65 à vendre à Chaumont

69 900 € ^{(785 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Coust Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmant Pavillon de 4 pièces avec Garage et Jardin à Coust - Idéal pour une Vie de Famille Emplacement privilégié à Coust, cette ravissante maison individuelle de type pavillon construite en 1980 sur une parcelle de 1051 m² saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux comprenant une salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées, un salon lumineux, trois belles chambres, une cuisine fonctionnelle et un accès direct à une jolie terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux vérandas viennent compléter ce bien. Le hangar annexé à la maison vous permettra de stationner facilement votre véhicule. Le jardin vous offre un espace verdoyant pour profiter du plein air et organiser des barbecues les jours ensoleillés. Les points forts de ce bien : - Pavillon de plain-pied offrant une facilité de circulation au quotidien. - Environnement calme et paisible pour un cadre de vie serein. - Garage pour un stationnement sécurisé. - Jardin spacieux pour les activités en extérieur. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Les fenêtres sont en aluminium simple vitrage et le mode de chauffage est électrique d'époque. Certaines photos sont retouchées par l'IA permettant de vous projeter dans un environnement plus moderne. La maison est équipée de la fibre optique et d'un système d'assainissement tout à l'égout, assurant un confort au quotidien. Profitez de la proximité des commodités avec une boulangerie à seulement 2 minutes et Saint Amand Montond à 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. Cette charmante maison individuelle à Coust saura vous offrir un cadre de vie agréable et convivial. […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

24/09/26 24/09

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22

Vente Maison 1 chambreLa Guerche-sur-l'Aubois

79 000 € ^{(929 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

La Guerche-sur-l'Aubois Iad France - Annelise Fercoq vous propose : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT – MAISON RÉNOVÉE – DPE C 85 m² habitables Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ? Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmable La cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernité Ce niveau comprend également une buanderie et un WC séparé. À l’étage : -Une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing -Une salle d’eau avec WC Les + qui font la différence : -Maison entièrement refaite à neuf -Double vitrage -Fibre installée -Tout-à-l’égout -Deux WC -Stationnement facile avec places en face Taxe foncière : 780 € DPE : C – confort et performance énergétique Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein Une maison prête à vivre ou à louer immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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13

Vente Maison 7 piècesLa Guerche-sur-l'Aubois

119 000 € ^{(783 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces

La Guerche-sur-l'Aubois Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Immeuble de rapport – 2 appartements duplex loués – Rentabilité 8,5 %- Investissement locatif Immeuble mitoyen composé de deux appartements indépendants en duplex, actuellement loués, avec jardin privatif, situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles et de la base aérienne d'Avord. ( 30 min en voiture) L'immeuble dispose d'une entrée commune desservant les deux logements, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Appartement duplex de 76 m² – Loué 550 € / mois Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un séjour traversant d'environ 15 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres : -une chambre avec salle de bain et WC, - une seconde chambre avec une pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. - un WC indépendant. Appartement duplex de 66 m² – Loué 450 € / mois Au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et d'un WC. À l'étage, le dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Le logement bénéficie également d'un atelier et d'une cave. Extérieurs et dépendances L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif, ainsi que de différents espaces annexes permettant de répondre aux besoins des occupants : terrasse, atelier et cave. Le bien bénéficie de plusieurs améliorations et équipements appréciables : - Double vitrage - Isolation des combles réalisée en 2022 - Chauffage électrique installé en 2023 - VMC installée en 2026 - Fibre optique - Tout-à-l'égout Les atouts du bien : - 2 logements actuellement loués - Jardin privatif, terrasse, atelier et cave - Plusieurs travaux récents déjà réalisés - DPE C - Taxe foncière maîtrisée : 927 € / an Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

2 sdb

Cave

27/09/26 27/09

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21

Vente Maison 6 chambresLa Guerche-sur-l'Aubois

749 000 € ^{(2 472 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Guerche-sur-l'Aubois Située dans le parc d’un château, au cœur d’un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d’environ 303 m² habitables, issue de la réhabilitation des anciennes écuries, s’étend sur près de 9 hectares de parc, prairies et forêt de chênes centenaires. La maison s’organise autour d’une terrasse plein Sud avec jacuzzi et spa de nage. Elle comprend une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et bar, une cuisine dînatoire équipée et un petit salon pouvant servir de chambre de plain-pied avec salle d’eau PMR. À l’étage : 5 chambres, une chambre d’enfant, 2 salles d’eau et 2 WC. Un espace supplémentaire reste à aménager au second étage. Les dépendances comprennent 2 garages, plusieurs hangars, une stabulation pour chevaux et une bâtisse d’environ 260 m² à aménager. Pompe à chaleur, double vitrage, toitures et charpentes refaites, […] Voir l’annonce immobilière >>

