913 à vendre à Grugny

147 000 € ^{(2 297 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rouen Iad France - Virginie Tesson vous propose : À Rouen, proche gare SNCF et Mont Saint Aignan. Dans un immeuble au rez-de-chaussée, ensemble composé d'un appartement T2 (46.89 m²) à rénover composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, en souplex un palier, une salle d'eau, un wc, une cave, et d'un studio meublé (17.18 m²) avec espace cuisine et salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement : le studio peut être loué aussitôt et l'appartement nécessite des travaux. Un renseignement, une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 sdb

Cave

11/06/26 11/06

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12

270 000 € ^{(2 143 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Rouen Iad France - Frédéric Maggio vous propose : Grand Triplex Familial ou Investissement Colocation 5 à 7 chambres – Hyper centre Rouen – Quartier Croix de Pierre Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rouen, à proximité immédiate du CHU, des universités, écoles, conservatoire et commerces, ce grand triplex offre une opportunité rare : un bien pouvant aussi bien convenir à une grande famille qu’à un projet soit d’investissement locatif rentable, soit de profession libérale. Avec sa configuration évolutive, ce bien s’adapte à différents projets de vie ou patrimoniaux. Configuration actuelle : •Grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec salon, salle à manger et une grande cuisine ouverte •5 chambres dont : -une suite parentale avec dressing et salle de bain, -et une chambre avec un grand dressing, •1 salle d’eau avec WC •1 WC indépendant •1 cellier Un bien aux multiples possibilités : •Résidence principale idéale pour grande famille, •Colocation étudiante ou jeunes actifs, •Installation d'une profession libérale, •Investissement patrimonial à forte demande locative, •Possibilité d’optimisation jusqu’à 7 chambres et 3 salles d’eau, •Création envisageable d’une terrasse en remplacement de la chambre n°3. Un emplacement stratégique Le quartier Croix de Pierre bénéficie d’un emplacement privilégié : •proche du CHU •accès rapide aux transports •commerces et services à pied •environnement très recherché par étudiants et jeunes actifs Données financières : •Taxe foncière : 1 731 € •Charges de copropriété faibles : environ 1 000 € / an •Rendement brut estimé entre 7,5 % et 11,5 % selon configuration •Loyers estimés entre 400 € et 500 € par chambre Un bien idéal en hyper centre pour concilier qualité de vie, projet familial et investissement rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

5 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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20

89 500 € ^{(2 355 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rouen Iad France - Laurent Guerbeau vous propose : LA RENTRÉE arrive à grands pas, double studio étudiant, séparés par une cuisine. Vous pouvez y loger votre enfant et son meilleur ami pour leurs études car chaque studio possède son entrée. HORS BAIL COMMERCIAL comprenant : deux chambres, deux salles de douche avec wc, une cuisine aménagée et équipée. Dans une résidence étudiante sécurisée. Transports et commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Guerbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

2 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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7

200 000 € ^{(2 381 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rouen Iad France - Amandine Démaret vous propose : À Rouen, entre la Place du Vieux-Marché et la Préfecture de la Seine-Maritime, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement traversant de 84 m², situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, le séjour de plus de 32 m², exposé ouest, séduit par sa luminosité et son confort, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres parquetées, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Les beaux volumes, la luminosité et le charme du parquet confèrent à cet appartement un cachet recherché. Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage individuel au gaz de ville permet une gestion autonome et maîtrisée. Vous recherchez un appartement lumineux, en dernier étage, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du TEOR et du centre historique ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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12

217 500 € ^{(4 265 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rouen Iad France - Frédéric Depinay vous propose : Rouen Hypercentre - HOTEL DE VILLE Appartement T2 de charme Meublé. LIBRE D'OCCUPATION Idéalement situé à deux pas de l’Hôtel de Ville de Rouen et de la Cathédrale, dans une petite copropriété de 8 lots entièrement rénovée en 2022, cet appartement de type T2 offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du du neuf. D’une superficie de 50 m² (loi Carrez), il comprend : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une SDE avec douche et un WC. Nombreux rangements. Atouts du bien : Petite copropriété rénovée - Faibles charges - Emplacement - DPE C - Belles prestations (Parquet, hauteur sous plafond. ) Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre de charme au cOEur de la vie rouennaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.5€ par mois (soit 798 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 sdb

