301 à vendre à La Vallée

Vente Maison 5 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

235 000 € ^{(1 119 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Située à Saint?Germain?de?Lusignan, à quelques minutes de Jonzac, cette maison de caractère d’environ 210 m², offre de grands volumes sur 9 pièces dont 4-5 chambres, adaptés tant à une grande famille qu’à un projet locatif ou profession libéraleAu rez?de?chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante à personnaliser, une vaste pièce de réception d’environ 45 m², un cellier/buanderie, une salle d’eau et des WC. Plusieurs pièces polyvalentes permettent d’aménager des chambres supplémentaires en rdc, un gîte indépendant ou un espace professionnel. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC complètent l’ensemble.Le parc paysager de plus de 3 500 m², sans vis?à?vis, bénéficie d’une magnifique allée bordée d’arbres et d’une piscine de 10 x 5 m. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 95 m² et un atelier de 31 m², offrant des possibilités d’extension, d’activités artisanales ou de stockage rarement proposées sur ce type de bien.Atouts : surface généreuse, terrain privé et paysager, piscine, dépendances et fort potentiel locatif ou usage mixte habitation/profession libérale. L’emplacement en milieu rural reste proche des services de Jonzac — commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché — et de l’attractivité touristique locale avec les thermes et le château. La gare de Jonzac, à environ 10 minutes en voiture. Ce bien nécessite une rénovation globale : Travaux de structure partiels - Rénovation intérieure complète - Mise […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

2 sdb

02/08/26 02/08

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14

Vente Maison 2 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

154 000 € ^{(1 812 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.Située dans un environnement calme de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac, cette authentique maison charentaise allie le charme de la pierre, le confort moderne et une qualité de vie recherchée.Les atouts du bien :-Environ 85 m² habitables-2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant)-Pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois-Cuisine aménagée et équipée-coin Buanderie-Balcon - Terrasse d'environ 12 m²-Jardin intime, agréable et facile à entretenir-Cave d'environ 45 m² offrant un bel espace de stockage-Pompe à chaleur réversible-Double vitrage? Maison rénovée – aucun travaux à prévoirUn cadre de vie agréable. Le matin, vous profitez du calme d'un petit hameau charentais.En quelques minutes seulement, vous rejoignez Jonzac, ses commerces, ses écoles, la gare SNCF, les thermes, les services médicaux, les équipements sportifs ainsi que les axes rapides vers Saintes, Cognac, Royan et Bordeaux.Une situation idéale pour conjuguer tranquillité et praticité. Pourquoi cette maison plaît autant ? Parce qu'elle permet de s'installer immédiatement.Pas de gros travaux, une rénovation déjà réalisée, des espaces fonctionnels et le charme authentique des maisons charentaises.Elle conviendra parfaitement :? à un jeune couple,? à une petite famille,? à des primo-accédants,? à des personnes recherchant une résidence secondaire proche de Jonzac,? ou encore à des actifs souhaitant télétravailler dans […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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9 Vidéo

Vente Maison 8 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

1 427 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Maison 8 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système […] Voir l’annonce immobilière >>

762m²

8 chb

7 sdb

05/08/26 05/08

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19

Vente Maison 3 chambresSaint-Germain-de-Lusignan

172 000 € ^{(1 720 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Germain-de-Lusignan Iad France - Michael Tède vous propose : Située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants. Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée. Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage. Le DPE ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une VMC. Un bien à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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17

159 500 € ^{(1 772 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : Ensemble immobilier avec habitation libre et logement loué Situé sur la commune de Clérac (17270), dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. La première habitation, libre de toute occupation, développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle est complétée par deux grands garages de 48 m² et 62 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. La seconde habitation, d'une superficie d'environ 108 m² et actuellement louée, constitue un véritable atout en générant un revenu locatif immédiat. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage d'environ 36 m². À l'étage, deux pièces supplémentaires et un WC viennent compléter ce logement. Cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant occuper la partie libre tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

08/08/26 08/08

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19

19 500 € ^{(13 €/m²)}

Terrain 1548 m²

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : Terrain constructible de 1 548 m² a Clérac (17270) À seulement quelques minutes à pied du bourg de Clérac, venez découvrir ce terrain constructible de 1 548 m², non viabilisé, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Son emplacement est un véritable atout : situé à moins d'un kilomètre des commerces et services, vous profiterez de la proximité de la boulangerie, de l'épicerie, du restaurant, du cabinet infirmier et du kinésithérapeute, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé, le terrain se trouve également à seulement 10 km de l'échangeur de l'A10, facilitant vos déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Angoulême. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, cette parcelle offre un beau potentiel dans une commune dynamique, idéalement située entre la Charente-Maritime et la Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