303m²

6 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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1 Vidéo

Vente Maison 2 chambresLa Guerche-sur-l'Aubois

44 900 € ^{(607 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

La Guerche-sur-l'Aubois Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de ville avec jardin et dépendances – Idéal premier achat ou investissement – La Guerche-sur-l'Aubois Vous recherchez votre premier achat avec l'envie de créer un intérieur à votre image ? Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser ? Cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate des commerces et commodités de La Guerche-sur-l'Aubois, cette maison de ville de 74 m² habitables offre une belle base de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 20 m² avec placard ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux belles chambres de 12,80 m² et 15 m², chacune disposant de son espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 346 m², entièrement en longueur, comprenant plusieurs dépendances : atelier, espaces de stockage, cave avec petit grenier ainsi qu'un ancien garage en bois situé au fond du terrain, accessible par un portail manuel. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz avec chaudière ancienne, Huisseries en bois simple vitrage, à l'exception de la fenêtre côté rue en double vitrage, Installation électrique présentant des anomalies et nécessitant une remise aux normes, Maison à rafraîchir, offrant un véritable potentiel de valorisation, Tout-à-l'égout. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son jardin, cette maison constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs prêts à réaliser eux-mêmes des travaux et à révéler tout son potentiel, ou pour un investisseur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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14

164 500 € ^{(1 337 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Vornay Iad France - Quentin Morgand vous propose : Charmante maison de campagne avec grand terrain à Vornay, à 10 minutes d'Avord, Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située dans le paisible village de Vornay. Construite avec soin cette propriété aux allures d'antan saura vous charmer par son cachet unique et son environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 123 m²sur 2 étages, (et 120 m² de dépendances) cette maison vous offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, idéale pour accueillir toute votre famille. Son vaste terrain de plus de 2400 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et de créer un magnifique jardin à votre image. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules, avec possibilité de rentrer caravane ou camping-car. De plus, la présence d'une cave ventilée vous offre un espace de stockage supplémentaire. Faites des économies grâce à sa Pompe à chaleur, installée en 2022, et ses fenêtres en double vitrage PVC, Vornay bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature et de la tranquillité trouveront leur bonheur dans cette charmante commune. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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15

90 000 € ^{(783 €/m²)}

Maison 4 pièces

La Chapelle-Hugon Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à La Chapelle-Hugon, cette maison ancienne d'environ 115 m² habitables est implantée sur un vaste terrain de 3 305 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie, d'un salon et d'une grande chambre avec accès à une salle d'eau. Un garage, accessible directement depuis la maison, complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau à réhabiliter viennent compléter l'espace nuit. La maison dispose également d'une cave, ainsi que d'un hangar de 90 m², offrant un espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou différents projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison bénéficie cependant d'une micro-station récente et aux normes, d'un chauffage au bois avec poêle et de la fibre optique. Avec ses grands volumes, ses trois grandes chambres, sa cave, son garage, son hangar et son terrain de 3 305 m², cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

1 sdb

Gge

25/09/26 25/09

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12

56 900 € ^{(412 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nérondes Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 5min de Nérondes et 20min de Sancoins, découvrez cette maison de village à rénover. D'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 1007 m², elle saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine meublée, un WC, un séjour et un salon avec insert bois. À l’étage : trois chambres, un WC et une buanderie / bureau à aménager de 15 m². À l’extérieur : un jardin clos, un abri de jardin ainsi qu'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernité mais présente un beau potentiel après travaux. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique et à bois, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Elle sera idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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13

