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Vente immobilier Itxassou
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121 000 €
(2 161 €/m²)
Bureaux et commerces 56 m²
Itxassou
iad France - Sarah Auperin vous propose : À vendre – Fonds de commerce Presse / FDJ – ITXASSOU -Situé au sein d’un centre commercial dynamique à Itxassou, ce fonds de commerce de presse et Française des Jeux (sans tabac) bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage et une excellente visibilité.Le local développe une surface totale de 56 m² environ, comprenant 46 m² environ de surface de vente et 10 m² environ d’arrière-boutique à usage de bureau et de stockage.La vitrine linéaire de 3m offre une belle mise en avant des produits et renforce l’attractivité du point de vente.L’activité comprend :– Presse– Française des Jeux– Carterie– SouvenirsAucune activité tabac.Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un stationnement facile grâce au parking du centre commercial.Bail commercial 3/6/9 spécifique à l'activité.Loyer mensuel : 1 015 €.Loyer trimestriel : 3 046 €, dont 365 € de charges.L’exploitation présente un EBE positif ainsi qu’un résultat net positif, garantissant une activité saine et rentable.La clientèle est fidèle et locale dans un rayon d’environ 30 kilomètres, complétée par une fréquentation régulière de curistes, vacanciers et touristes.Local clé en main, idéal pour une reprise immédiate de l’activité.Je suis disponible 7j/7j pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
Pkg
28/04/26
28/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 13 04 58
1 250 000 €
(4 167 €/m²)
Maison 6 chambres
Itxassou
Propriété d'exception à Itxassou - 300 m², parc arboré et vue montagne Située dans le village prisé d'Itxassou, cette propriété de 300 m² se déploie sur un parc paysager de 5 000 m², offrant calme, intimité et vue imprenable sur les montagnes basques . La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongé par une véranda climatisée donnant directement sur la piscine au sel (9 x 4) et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres d'enfants et deux grandes suites de plus de 16 m², dont une avec salle de bain privative, offrent confort et intimité. Dépendances et prestations : double garage, buanderie et gîte deux pièces neuf, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Une […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
6 chb
4 sdb
28/04/26
28/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 87 23 12
915 000 €
Maison 7 chambres
Itxassou
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement préservé, cette ancienne ferme basque rénovée avec soin conjugue authenticité et confort contemporain, dans un esprit sobre et élégant.La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, dans le respect des codes architecturaux basques. Implantée sur un terrain d’environ 750 m², la propriété offre une vue panoramique et dégagée sur les Pyrénées. Les espaces extérieurs, aménagés avec attention, invitent aussi bien à la convivialité qu’au calme, et permettent de profiter pleinement du paysage et des différentes ambiances du jardin.Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, la maison se prête tout autant à un projet de résidence principale ou secondaire, idéale pour accueillir famille et amis. Développant environ 250 m² habitables, elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres et un dortoir, offrant une belle capacité d’accueil.Plusieurs espaces dédiés aux loisirs viennent enrichir la propriété : une pièce de jeux, un espace baby-foot, un espace billard ainsi qu’un terrain de pétanque. Une piscine, un espace extérieur abrité avec sa terrasse ainsi qu’un garage complètent l’ensemble, permettant de profiter pleinement des moments de détente et de confort, en intérieur comme en extérieur.Un lieu confidentiel vous offrant une rénovation chaleureuse, de qualité et […] Voir l’annonce immobilière >>
7 chb
5 sdb
Gge
25/04/26
25/04
1
×
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06 13 34 12 89
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