1 548m²

06/08/26 06/08

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6

283 900 € ^{(1 256 €/m²)}

Maison 7 chambres

Clérac Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 Chambres avec Vaste Jardin à Clérac équipée de panneaux solaires qui permet de faire de la revente ce qui permet un rendement d'environ 2200 € par an. Laissez-vous séduire par cette splendide maison située à Clérac, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Datant de 1988 et en excellent état général, cette propriété saura vous charmer par sa superficie totale de 226 m² et son terrain de 5255 m², idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, un dressing qui peut être transformé en chambre ou bureau, et 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que un WC. De plus, une véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter de la luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, espace et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse, ou organisez des repas en plein air en toute tranquillité. Les équipements de cette propriété sont nombreux : un garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking, un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'un insert cheminée ou une climatisation réversible pour des températures idéales tout au long de l'année. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires et à seulement 10 minutes d'un supermarché, cette maison représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

7 chb

2 sdb

05/08/26 05/08

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26

142 800 € ^{(1 180 €/m²)}

Maison 2 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur la commune de Clérac, à seulement 7 minutes de l’accès à l’A10 et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre de 121 m² représente une belle opportunité à saisir. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Dès l’entrée, vous retrouvez le charme de l’ancien avec un salon, une cuisine et un séjour lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et une salle d'eau. Une pièce fermée attenante à la maison vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. Les combles sont aménageables et permettent d’envisager un agrandissement selon vos besoins et vos envies. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, laissant ainsi la liberté de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, un garage de 73 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage, le bricolage. Son emplacement est un véritable avantage, combinant le calme de la campagne et un accès rapide aux grands axes. Une maison pleine de charme, avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

2 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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17

240 000 € ^{(1 472 €/m²)}

Maison 11 pièces

Clérac Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison contemporaine de 163 m² avec piscine chauffée, sous-sol et dépendances sur une parcelle de 2000 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine sur sous-sol, offrant de généreux volumes et des prestations rares, idéale pour une famille en quête de confort et d’espaces polyvalents. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon–salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier très pratique. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une agréable véranda avec cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l’espace de vie et invite à la détente en toute saison. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour une chambre d’appoint ou un bureau. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une chambre disposant de sa salle d’eau et WC, une cave et un garage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage non attenant composé de deux volumes distincts, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou exercer une activité nécessitant de l’espace. Côté détente, la propriété dispose d’une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son pool house entièrement aménagé comprenant véranda, salle d’eau, WC, local technique et espace de rangement. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les + de cette propriété : •Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. •Piscine chauffée et pool house équipé. •Plusieurs garages. •Véranda avec cheminée barbecue. •Assainissement individuel conforme. Une maison aux […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

2 sdb

Gge

03/08/26 03/08

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20

96 500 € ^{(825 €/m²)}

Maison 5 pièces

Clérac Iad France - Lucie GAY vous propose : Venez découvrir cette maison sur un terrain de plus de 5000 m². Ce bien vous propose une cuisine séparée donnant accès à des combles qui pourraient être en partie aménagés, trois chambres, un grand salon salle à manger, une salle de bain et un WC. Ce bien vous propose un sous sol 150 m². Proximité du centre bourg, de l'école, de l'epicerie, la boulangerie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

1 sdb

02/08/26 02/08

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15

210 000 € ^{(1 981 €/m²)}

Maison 4 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : À Clérac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 2017 qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Implantée sur une belle parcelle constructible de 3 921 m², elle vous permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant à seulement 40 minutes de Bordeaux et 45 minutes d’Angoulême. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour. L’espace nuit a été pensé pour le confort de tous avec quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien agréable et économe : fibre optique, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et poêle à granulés, offrant de très bonnes performances énergétiques. Un garage attenant de 16 m² vient compléter ce bien fonctionnel. Cette maison représente une véritable opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, avec de beaux volumes et un fort potentiel extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

