Vente immobilier Cunfin
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109 000 €
(717 €/m²)
Maison 5 chambres
Cunfin
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Charmante Maison de Village dans une commune de l'Aube Pittoresque située à Cunfin - Idéal investissement locatif ou maison secondaire. Au cOEur du village de Cunfin, découvrez cette maison de village à très fort potentiel sur deux niveaux avec un jardin arboré, idéale pour ceux qui recherchent une propriété authentique et un cadre de vie paisible. Cette maison de 152 m² sur un terrain de 645 m² offre de vastes espaces et surtout la possibilité de réaliser votre projet immobilier sur-mesure car vous pourrez diviser ce bien en deux logements indépendants puisqu'il comporte deux compteurs d'eau et d'électricité. Vous souhaitez faire de l'investissement locatif ou bien tout simplement une résidence secondaire ? Cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale avec cellier, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec wx, un salon avec cheminée ainsi que 2 chambres. À l'étage supérieur où trois chambres vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés, avec une entrée également possible par une loggia, une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle et un séjour. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 65 m² environ vous permettra de vous détendre en plein air et de savourer des moments de tranquillité au cOEur de la nature environnante. Enfin, avec un jardin arboré, cette propriété dispose des atouts pour vous offrir une qualité de vie agréable à Cunfin, entre tranquillité et nature préservée blotti dans une vallée pittoresque en position limitrophe entre la Champagne et la Bourgogne, au coeur de la forêt séculaire et giboyeuse de Clairvaux. Le village est dominé par des collines élevées et arrosé par la ruisseau le Landion qui se jette plus loin dans l'Ource. Ne laisser pas une telle opportunité filer, contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 44 01 10 11
159 500 €
(11 €/m²)
Terrain 14415 m²
Cunfin
Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : À VENDRE : Authentique Ferme à Rénover – 14 415 m² de Liberté Vous rêvez de vivre à la campagne, de créer un gîte, un atelier d’artisan, un lieu de bien-être ou simplement de vous offrir un havre de paix ? Cette propriété est une page blanche à écrire selon vos envies ! Située à Cunfin, dans l’Aube, découvrez la Ferme de Bréviande, une magnifique bâtisse en pierre de taille datant de 1850-1913, avec dépendances et vastes terrains attenants : -Maison d’habitation sur 2 niveaux à rénover entièrement (électricité, toiture, plomberie, isolation, assainissement…) -Grande grange en pierre à rénover selon vos projets. -Seconde grange partiellement démolie à reconstruire ou repenser. -Puits et passage d’un ruisseau (le Landion). -3 zones de terrain : • Zone 2 – Terrain libre non bâti : 9 420 m² • Zone 3 – Bois : 1 050 m² • Zone 12 – Partie habitable + ancienne ferme : 3 945 m² Habitation + activité professionnelle, gîte rural, écuries, maraîchage, lieu événementiel… tout est possible ! Total : 14 415 m² de potentiel illimité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
14 415m²
12/11/26
12/11
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06 44 01 10 11
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