10/06/26 10/06

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5

249 000 € ^{(2 490 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rouen Iad France - Sarah ROUET vous propose : EXCLUSIVITÉ ! À deux pas du centre-ville et au pied de la gare, découvrez cet appartement de CARACTERE situé dans un immeuble bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Il comprend une entrée, un salon LUMINEUX avec cheminée en marbre, un séjour spacieux, une cuisine équipée RÉNOVÉE, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un grenier complètent le bien. Parquets en point de Hongrie dans tout l'appartement, moulures, rosaces et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Les fenêtres à double vitrage et le chauffage collectif au gaz assurent un confort optimal au quotidien. Un bien rare par son emplacement et son charme, à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

338 000 € ^{(660 €/m²)}

Immeuble

Rouen Iad France - Maxime Cannesan vous propose : RARE LOCAL D’ACTIVITÉ MULTI-POTENTIEL – ROUEN RIVE GAUCHE Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d’exploitation. 🏢 Caractéristiques principales : 512 m² au sol sur une parcelle cadastrale de 482 m² 3 entrées indépendantes Grands volumes exploitables Espaces modulables (magasin, stockage, bureaux…) Présence d’un étage avec pièces annexes 🚀 Un bien aux multiples usages : ✔ Centre médical ou paramédical ✔ Salle de sport / bien-être ✔ Commerce / showroom ✔ Activité artisanale ou logistique ✔ Projet multi-locataires (division possible) 💡 Atouts majeurs : Configuration idéale pour diviser ou mutualiser les espaces Accès indépendants → optimisation locative Fort potentiel de rentabilité pour investisseur Bien adapté à une activité existante ou à développer Contactez -moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

512m²

12/06/26 12/06

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4

132 500 € ^{(3 155 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rouen Iad France - Frédéric Depinay vous propose : Bois-Guillaume – Quartier Mont Fortin Appartement 2 pièces idéalement situé et à proximité immédiate de la place du Coucou et de la Gare de ROUEN. Niché dans une copropriété calme et entretenue, cet appartement lumineux donnant sur cour offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et transports. Il se compose d’un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine / lingerie fonctionnelle d'environ 2 m², d’une salle de douche, d’une chambre avec penderie intégrée (10,68 m²), un sas rangement / bibliothèque et d’un WC séparé. Sur le palier, un cellier privatif offre un espace de rangement pratique, idéal pour un vélo ou du matériel supplémentaire. Les résidents profitent également d’un beau jardin commun, facilement accessible. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

11/06/26 11/06

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6

125 000 € ^{(2 841 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rouen Iad France - Bastien Tardivel vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Rouen, cet appartement de 68 m² au sol se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Description du bien : •Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon •3 chambres •Salle d’eau avec WC L’appartement offre un agencement fonctionnel et un excellent potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Investisseurs : le bien a été loué en colocation à la chambre, pour un revenu total de 1 005 € / mois hors charges, offrant une excellente rentabilité dans le secteur. Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tardivel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

169 000 € ^{(2 864 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rouen Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Bel appartement de type T3 avec un grand balcon, donnant sur cours, situé dans le quartier Lycée Flaubert / cimetière monumental, au pied des commerces, transports et écoles, dans un immeuble récent de 2017. Situé au 4ème et dernier étage avec une ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance), cet agréable appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 19 m², donnant accès à un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage individuel au gaz naturel et la fibre vous procureront un confort au quotidien. Atouts supplémentaires : un emplacement de parking en sous-sol (possibilité de profiter d'un deuxième pour 40€ / mois), une cave viennent compléter le lot principal et vous profiterez également d'un local vélos. Charges de copropriété : 97€ / mois. À DECOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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10

992 078 € ^{(3 398 €/m²)}

Divers

Rouen Iad France - Izem Boujdi vous propose : LOCAL COMMERCIAL de type plateau nu à aménager, au 7é et dernier étage d'un immeuble moderne, avec vue panoramique à couper le souffle, dans le nouvel éco-quartier Flaubert. - Prix HT : 826 732 € - Prix TTC : 992 078,40 € - Local neuf et disponible de 292 m² environ + terrasse aménagée de 49 m² environ Ce local est livré sous forme de plateau nu, sans aménagement : prévoir les revêtements de sol, aménagements intérieurs, sanitaires. Le bien bénéficie de larges baies vitrées en pourtour pour une luminosité éclatante et une vue à 360° sur Rouen et d'une très belle hauteur sous plafond en partie. Idéal professions libérales médicales et juridiques, bureaux commerciaux, associations,. - 2 stationnements privatifs inclus et autres stationnements extérieurs gratuits - Accès sécurisés par sas, jolies parties communes avec cour végétalisée au rdc, ascenseur - Visite sur demande - Accès voie rapide Sud 3, Pont-Flaubert et Rive droite en moins de 3 minutes - Accès axe A13 Paris-Rouen-Le Havre-Caen en moins de 15 minutes - Transports en commun en moins de 3 minutes - Banque, restaurants, etc. en moins de 2 minutes * Ajout d'un visuel en 3D généré par l'IA avec mobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Izem […] Voir l’annonce immobilière >>