4 chb

1 sdb

05/08/26 05/08

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21

44 500 € ^{(24 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1842 m²

Clérac En exclusivité !Terrain de 1842m2 opportunité à saisir: petit prix et de grandes possibilités de construction, ce terrain plat et en campagne est sans aucun vis à vis !Parfaitement orienté, il n'attend plus que vos projets: Maison, piscine, garage...Tout est possible!Il est situé à 4 min des écoles et des 1ères commodités .Transport scolaires à quelques mètres.Accès Bordeaux lac par N10: en 35 minutes.Je suis à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

1842m²

Gge

06/08/26 06/08

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6

147 900 € ^{(1 643 €/m²)}

Maison 3 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison en pierre de 90 m² offrant un cadre de vie authentique et serein dans un hameau de la commune de Clérac (17270) Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon convivial, d’une salle de bain rénovée et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une traversante, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Une grande dépendance attenante de 168 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement de l’espace de vie, atelier ou espace professionnel. Le tout est implanté dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes : à seulement 10 minutes de l’échangeur de l’A10 et à 30 minutes de Saint-André-de-Cubzac ou encore 35 minutes de Libourne. Un bien au fort potentiel, Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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25

242 000 € ^{(1 779 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Clérac Iad France - Florent Heulet vous propose : une maison familiale de 136 m² située à Clérac, au cOEur d’un environnement verdoyant, idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité sans compromis sur le confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon-séjour de 37 m², offrant un espace convivial parfait pour les moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, complète parfaitement ce bel espace de vie. La maison dispose de quatre chambres confortables mais aussi d’un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère encore : un terrain de plus de 2 300 m², une terrasse agréable pour les repas d’été, une piscine hors sol, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, sans oublier le double garage indépendant et le parking en enrobé pour un stationnement aisé. Une alarme assure enfin tranquillité et sécurité au quotidien. Si vous recherchez le calme, l’espace et un cadre de vie confortable, cette maison a tout pour devenir votre future adresse coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

1 sdb

07/08/26 07/08

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18

486 600 € ^{(1 986 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Savin Iad France - Claire Tiffereau vous propose : CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC CHARME ! TERRAIN, ÉTANG, TENNIS & PISCINE DIAMANT. Amoureux des belles pierres, du cachet et de la nature ? Cette demeure est faite pour vous. Je vous propose ici bien plus qu'une maison : un véritable coup de cOEur. Un ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et énormément de charme. Tomettes d’époque, anciennes mangeoires conservées, cheminée, charpente apparente, pierres apparentes… tout y est pour les passionnés de maisons vivantes, pleines d’âme. La maison se compose de deux niveaux, avec de nombreuses chambres lumineuses, de très beaux espaces, une cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert avec un magnifique poil à bois et tout le confort moderne sans jamais trahir l’esprit authentique de la bâtisse. À l’extérieur ? C’est une pépite. - Une terrasse ombragée sous un porche typique et chaleureux, parfaite pour les longues tablées d’été, les apéros entre amis ou les lectures paisibles au calme du jardin. - Un jardin arboré et entretenu avec de beaux arbres, qui respire la sérénité. - Un étang, pour les amoureux de la pêche ou simplement pour le plaisir des yeux. - Un grand terrain de tennis, pour les plus sportifs ou ceux qui rêvent de le devenir. Et le clou du spectacle : une magnifique piscine 'diamant'. Effet wahou garanti ! C’est une maison de famille, une maison de vie. Chaleureuse l’hiver, idéale l’été, parfaite pour les fêtes, les vacances ou le quotidien. On s’y projette vite, et on s’y sent bien tout de suite. Beaux volumes, charme à tous les étages, prestations rares. Bref, c’est un bijou. À visiter absolument. Et vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

Terr

04/08/26 04/08

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9

280 000 € ^{(2 295 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Savin Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison familiale de 2017 nichée au calme à quelques pas du bourg, à seulement 2 minutes du centre ville et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par le vaste terrain entièrement clos, véritable écrin sécurisé pour les enfants ou vos animaux. À l’intérieur, une cuisine ouverte et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant sur une grande terrasse et ses deux pergolas face au jardin, idéal pour les moments de vie en famille, une buanderie / cellier permet un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Un bureau indépendant offre la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète les prestations. À noter : toute la maison a été rénovée récemment, avec des peintures refaites, un assainissement conforme, un grand garage très spacieux, un carport et un abri de jardin — des atouts pratiques pour garer un véhicule, stocker du matériel ou simplement envisager un atelier. Mode de chauffage économique pompe à chaleur gainable. un atout indéniable ! Saint-Savin est une commune paisible d’environ 3 300 habitants, qui concentre les services de proximité essentiels. On y trouve une école maternelle et une école primaire publiques dans le bourg, ce qui facilite grandement la scolarité des enfants. Pour le collège ou le lycée, des établissements sont disponibles dans les communes voisines (à Saint-Yzan-de-Soudiac, Peujard, Saint-André-de-Cubzac ou Blaye) — un réseau scolaire accessible en voiture ou via les transports scolaires. Pour ceux qui travaillent ou aiment se rendre à Bordeaux, comptez environ 45 minutes en voiture selon le trafic — l’idéal pour alterner vie paisible à la campagne et accès à la métropole bordelaise. La gare de Saint Yzan de Soudiac reliant également […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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21

