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2 annonce en vente à Châteauneuf-en-Thymerais
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790 000 €
(1 759 €/m²)
Maison 14 pièces
Châteauneuf-en-Thymerais
Iad France - Jessica Crombez vous propose : Domaine de caractère, 3 maisons indépendantes, 600 m² de bâti dont 449 m² habitables, à 45 min de Paris. Au cOEur du Thymerais, ce domaine réunit sur un même terrain clos de murs trois maisons indépendantes, une salle de réception, une maisonnette, un hangar équipé et un grenier aménageable, soit près de 600 m² de bâti pour un ensemble rare et polyvalent. La maison principale (156 m²) allie authenticité et confort : pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, bureau, buanderie, et à l'étage trois chambres, un dressing et une salle d'eau. La seconde maison (139 m²) joue sur un registre résolument contemporain. Son volume cathédrale baigné de lumière, son bureau et sa buanderie en font un espace de vie généreux et agréable au quotidien. À l'étage, un studio entièrement autonome avec kitchenette et salle de bains offre une vraie souplesse d'usage, hébergement d'un proche, location indépendante ou espace de travail à part entière. La dépendance réhabilitée comprend trois studios d'environ 30 m² et une salle de réception de 43 m² avec cuisine ouverte. La maisonnette de 18 m², le hangar de 42 m² et le grenier de 58 m² — tous raccordés complètent l'ensemble. Pompe à chaleur, portail électrique, visiophone, vidéosurveillance. DPE C — GES A. 💡 Potentiel d'exploitation Ce domaine présente un réel intérêt pour un acquéreur porteur de projet : hébergement touristique, chambres d'hôtes, activité événementielle ou combinaison des deux. Sur la base des tarifs pratiqués sur le marché local, le potentiel locatif brut est estimé entre 70 000 et 140 000 € / an selon le niveau d'activité, soit un rendement brut estimé entre 9 et 18 %. Chiffres indicatifs basés sur les tarifs du marché local, sans données d'exploitation réelles du bien. Tout acquéreur est invité à réaliser sa propre étude. […] Voir l’annonce immobilière >>
449m²
2 sdb
19/06/26
19/06
23
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 56 84 16 54
156 000 €
(1 660 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteauneuf-en-Thymerais
Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Charmante Maison de ville de 94 m² avec cour en centre ville à Châteauneuf-en-Thymerais Idéalement agencée sur 2 étages, cette maison de 94 m² au sol et de 76 m² loi carrez est composée : Au RDC, un garage avec une chambre au dessus, une arrière cuisine, une cuisine, un séjour donnant sur la cour. À l'étage, un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc Côté extérieur, une petite cour très bien aménagée vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments en famille ou entre amis. Idéalement située à Châteauneuf-en-Thymerais, vous pourrez profiter des commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un cadre de vie préservé et authentique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de centre ville à Châteauneuf-en-Thymerais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
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06 64 11 02 09
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