiel exceptionnel ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et évolutive ? Cette maison saura répondre à tous vos projets de vie. Venez découvrir de beaux volumes avec un grand salon ouvert sur le jardin, une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec sa belle cheminée en pierre réhabilitée avec un poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre en duplex de plus de 20 m² ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous profitez de deux chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain. Un véritable atout vient compléter ce bien : une très grande pièce de plus de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 4m au plus haut, pourvue également d’un point d’eau et d’un ravissant poêle à bois. Parfaite pour créer un logement indépendant, un bureau, une salle de réception ou un espace professionnel. À imaginer selon vos besoins et vos envies ! Côté confort, tout y est : double vitrage, volets électriques, tout à l’égout, fibre, maison fonctionnelle et bien entretenue. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 700 m². Une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie. Un espace plat avec dalle béton permet, si souhaité, l’installation d’un jacuzzi ou d’une piscine hors-sol, le tout complété par un agréable jardin verdoyant et arboré. Deux places de stationnement ainsi qu’un grand abri de jardin complètent ce bien. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mixte : habitation / activité professionnelle et à seulement quelques minutes de Bordeaux (Bus vers Bordeaux et Talence à 50m). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 03 85 11 99

149 000 € ^{(578 €/m²)}

Maison 3 pièces

Sadirac Iad France - Williams Barré vous propose : Projet de rénovation accepté pour faire 3 logements sur la commune de Sadirac-Lorient dans une impasse. Un bâtiment en pierres de tailles de 250 m² mitoyen à rénover entièrement. Le Projet comporte : - Un T3 en duplex de 78 m² avec terrasse couverte et place de parking. - Un T3 en duplex de 76 m² avec terrasse couverte et place de parking. - Un T4 en duplex de 94 m² avec terrasse couverte et place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 58 65 19

260 000 € ^{(2 430 €/m²)}

Maison 4 pièces

Sadirac Iad France - Williams Barré vous propose : Sadirac-Lorient venez découvrir cette maison construite en 2018 de 107 m² sur une parcelle piscinable de 662 m². Au rez-de-chaussée la maison dispose d'un grand salon, salle à manger de 44 m² avec sa baie vitrée à galandage donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre et un wc. Au 1er étage se trouve 2 chambres (11 et 14 m²), une salle de bain avec son wc de 12 m². Le mode de chauffage est au sol, ballon thermodynamique, une bonne isolation, volets roulants électriques et menuiseries en Alu grise anthracite. Cette maison à un classement énergétique en A avec de faible consommation électrique. Centre ville à pieds, transports et écoles à proximité. Créon se situe à 7 kms. Bus ligne 473 A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 58 65 19

550 000 € ^{(3 216 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Sadirac Iad France - Delphine Plas vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 5 Chambres sans vis à vis avec piscine et garage à Sadirac * Située dans un bel environnement, cette splendide maison individuelle de 170 m² très lumineuse et aux prestations haut de gamme, construite en 2011, est un véritable havre de paix pour votre famille. Avec un terrain de près de 1400 m², cette propriété offre espace, intimité et confort à ses occupants. * Description des Pièces : * - Entrée - Vaste Séjour de 60 m² avec sa cuisine ouverte haut de gamme aménagée et entièrement équipée - Chambre Parentale avec Salle d'Eau et partie dressing - 4 Chambres Supplémentaires - Grande salle de bain mixte (double vasque, baignoire et 2 douches à l'italienne) - Cellier / buanderie - 2 WC - Garage Cette maison propose un agencement intelligent avec ses espaces de vie bien définis, offrant une circulation fluide et agréable et de beaux volumes avec ses plafonds à 2,70m de hauteur. La terrasse, orientée sud, donne sur le jardin paysager et la piscine, créant un cadre de vie idyllique pour les beaux jours. Chauffage au sol et climatisation. Piscine au sel. Présence de panneaux solaires (auto consommation)). Photos 1,2, 3,4 : des idées d'ameublement générées par l'IA pour vous aider à imaginer votre intérieur ! Ces images suggérées par l'IA sont non contractuelles. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Sadirac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 52 29 40

369 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sadirac Iad France - Pierre Pereira vous propose : * SOUS OFFRE * Cette maison contemporaine se distingue par ses volumes fonctionnels, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. Dès l’entrée, l’espace de vie principal s’ouvre sur une grande pièce conviviale, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier attenant, idéal pour le quotidien. Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale ainsi que deux chambres, offrant une organisation pratique et fonctionnelle. L’étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable atout. Il a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse accueillante, une piscine, un boulodrome et une cuisine d’été qui invitent à la détente et aux moments partagés. L’ensemble forme un cadre harmonieux et facile à vivre. Un grand carport et un abri de jardin complètent ce bien aux prestations soignées, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et un extérieur parfaitement aménagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 56 94 21

317 000 € ^{(2 577 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sadirac Iad France - Julien Colas vous propose : Maison récente à étage, proche du centre bourg, comprenant 5 chambres et bureau. Une belle de pièce de vie avec une cuisine ouverte qui n'attend qu'à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

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