65 000 € ^{(78 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 830 m²

Saint-Savin Iad France - Didier Defaye vous propose : Terrain, non viabilisé, plat & borné, situé à proximité des commerces et des services de la ville de saint savin (ligne TER pour bordeaux à 5') Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

830m²

03/08/26 03/08

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1

653 000 € ^{(1 955 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres

Pleine-Selve Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : - DOMAINE- PLEINE SELVE - Découvrez à Pleine-Selve cette bâtisse de caractère chargée d'histoire. Elle offre un cadre de vie remarquable, au milieu d' un domaine vallonné de plus de 21 ha, d'un seul tenant, avec de grandes dépendances, un grand espace naturel, une vue dominante et un gros potentiel de valorisation. Développée sur 2 niveaux avec une surface habitable de 334 m², cette maison se distingue par sa configuration spacieuse et sa double orientation est-sud. Avec ses 14 pièces principales, elle se prête bien à un projet de vie familiale ambitieux ou à une activité d'hébergement touristique, grâce à la présence d'un espace gîte indépendant. L'intérieur se déploie autour de plusieurs pièces de vie distinctes : un séjour, un salon, une vaste cuisine-séjour de 32 m² (espace convivial) avec belle cheminée adaptée pour les moments en famille ou entre convives. Le gîte, quant à lui, dispose de sa propre cuisine et de son séjour indépendants, offrant une autonomie totale pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions. L'ensemble des 7 chambres, aux dimensions variées, allant du cosy au généreux, se répartissent sur les deux niveaux, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et wc. Un bureau complète le tout ainsi qu'un grand cellier. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complété d'une grande cheminée pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et projets. L' atout de ce domaine de plus de 21 ha réside dans la variété de son parcellaire : vignes, prairies, bois et étang, le tout certifié BIO, ainsi que dans ses dépendances. 880 m² fermées (principalement en pierre), un hangar semi ouvert de 210 m² et un pigeonnier. la partie vigne peut être complété par le matériel viticole […] Voir l’annonce immobilière >>

334m²

7 chb

7 sdb

06/08/26 06/08

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27

190 000 € ^{(1 038 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pleine-Selve Iad France - Alexandra Belis vous propose : Charmante Maison familiale de 183 m² sur un terrain de 1332 m² à Val-de-Livenne / Saint Caprais de Blaye en Gironde. Dès l'entrée, un hall spacieux desservant une grande chambre avec sa salle de bain privative, une autre chambre avec sa salle d'eau, une grande cuisine fonctionnelle séparée avec une belle capacité de rangements, une grande pièce de vie Salon / salle à manger avec une cheminée avec insert pour les soirées au coin du feu et un WC. À l'étage deux autres grandes chambres dont une avec un dressing, une très belle salle de bain rénovée et moderne, un bureau et un autre WC. À l'extérieur, un superbe jardin arboré d'arbres fruitiers (un cerisier, un pommier et quelques figuiers) et une petite terrasse, l'endroit idéal pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Pour compléter cet ensemble, un garage de 60 m² et une piscine hors sol 10X5 mètres avec sa petite terrasse en bois. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel à bois et à fuel, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison. La consommation annuelle est de 1600 € de fuel et 800 € de bois. Proche de toutes commodités à 4 minutes (Saint Ciers sur Gironde). La gare de Montendre est à 10 minutes. À 40 minutes de Libourne et de Bordeaux et à 1 heure des plages de Charente-Maritime, cette maison offre un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

4 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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16