Vente Maison 5 chambresSaint-Pierre-les-Étieux

259 000 € ^{(1 199 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Pierre-les-Étieux Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime Demeure de Caractère avec Jardin Arboré et Piscine à Saint-Pierre-les-Etieux Vous rêvez d'une demeure d'exception alliant charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette magnifique demeure est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve. Située à Saint-Pierre-les-Etieux, cette demeure spacieuse et lumineuse de 216 m² vous offre un cadre de vie unique, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint Amand Montrond. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste jardin arboré de 4278 m² qui entoure la propriété, offrant intimité et sérénité. Profitez des longues journées ensoleillées sur la terrasse spacieuse ou rafraîchissez vous dans la piscine en toute tranquillité. La demeure se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une buanderie, et deux cuisines équipées. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Vous disposerez également de deux salles d'eau, deux toilettes et un séjour chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux lieux de vies distincts sur les deux niveaux rendant cette maison idéale pour activité professionnelle où hotellière. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel vous assurent un quotidien agréable dans un environnement moderne et sécurisé. De plus, les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La demeure, construite en 1982 et parfaitement entretenue, est en excellent état général, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Les deux garages et l'atelier complètent les prestations de qualité de ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités, vous trouverez le supermarché à 5 minutes et les écoles à seulement 10 minutes. Pour les amoureux de la nature, la forêt de Tronçais est accessible en 15 minutes. Ne manquez pas l'occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

216m²

5 chb

2 sdb

24/09/26 24/09

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27

23 000 € ^{(319 €/m²)}

Maison 1 chambre

Vorly Iad France - Romain Laroche vous propose : Maison de ville de 72 m² à rénover dans le cOEur de VORLY (18340) Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand couloir qui dessert plusieurs pièces, un salon de 15 m², un dégagement, une cuisine de 17.89 m² À l'étage : un WC de 2 m², une salle de bain de 3 m², une chambre de 20.89 m² et un grenier aménageable de 10 m². À l'extérieur : une dépendance avec atelier et stockage est à disposition, ainsi qu'un terrain en longueur de 875 m². Assainissement par fosse septique à revoir ! À savoir que la toiture est en bon état, et qu'elle est équipée d'huisserie PVC double vitrage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à rénover. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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13

79 000 € ^{(1 039 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Vorly Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de 76 m² à Vorly - Idéal pour une Vie Paisible en Campagne Située dans un cadre enchanteur à Vorly, cette ravissante maison de 76 m² sur un terrain de 673 m² offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine conviviale, une véranda et une salle d'eau avec WC séparé offrent des espaces fonctionnels pour le quotidien. La vie de plain pied y est possible grâce à la première chambre donnant sur le jardin sur le même niveau. À l'étage vous découvrirez une grande chambre vous promettent des nuits paisibles et reposantes. Un point fort de cette propriété est sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air en toute sérénité. Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage individuel électrique vous permet de réguler la température selon vos préférences. Le portail est motorisé et la propriété dispose d'un puit. Cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, dans un environnement paisible et préservé. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour adapter ce bien à vos goûts et vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à Vorly. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts cachés de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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23

Vente Maison 4 chambresCharenton-du-Cher

125 000 € ^{(868 €/m²)}

Maison 4 chambres

Charenton-du-Cher Iad France - Cecile Trinquart vous propose : [Coup de COEur] Ancienne gare de Charenton-du-Cher – 4 ch + Grenier – Terrain + 5 000 m² Nombre de chambres : 4 chambres ( + potentiel d'extension sous les toits) Terrain : Plus de 5 000 m² (avec puits en eau et cave voûtée) Classe Énergie : DPE E (Audit réglementaire à réaliser) Assainissement : Fosse septique (Prévoir mise aux normes) Une distribution intérieure unique, authentique et évolutive. Le bâtiment principal a bénéficié d'une rénovation partielle qui a su préserver toute l'âme et les éléments d'époque du lieu, tout en offrant un agencement confortable et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée (Espace de vie) : L’ancienne salle d’attente a été transformée en un salon. Le hall de gare fait aujourd’hui office de salle à manger spacieuse. Le bureau du chef de gare est devenu la cuisine, qui a conservé son authentique guichet vitré d’origine ouvrant sur la salle à manger. Un cachet fou et unique ! À l'étage (Espace nuit complet) : Un palier dessert 4 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Au dernier niveau (Le potentiel) : Un grenier aménageable coiffé d'un magnifique OEil-de-bOEuf d'origine. Un espace idéal pour créer une suite parentale atypique, une salle de jeux ou un atelier lumineux sous les toits. Des extérieurs et dépendances au potentiel exceptionnel Niché au cOEur d'un immense terrain de plus de 5 000 m² au calme, l'extérieur regorge de trésors et de dépendances : L'ancien quai de gare : À rénover totalement. Un espace brut unique pour imaginer une immense terrasse suspendue ou une extension vitrée prolongeant les pièces de vie, avec grenier. Projet Garage / Carport : Bien qu'il n'y ait pas de garage fermé actuellement, la configuration du terrain offre une possibilité parfaite de construction en bout de quai. Dans le jardin : Une superbe petite cave voûtée […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