292m²

Asc

Terr

10/06/26 10/06

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16

168 000 € ^{(2 471 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Rouen EXCLUSIVITE ROUEN HYPER CENTRE à 9 minutes de la gare à pieds Dans une cour intérieure au calme, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 67,59 m2 vous séduira par son cachet unique et son agencement idéal. Vous serez charmés par sa pièce de vie lumineuse de 25 m2 ouverte sur une cuisine équipée moderne, parfaite pour recevoir. Il offre deux belles chambres, un bureau cosy idéal pour le télétravail pouvant servir également de chambre d'enfant, une salle de douche fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Ses atouts qui font la différence : - Parquet ancien d'origine qui apporte chaleur et authenticité, - Décoration élégante et soignée, prête à accueillir vos meubles, - Fenêtres double vitrage pour confort et isolation, - Chauffage et eau chaude individuels au gaz, - Hyper centre tout en étant proche des axes de circulation. Un bien rare à ROUEN, alliant charme de l'ancien et confort moderne. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

07/06/26 07/06

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8 Vidéo

110 000 € ^{(1 375 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rouen Iad France - Sylvain Delamare vous propose : ROUEN RIVE GAUCHE – Appartement lumineux 80 m² – 2 chambres – Fort potentiel Idéalement situé sur la Rive Gauche de Rouen, à deux pas des quais de Seine, des transports et des commerces, cet appartement de 80 m² au 3ᵉ étage offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres dont une plus spacieuse, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de douche et de WC séparés. Des travaux récents ont été réalisés (sol du couloir et séjour), et les menuiseries en double vitrage ainsi que le chauffage individuel au gaz assurent confort et maîtrise des consommations. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un espace vélos au sein de la copropriété. Ses atouts : ✔ Emplacement recherché et dynamique ✔ Belle luminosité – exposition plein sud ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Idéal investissement locatif (rentabilité brut minimum de 7% à 750€ de loyer) ou premier achat ✔ Fort potentiel après rafraîchissement Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à saisir rapidement ! À votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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5

255 660 € ^{(3 008 €/m²)}

Divers

Rouen Iad France - Izem Boujdi vous propose : LOCAL COMMERCIAL de type plateau nu, en rez-de-chaussée, dans le nouvel éco-quartier Flaubert. - Prix HT : 213 050 € - Prix TTC : 255 660 € - Local de 85 m² environ, neuf et disponible Ce local est livré sous forme de plateau nu, sans aménagement, il faut prévoir les revêtements de sol, peintures, aménagements intérieurs. Il bénéficie de portes vitrées sur l'extérieur, avec vue sur une cour aménagée et végétalisée très agréable. Idéal professions libérales médicales et juridiques, bureaux, associations,. - Stationnements extérieurs gratuits - Accès sécurisés par sas - Visite sur demande - Accès voie rapide Sud 3, Pont-Flaubert et Rive droite en moins de 3 minutes - Accès axe A13 Paris-Rouen-Le Havre-Caen en moins de 15 minutes - Transports en commun en moins de 3 minutes - Banque, restaurants, etc. en moins de 2 minutes Photos réalisées sur place et '' Ajout d'un visuel en 3D généré par l'IA avec mobilier '' Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Izem Boujdi (ID 85851), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

10/06/26 10/06

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11

57 500 € ^{(1 150 €/m²)}

Divers

Rouen Iad France - Isabelle De Brucq vous propose : À vendre – Fond de commerce Boutique de Prêt-à-Porter Féminin Située au cOEur du quartier historique et piétonnier de Rouen, dans l’une des rues les plus prisées et fréquentées de la ville, cette boutique bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un flux piéton constant, aussi bien de touristes que d'habitués. Local lumineux et parfaitement agencé. Adresse de premier choix, offrant une excellente visibilité. Clientèle fidèle et clientèle touristique de passage assurées toute l’année. Superficie de 27 m² environ, belle vitrine et terrasse de 3m de long, arrière boutique, cave. Loyer : 1637E / mois charges (chauffage + eau) + foncier. Bai 9 ans renouvelable (1607 / 2033). Une opportunité rare pour développer ou lancer votre activité dans le prêt-à-porter féminin. AFFAIRE SAISIR RAPIDEMENT ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq (ID 80899), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

