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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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134 900 €
(1 062 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Laon
EXCLUSIVITE
Vous recherchez une maison de ville avec tout le confort de la campagne à remettre à votre goût ? Ne cherchez plus !
Sur l'un des secteurs de la ville de Laon les plus prisés, en plein coeur de Vaux, venez découvrir cette charmante maison de ville avec toutes les commodités de plain-pied d'environ 127 m2 avec terrasse, jardin et garage à rafraichir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez une vaste chambre ainsi qu'un grenier isolé d'environ 58 m2 prêt à être aménagé.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, deux dépendances, un grand jardin ainsi qu'un garage.
Performance énergétique
ENERGIE : classe D
GES : classe D
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.870 euros et 2.570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 163 kWh/m2/an.
Référence annonce : 3073
Le prix du bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 99 44 10
Contacter le vendeur par téléphone au :
03 51 25 49 87
499 000 €
(879 €/m²)
Immeuble
Brancourt-en-Laonnois
Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une rentabilité nette d'environ 9% ?
A découvrir, bel ensemble immobilier comprenant une maison et 9 logement (du studio au T4), idéal pour allier gestion des logements et habitation sur place.
D'une superficie totale de 1290 m2 de terrain, cette imposant ensemble de 568 m2 se compose de quatre studios, de deux appartements de type T2, d'un T3 et de deux belles surfaces de 84 m2 et 89 m2 (T4).
La maison de 140 m2 est composée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 qui bénéficie d'un accès à jardin clos et sans vis-à-vis avec une piscine enterrée de 10x5, pour un extérieur appréciable. Trois chambres, cuisine et sanitaires indispensables complètent ce bien.
Idéal pour des locations saisonnières ou à l'année, la maison jouit de son propre espace de vie indépendant, garantissant confort et praticité.
Situé au coeur du triangle Soissons-Laon-Chauny, à seulement 5 minutes d'une ville avec toutes commodités et gare SNCF, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs !
La valeur locative globale s'élève à 4450euros par mois (hors charges). La valeur locative de la maison principale, libre de toute occupation, est estimée à 800 euros par mois. Une rentabilité brute pour l'ensemble loué proche de 10 % !
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Performance énergétique
ENERGIE : classe C
GES : classe C
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>
568m²
Pkg
25/06/26
25/06
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 18 54 03
Contacter le vendeur par téléphone au :
03 51 25 49 87
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