4 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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19

Vente Terrain 133671 m²Charenton-du-Cher

241 500 € ^{(2 €/m²)}

Terrain 133671 m²

Charenton-du-Cher Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : FORÊT DE CHÊNES DE 13,30 HA — CHARENTON-DU-CHER (18) 𝐌𝐚𝐬𝐬𝐢𝐟 𝐟𝐨𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐝'𝐮𝐧 𝐬𝐞𝐮𝐥 𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭, 𝐚𝐜𝐜𝐞̀𝐬 𝐟𝐚𝐜𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐫 𝐫𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐝𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 - 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥 𝐛𝐨𝐢𝐬 𝐝'OE𝐮𝐯𝐫𝐞 𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐬𝐚𝐛𝐥𝐞 - 𝐑𝐞́𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐚𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞́𝐞 - 𝐄́𝐥𝐢𝐠𝐢𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐮𝐱 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐮𝐱 𝐟𝐨𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐞𝐫𝐬 (𝐌𝐨𝐧𝐢𝐜𝐡𝐨𝐧, 𝐃𝐄𝐅𝐈 𝐟𝐨𝐫𝐞̂𝐭, 𝐈𝐅𝐈) - 𝐂𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞́, 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐫𝐮𝐫𝐚𝐥 𝐝𝐮 𝐁𝐞𝐫𝐫𝐲 Au cOEur du Berry, sur la commune de Charenton-du-Cher (Cher), belle propriété forestière d'un seul tenant de 13 ha 30 a, cadastrée section C n°29, bénéficiant d'un accès immédiat depuis la route départementale D953. -Forêt- Un peuplement de chêne de qualité : Futaie sur taillis (TSF) à dominante chêne. La parcelle présente une densité de 139 chênes / ha sains, avec un excellent capital bois d'OEuvre : 95 tiges / ha dans les classes de diamètre ≥ 35 cm. Un sous-étage riche et d'avenir - Forêt Le peuplement se distingue par un sous-étage dense et diversifié (95 frênes / ha, 214 tiges / ha d'essences diverses) garantissant le renouvellement naturel du massif. On y trouve une belle palette d'essences reconnues pour leur adaptation […] Voir l’annonce immobilière >>

133 671m²

27/09/26 27/09

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5

179 900 € ^{(1 110 €/m²)}

Maison 4 chambres

Dun-sur-Auron Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : DUN-SUR-AURON - MAISON - T8 162 m² - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Dun-sur-Auron, cette maison de plain-pied de type pavillon, construite en 1999, offre un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Avec ses 162 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en 8 pièces principales : une entrée conviviale, un salon lumineux, 4 chambres, un bureau dédié, un dressing, une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un confort pratique au quotidien. Le tout est à rafraîchir, offrant ainsi une belle possibilité d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Le bien bénéficie d'équipements appréciables : la fibre optique est disponible, un système d'aspiration central, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure une bonne qualité d'air intérieur, et le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Une magnifique véranda, une grande terrasse couverte et une cave aménagée viennent compléter les espaces disponibles, tandis que le terrain de 1 560 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. L'assainissement est au tout à l'égout et vous trouverez également un carport et un bel atelier. Bien située, la maison se trouve à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, à 20 minutes de Saint-Amand-Montrond et à 30 minutes de Bourges, pour un accès facile aux bassins d'emploi et aux services urbains. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