Cave

Terr

10/06/26 10/06

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6

399 000 € ^{(7 980 €/m²)}

Divers

Rouen Iad France - Isabelle De Brucq vous propose : Vente fonds d commerce Bar - Brasserie Opportunité rare ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et touristiques de Rouen, au cOEur du centre historique, ce charmant café bénéficie d’un emplacement de premier choix, garantissant une forte visibilité et une fréquentation régulière. Réparti sur 2 niveaux, espace convivial permettant un accueil chaleureux de la clientèle de 30 places. Belle terrasse ensoleillée de 70 places (couverte avec bâches l'hiver), très appréciée par les nombreux habitués et les touristes, à l'ombre des arbres. Emplacement stratégique : au cOEur des rues animées, à proximité immédiate des sites historiques, musées et commerces. Un lieu au potentiel certain, parfait pour les professionnels de la restauration (Café, bar, restauration rapide sans cuisson) souhaitant développer une activité dans un environnement de premier choix, dynamique et attractif. Clientèle d'habitués toute l'année + clientèle touristique. Réserve en sous-sol + cave. Belle vitrine avec rideau de fer. Loyer : 1900E / mois charges et foncier compris. Bail : 9 ans renouvelable (30 / 4/2026). AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

Cave

Terr

10/06/26 10/06

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1

264 000 € ^{(1 956 €/m²)}

Maison 5 chambres

Rouen Iad France - Loic Mautalent vous propose : À ROUEN Descroizilles, Vallon Suisse. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de 135 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle a bois et balcon, d'une cuisine et d'un wc. Au niveau - 1 vous disposerez de 4 chambres dont une avec une salle de bain, une salle de douche et un accès a une cave. Au niveau - 2 un dépendance de 30 m² environ avec un coin cuisine, une douche et un wc. un garage accolé la maison. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours. Information 7jrs / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Mautalent mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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11

79 000 € ^{(3 292 €/m²)}

Appartement T1

Rouen Iad France - Loic Mautalent vous propose : ROUEN CENTRE ! IDEAL INVESTISSEUR Charmant studio meublé de 25 m² environ proche de toute commodité situé dans un quartier prisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie et d'une salle de bain avec wc. Loyer de 490 euros. Ce bien rare, alliant confort et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi sans tarder pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Mautalent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

10/06/26 10/06

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5

204 000 € ^{(2 684 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rouen Iad France - Andy Bouere vous propose : ✨ Coup de cOEur – Maison mitoyenne de charme verdoyante Certaines photos sont une projection Au bout d’une impasse tranquille, nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1920 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Surface habitable : 76 m² environ – Vivable de plain-pied Rez-de-chaussée : Séjour convivial pour passer des moments en famille Cuisine indépendante Salle de douche et toilette Cellier pour un rangement optimal Chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou recevoir vos invités Étage : 2 chambres au charme cosy Ses atouts qui font la différence : Grand jardin arboré, parfait pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou un futur potager Charme intemporel des années 1920 avec un potentiel d’aménagement infini Impasse calme et sécurisée, offrant une vraie intimité Cette maison est une invitation à ralentir, à profiter des saisons et à créer de doux souvenirs en famille. Venez dès aujourd’hui pour la visiter et succomber à son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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14

112 000 € ^{(4 148 €/m²)}

Appartement T1

Rouen Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - Studio meublé LOUÉ, à deux pas de la gare, entièrement rénové ! Idéalement situé dans un secteur recherché, découvrez ce superbe studio meublé lumineux de 27 m², situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Entièrement rénové en 2023, ce bien vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés et lit mural escamotable, d’un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les + : Une cave privative, Une place de stationnement (incluse), Double vitrage PVC & volets roulants solaires (installés en 2023), Fibre optique, VMC Ce bien est actuellement loué pour un montant total de 700 € par mois, charges comprises, répartis comme suit : 620 € pour l’appartement et 80 € pour la place de stationnement. Charges de copropriété : 203 € / mois (incluant chauffage collectif, eau froide, eau chaude, charges générales, fonds de travaux) Taxe foncière : 945 € À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Cave