86 000 € ^{(1 024 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Pleine-Selve Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de Village à Rénover avec Jardin – Val-de-Livenne À Val-de-Livenne, découvrez cette authentique maison de village datant de 1890, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. pour du locatif pour la centrale de Blaye Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 4 km de la mairie, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, de l’autoroute, et surtout de la centrale du Blayais, offrant une belle opportunité de projet locatif. Un intérieur à repenser selon vos envies D’une surface habitable d’environ 84 m² répartis sur deux niveaux. 2 chambres Une cuisine indépendante de 10,99 m² Un séjour spacieux et lumineux de 27,14 m² Une entrée Une salle d'eau Chaque espace peut être réaménagé pour créer un intérieur chaleureux, fonctionnel et à votre image. Un extérieur rare sur le secteur Le terrain de 566 m² constitue un véritable atout : imaginez un jardin paysager, un espace détente, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de : La fibre optique Une fosse septique non conforme travaux à réaliser Un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs Un projet plein de promesses Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une occasion unique de redonner vie à un bien de caractère et d’en faire un véritable cocon ou un excellent investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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27

260 000 € ^{(1 182 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Palais Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. À 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. À 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

3 sdb

04/08/26 04/08

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21

25 000 € ^{(19 €/m²)}

Terrain 1308 m²

Brie-sous-Archiac Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Terrains à Bâtir de 1300 m² et de 1050 m² à 19.850 euros plat et nu, libre de construction - Emplacement Idéal à Brie-Sous-Archiac. Sol non argileux. Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir dans la charmante commune de Brie-Sous-Archiac. Situé dans un environnement calme et serein, ce terrain est idéalement situé pour la construction de la maison de vos rêves. Avec aucune servitude et une superficie généreuse, vous aurez la liberté de concevoir et réaliser votre projet immobilier selon vos envies. CU réalisé et l'étude de sol est inutile car le terrain est en aléas faible. Proche des commodités locales, des écoles et des transports, ce terrain offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre espace de vie sur mesure dans un cadre paisible à Brie-Sous-Archiac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

1 308m²

04/08/26 04/08

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1

152 000 € ^{(1 169 €/m²)}

Maison 6 pièces

Brie-sous-Archiac Iad France - Carine Coulombier vous propose : Maison d'architecte de 1984 comprenant au RDC : cuisine, piéce de vie, bureau, salle eau, WC. À l'étage se trouve 4 chambres, 1 salle de bain, et buanderie. Chauffage bois et électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants alu, assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

03/08/26 03/08

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12

Vente Terrain 6027 m²Saint-Martial-de-Vitaterne

194 000 € ^{(32 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 6027 m²

Saint-Martial-de-Vitaterne Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Superbe terrain à bâtir à l'entrée de la ville thermale de Jonzac (17500) pour une contenance de plus de 6000 m². Il offre plusieurs possibilités d'aménagement : - soit des maisons individuelles, - soit un projet de tourisme avec l'implantation de chalets ou de roulottes, - ou bien tout simplement votre propre maison avec (ou sans) votre cheval. Connexions aux réseaux déjà en place y compris le tabouret du tout à l'égout. De forme drapeau, sa base mesure 31 ml de large sur une longueur de 69mL. Puis il s'élargit sur une profondeur de 56 ml pour une largeur de 68 ml. Il est clôturé sur 3 cotés. Contactez moi et je vous explique tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla […] Voir l’annonce immobilière >>

6 027m²

03/08/26 03/08

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8

Vente Maison 3 chambresSaint-Aubin-de-Blaye

218 000 € ^{(1 946 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-Aubin-de-Blaye Iad France - Daphné Moreau vous propose : Pavillon individuel sur parcelle de 3000 m² entièrement clôturée comprenant : entrée, séjour lumineux de 45 m² ouvert sur terrasse carrelée, une cuisine équipée de 13 m² avec accès au garage isolé et carrelé de 20 m² (possible 4ème chambre), 3 chambres, une salle de bains et WC. La maison est à proximité immédiate des grands axes de circulation et de l'échangeur. Chauffage pompe à chaleur réversible avec split. Assainissement fosse septique. ON POSE LES MEUBLES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

06/08/26 06/08

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3

Vente Jussas	5 annonces
Vente Montendre	3 annonces
Vente Vallet	2 annonces
Vente Sousmoulins	1 annonce
Vente Pommiers-Moulons	1 annonce

301 annonce en vente proche de La Vallée

235 000 € ^{(1 119 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

154 000 € ^{(1 812 €/m²)}

Maison 2 chambres

1 427 000 € ^{(1 873 €/m²)}

Maison 8 chambres

172 000 € ^{(1 720 €/m²)}

Maison 3 chambres