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221 000 €
(2 028 €/m²)
Maison 3 chambres
Courléon
iad France - Claudie PIHEE vous propose: EXCEPTIONNEL : Située au cOEur de la commune de Courléon, à seulement 7 minutes des commodités et des écoles, 20 minutes de l’A85 et 30 minutes de Saumur, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son environnement paisible.Aucun travaux à prévoir : fosse septique récente, menuiseries neuves, toiture en cours de finalisation, ainsi qu’un intérieur entièrement rénové avec goût.Description du bien :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux, un séjour lumineux, une salle de douche avec wc.À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.A l'extérieur, une pièce attenante à la maison mais non communicante offre un petit potentiel supplémentaire. Vous trouverez également un garage, une buanderie avec douche et un abri de jardin.Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 280 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement.Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 50 22 47
220 500 €
(2 023 €/m²)
Maison 3 chambres
Courléon
Posez vos valises !Très belle maison de bourg entièrement rénovée à 20 minutes de l'A85 et 30 minutes de Saumur.La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau avec wc.A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou 3ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.Une pièce attenante à la maison de 11m² environ offre un joli potentiel.Une cuisine d'été.Un garage de 27 m² environ.Abri de jardin.Puits.Cave .Aucun travaux à prévoir : intérieur entièrement rénové, assainissement non collectif récent, menuiseries neuves, toiture en cours de finalisation.Le tout sur un terrain verdoyant et arboré de 4 280 m² entièrement clos.Une visite s'impose !DPE classe D- GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2010 et 2760 euros.Prix : 220 500 euros honoraires agence de 4.75% TTC charge acquéreur soit 210 500 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
2 sdb
22/04/26
22/04
12
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07 88 74 79 28
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02 40 06 18 07
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