1 sdb

25/09/26 25/09

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27

75 000 € ^{(600 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Dun-sur-Auron Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Située sur la commune de Dun-sur-Auron, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable salon / séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grand garage avec accès direct au terrain vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Atout rare : la maison dispose d’une seconde entrée indépendante permettant d’accéder à l’étage, déjà organisé comme un appartement autonome avec sa propre cuisine, une salle d’eau, un WC séparé et deux grandes chambres. Un vrai plus pour de la location longue durée, Airbnb, logement adolescent ou profession libérale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble présente une base saine et un fort potentiel de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable ou pour une famille souhaitant créer un espace de vie évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

5 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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18

116 000 € ^{(1 450 €/m²)}

Maison 3 chambres

Dun-sur-Auron Iad France - Axel Bailly vous propose : À VENDRE – Coup de cOEur à Dun-sur-Auron, à 25 min de Bourges Vous rêvez de calme, d’espace et de confort, tout en restant proche d’une grande ville ? Située à Dun-sur-Auron, charmante commune du Cher offrant commerces, écoles et services, cette maison vous séduira par son environnement paisible à seulement 25 minutes de Bourges et de son dynamisme économique et culturel. Implantée sur un agréable terrain en deux parties, idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin jeux, la propriété dispose également d’un puits, véritable atout pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Un véritable plus : une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, garage, projet d’aménagement selon vos envies). Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée fonctionnelle menant à un salon / salle à manger lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois parfait pour vos soirées cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une cave accessible sur le côté de l’escalier. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain, créant un espace nuit bien distinct et adapté à la vie de famille. Côté prestations : pompe à chaleur avec radiateurs, double vitrage, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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25

59 000 € ^{(513 €/m²)}

Maison 2 chambres

Dun-sur-Auron Iad France - Nathan Jazi vous propose : DUN-SUR-AURON - MAISON - 115 m² Cette maison à Dun-sur-Auron offre une configuration plain-pied pratique et fonctionnelle, ainsi que son étage en fin de développement sur 115 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, la cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, WC, formant un ensemble convivial et bien articulé. À l'étage, nous pouvons y retrouver un palier qui dessert sur une chambre, une salle de bain et les combles aménageables. Le chauffage individuel, assuré par des cheminée et des radiateurs fonctionnant à l'électricité et au bois, confère à la maison une atmosphère conviviale. La terrasse offre un charme authentique à cette petite cour, tandis que la dépendance ainsi que la grand cave, vous offrira un espace de rangement ou de création de nouvelle pièces. Le bien est raccordé à la fois à la fosse septique et au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

2 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

Vente Maison 3 chambresGermigny-l'Exempt

176 000 € ^{(1 386 €/m²)}

Maison 3 chambres

Germigny-l'Exempt Iad France - Corinne Mariette vous propose : iad France. Corinne Mariette vous propose : Une Superbe Longère avec Vaste Jardin, Grange et Garage à Germigny-l'Exempt Authenticité et charme se rencontrent dans cette magnifique longère datant de 1900, située à Germigny-l'Exempt. Nichée sur un terrain de 2985 m², cette propriété offre un cadre de vie unique et paisible, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. La longère s'étend sur 127 m² et dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, et une cuisine équipée séparée avec 1 cellier. Les pièces de vie sont réparties sur 2 étages et offrent un espace confortable pour toute la famille. Chaque espace a été aménagé avec soin et propose une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin, et son puits, qui borde un ruisseau où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Une belle terrasse, avec accès direct à la cuisine, vous permettra de partager des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin. Pour votre confort, un garage et une dépendance sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et une résidence fermée pour plus de sécurité. L'exposition de la longère offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec une orientation nord sud qui permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. En excellent état général, cette longère meublée ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement accueillant et confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété authentique à Germigny-l'Exempt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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25

Vente Maison 2 chambresGermigny-l'Exempt

39 900 € ^{(271 €/m²)}

Maison 2 chambres

Germigny-l'Exempt Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Village à Germigny-l'Exempt - À Rénover- Bienvenue dans cette maison de village pleine de potentiel située à Germigny-l'Exempt. Avec ses 147 m² de surface habitable sur un terrain de 167 m², cette propriété offre un espace confortable pour une vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine avec cellier, un immense séjour, une buanderie s'ouvrant sur la courette et une salle d'eau WC. À l'étage vous découvrirez une magnifique pièce à investir, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain. La configuration actuelle de la maison offre une belle distribution des pièces, mais nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Une cave voutée offre un espace supplémentaire pratique. Située en face de la poste et à proximité immédiate de l'école, des commerces et du théâtre, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un quotidien pratique et animé. De plus, la ville de Nevers est accessible en seulement 30 minutes, offrant un large éventail de services et activités. Cet ancien logement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec un système de chauffage individuel au gaz, cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Que vous soyez un investisseur cherchant à créer un bien unique, un commerçant cherchant un lieu atypique ou une famille en quête d'un lieu de vie agréable, cette maison de village à Germigny-l'Exempt saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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27