10/06/26 10/06

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10

74 500 € ^{(1 585 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rouen ROUEN DOCKS Limite Déville les Rouen Appartement idéal pour un investissement locatif, à proximité des transports en commun vers les écoles ou les universités, accès rapide aux autoroutes A150 et A13. Situé au 1er étage, ce bien de 46,84 m2 comprend une entrée avec couloir, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. Le chauffage est au gaz de ville. Prévoir des travaux pour optimiser le potentiel de ce bien. Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

07/06/26 07/06

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4

177 000 € ^{(2 241 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rouen Iad France - Johann Geulin vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces en Plein COEur de Rouen Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au 10ème étage d'un immeuble de 21 étages au cOEur de la charmante ville de Rouen. Doté d'une surface totale de 79 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à toutes les pièces de l'appartement. Séjour / salle à manger de 38 m², la cuisine séparée de 10 m², bien aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. La chambre de 12 m² avec dressing offre un espace de repos paisible, tandis que la salle d'eau récente et les toilettes séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien. Possibilité d'une 2ème chambre à la place de la salle à manger. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la seine et la cathédrale depuis les fenêtres. En ce qui concerne les équipements et les commodités, vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, de l'ascenseur et d'un accès facile aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est assurée grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'une résidence sécurisée, d'une vidéo surveillance et d'un gardien. Construit en 1972, l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Le chauffage central au gaz naturel et la distribution par radiateurs garantissent une chaleur agréable en toutes saisons. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine de Rouen, avec ses commerces, ses restaurants et ses transports à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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14

689 000 € ^{(1 888 €/m²)}

Divers

Rouen Iad France - Frederic Langlais vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 365 m² environ – CENTRE-VILLE DE ROUEN Rare à la vente ! En plein cOEur de Rouen, secteur très recherché, nous proposons à l'achat les murs commerciaux d’un local de 365 m² environ, actuellement exploité en activité de restauration avec vente à emporter et livraison. - Emplacement premium avec forte visibilité et passage piéton - Surface totale : 365 m² environ sur un seul niveau - Locaux en très bon état - Idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant devenir propriétaire des murs - Possibilité de vendre les murs libres de toute occupation ou avec locataire en place (fonds de commerce également à vendre) Contactez-moi pour plus d'informations Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Langlais (ID 16474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

365m²

11/06/26 11/06

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1

250 400 € ^{(686 €/m²)}

Divers

Rouen Iad France - Frederic Langlais vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – CENTRE-VILLE DE ROUEN Opportunité rare en plein cOEur de Rouen, emplacement numéro 1 ! Nous vous proposons la vente d’un fonds de commerce de restauration traditionnelle, avec vente à emporter et livraison à domicile autorisées. - Surface totale : 365 m² environ - Local spacieux et fonctionnel, avec grande salle de restauration, cuisine professionnelle entièrement équipée, zone de préparation, espace de stockage, sanitaires aux normes. - Fort potentiel de développement sur place et en livraison. - Établissement aux normes ERP et PMR - Licence restaurant en place Le local bénéficie d’une excellente visibilité avec une forte fréquentation piétonne et touristique. Contactez-moi pour plus d’informations Prix de vente : nous consulter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Langlais (ID 16474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

365m²

11/06/26 11/06

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1

590 000 € ^{(5 566 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Rouen Iad France - Cybill Lefeuvre vous propose : Superbe appartement contemporain avec terrasse d'exception – Quartier Saint-Nicaise ! Retrouvez l'ensemble des photos de l'annonce, jusqu'à 30 photos, directement sur mon mini-site ! Situé au cOEur du quartier prisé Saint-Nicaise, au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing de 2025 à l’architecture soignée, cette magnifique propriété de type T5 offre des prestations de qualité supérieure. L’appartement se compose d’une entrée élégante avec rangements, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial type mange-debout. Côté nuit, trois chambres confortables (13,71 m², 10,72 m², 10 m²) dont une avec espace dressing à aménager, deux salles d’eau modernes dont l’une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous serez séduit par une spectaculaire terrasse exposée plein sud de 101 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la cour intérieure, une chapelle, un parc arboré et les toits d’un ancien couvent : un véritable havre de paix en cOEur de ville. Ce bien rare s'accompagne d'une cave privative, d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé, d’un local vélo et d'une salle de sport collective ! Les atouts : résidence récente aux normes PMR (2025), domotique pour un confort optimal, environnement calme, verdoyant et architecturalement remarquable, DPE-C, proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services et transports, à quelques minutes à pied du centre historique de Rouen. Contactez moi pour toutes demandes de renseignements ou organisation d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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