169 000 € ^{(1 142 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bussy Iad France - Corinne Mariette vous propose : Au cOEur de la campagne de Bussy, charmante longère offrant un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Nichée sur un terrain de 5901 m² environ cette maison de 148 m² environ possède une architecture traditionnelle pour les amoureux de l'ancien. La longère se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un grand séjour, une grande cuisine séparée, une entrée, une salle de bain, un WC en plain-pied, et une très grande chambre à l'étage. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété possède également une grange, un atelier et une cave, le tout attenant à la maison, un jardin immense avec un espace potager. Les alentours offrent un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles. Une propriété pleine de cachet à réveiller, idéal pour les projets de rénovation et transformation. Une opportunité rare à saisir pour les passionnés d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Mariette EI (ID 92248), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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24

154 000 € ^{(1 100 €/m²)}

Maison 4 chambres

Osmery Iad France - Jean-Philippe Durand vous propose : OSMERY - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Osmery, cette longère de caractère datant de 1896 offre 140 m² habitables avec des possibilités d'extension sur un terrain de 2 300 m², avec des expositions sud et nord qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Distribuée sur 2 niveaux, la maison propose 5 pièces dont 4 chambres et s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine de 41,74 m², cOEur de vie lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau a finir de restaurée, adaptée pour profiter d'un espace privatif indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées — dont une grande chambre lumineuse et 2 chambres confortables — se partagent une salle de bain, offrant un agencement pratique pour toute la famille, une piece a finir pour un bureau ou une salle de jeu de 15 m². Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible dans toutes les chambres ainsi que la pièce de vie, ventilation mécanique et fosse septique. Un garage et une place de parking complètent les équipements de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon ses goûts. Les écoles se trouvent à seulement 450 m, les supermarchés à 11 km et Bourges Est à 24 km, assurant un accès aisé aux commodités du quotidien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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18

Vente Demeure d'exception 14 chambresSancoins

830 000 € ^{(1 472 €/m²)}

Demeure d'exception 14 chambres

Sancoins Au cœur d'un village animé, célèbre pour son grand marché traditionnel aux confins du Cher, de la Nièvre et de l'Allier, cet hôtel particulier de 564 m² réinventé en hôtel de charme séduit par son atmosphère chaleureuse et vivante. Une propriété de caractère idéale pour une grandemaison de famille ou une activité d'accueil.Dès le franchissement du portail en fer forgé, le ton est donné par l'élégance de la façade du XIXe siècle, ses encadrements en pierre de taille et ses balustrades. À l'intérieur, la magie opère immédiatement grâce à la préservation méticuleuse des éléments décoratifs d'époque. Les boiseries sculptées, les parquets anciens, les plafonds à caissons ornés de rosaces en stuc et les cheminées d'apparat témoignent d'un savoir-faire artisanal rare. Signature remarquable du hall d'entrée, le départ de la rampe d'escalier s'orne d'une figure sculptée dans le chêne massif, un visage néo renaissance protecteur qui insuffle d'emblée une personnalité unique à la maison.Déployée sur trois niveaux baignés de lumière, la demeure maîtresse offre une distribution généreuse. Le rez-de-chaussée est dédié aux rassemblements avec un grand salon majestueux et un petit salon plus intime, une salle à manger habillée de boiseries sculptées, un bureau empreint de quiétude et une suite parentale. Dans les étages, la partie nuit comprend 10 chambres confortables, pensées comme autant de cocons douillets, accompagnées de 8 salles de bains/salles de douchesEn prolongement de la cour, l'ancienne orangerie apporte une touche architecturale unique avec sa structure en briques rouges et ses larges baies vitrées de style atelier. Entièrement aménagée, cette dépendance de 8 pièces dispose de sa propre salle de réception, sa salle de billard et de multiples espaces de couchage supplémentaires. C'est un atout précieux pour recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

564m²

14 chb

15 sdb

28/09/26 28/09

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1

27 000 € ^{(380 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sancoins Iad France - Damien Ciociola vous propose : Maison mitoyenne 4 pièces avec combles aménageables Située au cOEur de Sancoins, cette maison mitoyenne d’environ 71 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Elle se compose de 3 chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Le bien dispose également d’une petite courette ainsi que de combles aménageables, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable selon vos projets. Des travaux importants sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son goût et valoriser le bien. Les atouts du bien : 71 m² habitables 4 pièces 3 chambres Combles aménageables Petite courette Chauffage au gaz de ville Fort potentiel après rénovation Un emplacement pratique à Sancoins Située dans le Cher, Sancoins est une commune à taille humaine offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle bénéficie de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, restaurants, commerces, professionnels de santé et établissements scolaires. La commune est également connue pour son marché réputé, qui participe à son dynamisme et à son animation tout au long de l’année. Vous profitez ainsi d’un environnement calme tout en ayant les principales commodités accessibles au quotidien. Un bien offrant un véritable potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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16

650 000 € ^{(1 650 €/m²)}

Maison 8 chambres

Sancoins Aux confins du Cher, de l'Allier et de la Nièvre, cette maison de maitre de 1895 se dresse dans un bourg de caractère, dans un parc arboré d'un hectare.La façade parle d'elle-même. Trois niveaux sur soubassement en pierre de taille, un mélange soigné de meulières dorées et de briques rouges formant encadrements, bandeaux et arcs. Les bow-windows polygonaux en rez-de-chaussée et premier étage, coiffés de balcons à balustrade en bois laqué rouge bordeaux, rythment la composition. Une tourelle ronde couverte d'un dôme en ardoise s'inscrit côté jardin. La toiture à multiples pans, en tuiles plates, est animée de lucarnes à fronton — le tout reposant sur un perron en pierre de taille sous un porche cintré en brique. La toiture a été entièrement refaite à neuf.430 m² habitables répartis sur trois niveaux.L'entrée donne le ton : vestibule en mosaïque de marbre, escalier en bois sculpté orné d'une tête de déesse, lustre de cristal dans une cage d'escalier double hauteur. Les pièces de réception en enfilade ont conservé leurs parquets en point de Hongrie, leurs cheminées en marbre, leurs rosaces, corniches et frises d'époque. La salle à manger retient l'attention avec son plafond à caissons en bois sculpté et son lambrissage qui habille les murs jusqu'à mi-hauteur. Chaque cheminée — en marbre blanc, rouge veiné ou brèche — est différente, chacune à sa pièce.Huit chambres aux belles hauteurs sous plafond, dont deux ouvrant sur les balcons à balustrade en bois laqué donnant sur le parc et les horizons du Berry. Chaque chambre dispose de sa propre cheminée en marbre et de ses hautes fenêtres aux volets intérieurs d'époque. Les salles de bains associent les volumes anciens — doubles vasques sur plan en marbre veiné, hauteurs généreuses — à des équipements actuels bien intégrés.Une véranda vitrée fait la transition entre la maison et le jardin, et ouvre sur la terrasse et la piscine couverte et chauffée toute […] Voir l’annonce immobilière >>

394m²

8 chb

4 sdb

28/09/26 28/09

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1

66 000 € ^{(545 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sancoins Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison mitoyenne d'un côté à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez entrée, une cuisine, un salon avec insert ainsi que deux pièces de vie. Deux salles d'eau avec WC. À l'étage : Un premier escalier dessert une chambre. Un second escalier mène à deux chambres ainsi qu'à une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 552 m², plusieurs dépendances, caves et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Tout à l'égout. Une maison avec un fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

3 sdb

24/09/26 24/09

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21

Vente Neuilly-en-Dun	2 annonces
Vente Chalivoy-Milon	1 annonce
Vente Blet	1 annonce
Vente Ourouer-les-Bourdelins	1 annonce

65 annonce en vente proche de Chaumont

69 900 € ^{(785 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

79 000 € ^{(929 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

119 000 € ^{(783 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces

749 000 € ^{(2 472 €/m²)}

Maison 6 chambres

44 900 € ^{(607 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres