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54 500 €
(626 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Alloue
Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : À MOINS DE 55 000 € – MAISON 87 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 2 483 m² Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement à fort potentiel, cette maison mérite votre attention. À quelques minutes du centre d'Alloue, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne d'environ 87 m² implantée sur un terrain de 2 483 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou encore projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Les atouts : ✔ 3 chambres ✔ Garage attenant ✔ Terrain de 2 483 m² ✔ Environnement paisible ✔ Fort potentiel de valorisation Un bien qui séduira également les investisseurs : après rénovation, cette maison peut constituer une résidence principale recherchée, une maison secondaire ou un investissement locatif offrant une rentabilité intéressante grâce à un coût d'acquisition particulièrement attractif. Assainissement individuel non conforme. Les biens offrant un tel potentiel à ce niveau de prix deviennent de plus en plus rares. Une visite vous permettra d'en mesurer tout l'intérêt. 📸 Pour vous aider à vous projeter, les dernières photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées grâce à l'intelligence artificielle. Elles illustrent le potentiel de rénovation de certaines pièces tout en respectant les volumes existants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
20
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07 44 40 29 49
127 000 €
(1 309 €/m²)
Maison 3 chambres
Alloue
Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Grand Terrain à Alloue Construite en 1982, cette maison de 97.84 m² sur un vaste terrain de 3600 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. En entrant dans la propriété, vous trouverez une entrée donnant sur un couloir avec placard, idéal pour ranger vos effets personnels. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se détendre. Une salle d'eau et un WC sont également présents pour votre confort quotidien. La cuisine, de type séparée, est fonctionnelle bien qu'elle ne soit pas équipée. Cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous profiterez également d'une belle salle à manger salon de 35 m². vous profiterez de la chaudière fioul ainsi que de la cheminée dans le salon. La maison est relié au tout a l'égout Un garage est disponible sur la propriété pour protéger votre véhicule des intempéries. Vous trouverez au sous-sol un espace buanderie, chaufferie ainsi qu'une cave. Cette maison est orientée au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne authentique avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Alloue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
27
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06 70 00 19 59
49 900 €
(344 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Alloue
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : ALLOUE - Maison de bourg d’environ 145 m², idéale pour concrétiser vos projets. Cette propriété au fort potentiel vous accueille avec une entrée, un séjour convivial et une vaste cuisine lumineuse. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. L’escalier ancien mène aux combles pouvant être aménagées, parfaits pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Installation électrique récente, validée par le Consuel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une cour fermée, des dépendances nécessitant d'importants travaux de rénovation ou à démolir. Deux terrains non attenants viennent compléter l’ensemble : l'un de 1498 m² située de l'autre coté de la route, l'autre de 233 m² proche du bien. Bien que cette maison nécessite encore des travaux de finitions, elle offre de beaux espaces pour laisser libre cours à vos idées. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
17
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06 17 47 47 82
178 800 €
(1 555 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Alloue
Iad France - Christelle Simonet vous propose : Dans un environnement paisible, découvrez cette confortable et lumineuse maison familiale de plain-pied de 115 m² environ sur sous-sol total semi enterré. Entrez sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'où vous pourrez accéder directement à la terrasse et au jardin arboré de 2000 m² environ. Du coté nuit, vous profiterez de 3 chambres (11,12 et 15 m²) et d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc. Le sous-sol total pourra avoir plusieurs fonctions : garage, buanderie, cellier, atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'ouvertures en double vitrage. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
07/08/26
07/08
15
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06 25 74 07 36
131 000 €
(794 €/m²)
Maison 2 chambres
Alloue
Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 165 m² – ENVIRONNEMENT CALME – GARAGE – DÉPENDANCE – FIBRE À seulement 10 minutes de Confolens, venez découvrir cette authentique ancienne bergerie rénovée d'environ 165 m², située au cOEur d'un agréable lieu-dit où calme et sérénité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, une spacieuse cuisine indépendante de 31 m² équipée d'un four à pizza, ainsi qu'une seconde cuisine pouvant faire office de cuisine d'été ou d' arrière-cuisine, un véritable atout pour recevoir ou faciliter le quotidien. Une pièce de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC (quelques rafraîchissements sont à prévoir). Côté confort, la maison bénéficie de panneaux solaires avec contrat de revente EDF, d'une chaudière gaz avec citerne enterrée, de la fibre optique et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 476 m², facile à entretenir, soigneusement aménagé et mettant parfaitement en valeur le charme et l'authenticité de cette ancienne bergerie. Un garage et une dépendance viennent compléter les prestations. Une maison pleine de caractère, idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible, le charme de l'ancien et le confort moderne, sans les contraintes d'un grand terrain. Les dernières photos de cette annonce ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle dans un objectif de home staging virtuel. Elles permettent de mieux se projeter dans le potentiel de la maison après un simple réaménagement et une décoration plus épurée, sans modifier les volumes ni les caractéristiques du bien. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
2 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
18
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07 44 40 29 49
310 000 €
(1 640 €/m²)
Maison 6 pièces
Alloue
Iad France - Laura Roquet vous propose : Venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1738 qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux suites parentales avec leur salle d’eau privative, d’une salle d’eau indépendante, d’une grande cuisine idéale pour recevoir, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une mezzanine offrant un espace modulable (bureau, coin détente…). À l’étage, vous trouverez une vaste chambre pleine de caractère. Le tout est implanté sur un terrain d’environ trois hectares, parfait pour accueillir des chevaux. 🛒 Commodités à proximité : Champagne-Mouton, à environ 7 km, avec supermarché, pharmacie, collège, station-service. 📞 Une maison idéale pour une famille, un projet équestre ou une résidence secondaire pleine de charme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
1 sdb
04/08/26
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06 50 74 78 36
109 900 €
(1 099 €/m²)
Maison 3 chambres
Écuras
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : ECURAS / Maison de plain-pied / 3 chambres / garage, atelier, jardin / 2434 m² Située au calme, à 10 min des commerces de Montbron et à proximité du Chambon, cette maison de plain-pied offre 100 m² habitables avec une entrée par loggia, une cuisine indépendante, un double séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau avec coin buanderie et un WC séparé. Attenants à la maison, un garage de 39 m² avec un grenier, une chaufferie. Un hangar de 51 m² et le terrain arboré de 2434 m² complètent l'ensemble. Chauffage central fioul (cuve 1500 L). Tout-à-l’égout. Maison saine et solide à rafraîchir et améliorer énergétiquement. S'installer à Ecuras promet un cadre de vie serein et agréable, au vert et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
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06 59 64 56 41
54 000 €
(675 €/m²)
Maison 3 chambres
Écuras
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Écuras -Maison 75 m² avec terrains 373 m² - à rénover Maison de caractère d'environ 75 m² avec ancienne forge qui n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Elle comprend un jardin attenant de 373 m² ainsi qu'un second terrain de 288 m² à proximité. Vous serez séduits par ses éléments anciens préservés : cheminée, parquets, escalier bois, évier en pierre et forge. Les raccordements à l'électricité, au tout-à-l'égout et à l'eau de source communale sont déjà présents. Au RDC : forge, séjour, chambre, salle d'eau, cellier et cave. À l'étage : deux chambres en enfilade. Certaines photos ont été désencombrées par IA pour faciliter votre projection. Une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien : contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
05/08/26
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06 59 64 56 41
29 990 €
(6 €/m²)
Terrain 5190 m²
Écuras
Iad France - Guillaume Dubois vous propose : À vendre – Grange à rénover avec grand terrain et potentiel d’habitation Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette grange de 107 m² au sol est implantée sur un vaste terrain de 5 190 m². Un lieu idéal pour un projet de rénovation alliant calme, nature et liberté d’aménagement. Un Certificat d’Urbanisme opérationnel avait été accordé pour une transformation en habitation. Une nouvelle demande a été déposée, en cours de traitement. Le bien dispose déjà d’un compteur d’eau installé, et le réseau électrique se trouve à proximité, facilitant les futurs raccordements. L’ensemble offre un fort potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie sur mesure, une résidence secondaire ou un projet de gîte à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
5 190m²
05/08/26
05/08
8
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06 84 64 51 05
288 500 €
(1 728 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rouzède
Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rouzède avec Piscine et Terrasse Nichée au cOEur de la paisible commune de Rouzède, cette superbe maison traditionnelle de 167 m² sur un terrain de 1506 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer les jours ensoleillés. De plus, la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Les alentours offrent un cadre verdoyant, propice aux balades et aux activités en plein air. Les amateurs de nature seront comblés par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
3 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
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07 52 62 08 73
49 500 €
(596 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Rouzède
Iad France - Claire Huet vous propose : Ensemble immobilier composé d’une maison de 83 m² et d’une grange de 263 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités. Idéal pour les amateurs de tranquillité à seulement 14 minutes de La Rochefoucauld. La maison est à rénover entièrement, offrant un potentiel d’aménagement sur deux niveaux. Elle s'étend sur une surface habitable de 83 m², comprenant deux pièces au rez-de-chaussée ainsi qu’une grande pièce à l’étage. Ce bien est situé sur une parcelle de 1085 m² avec une seconde parcelle non attenante de 987 m². Bien que cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, son potentiel, son environnement calme et sa localisation en font une belle très opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 chb
05/08/26
05/08
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07 76 15 58 57
205 000 €
(1 864 €/m²)
Maison 2 chambres
Ambernac
Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : AMBERNAC – Propriété de charme au cOEur de la nature – Plus de 5,6 hectares Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur 56 745 m² de parc, prairies et prairie arborée. Son principal atout ? La Charente courre le long du domaine, offrant un cadre rare et apaisant, complété par une magnifique mare naturelle recouverte de nénuphars, véritable écrin de biodiversité. Les passionnés d'équitation apprécieront le rond de longe déjà en place, idéal pour travailler les chevaux dans un environnement exceptionnel. La maison, d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un garage. Une propriété où la maison accompagne un domaine d'exception, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
2 sdb
07/08/26
07/08
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07 44 40 29 49
87 500 €
(1 199 €/m²)
Maison 4 chambres
Ambernac
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Maison 4 chambres – Sous-sol total – Grand terrain - Ambernac Sur la commune d’Ambernac, maison individuelle d’environ 73,3 m² habitables, construite vers 1964. Entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d’eau, WC séparé. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement. Terrasse couverte. Un puits. Terrain attenant agréable. Chauffage central fioul, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Assainissement individuel (fosse septique non conforme). Maison avec fort potentiel, à remettre au goût du jour. Idéale résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87500 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,71% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
4 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
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06 17 47 47 82
147 000 €
(1 131 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Montemboeuf
Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE, Cette Maison De Campagne située au bout d'une impasse sera vous séduire pour son calme et son environnement. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine Spacieuse et Lumineuse, d'un salon équipé de son poêle à granulées, de DEUX chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage se trouve Deux chambres. Un double garage y est attenant d'une surface de 45 m². Juste en face la maison vous disposerez d'une dépendance de 26 m² et de son carport pour stationner deux véhicules avec son potager. En extérieur, vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour vos moments de détente. Le jardin de 2000 m² arboré et clos est exposée plein sud, et dispose d'une piscine naturelle pour vous rafraichir. Cet ensemble est relié à la fibre, est équipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un assainissement individuel conforme. Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'attendez plus venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
17
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06 85 12 90 35
54 500 €
(268 €/m²)
Exclusivité
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Maison 7 pièces
Le Lindois
Iad France - Claire Huet vous propose : Opportunité de Rénovation Maison 203 m² avec grange attenante de 100 m² sur un vaste terrain de 3520 m² situé au Lindois à 18 minutes de La Rochefoucauld. Les 203 m² de surface habitable actuellement vous offrent un vaste espace à repenser selon vos besoins et vos envies. La maison nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son éclat. Cela offre l'opportunité de personnaliser chaque détail selon votre style et vos préférences, pour en faire un véritable cocon familial chaleureux et convivial. Le terrain qui l'accompagne permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, allant d'un jardin paysager à un potager en passant par une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
Terr
03/08/26
03/08
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07 76 15 58 57
54 900 €
(638 €/m²)
Maison 4 chambres
Confolens
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : CONFOLENS - Maison de caractère en centre-ville de 86 m² environ, proche de toutes commodités à pieds. Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu'un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, un palier dessert une belle pièce de vie lumineuse avec un accès à un espace extérieur pouvant être aménagé en terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC. Le deuxième étage accueille quatre chambres, dont une avec un accès à un second espace extérieur. Les combles, accessibles par un escalier, complètent l'ensemble et offrent un espace supplémentaire selon vos besoins. Tout à l’égout, rénovation totale à prévoir. Une opportunité rare en centre-ville pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
4 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
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06 17 47 47 82
229 900 €
(1 854 €/m²)
Maison 4 chambres
Confolens
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : CONFOLENS – Proche des commerces, idéalement situé. Découvrez cette maison d'environ 124,8 m² offrant un beau cadre de vie, avec ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d’eau, un wc. À l’étage, un escalier en pierres naturelles permet d’accéder à une mezzanine, une salle de bain, un wc, et deux chambres lumineuses, chacune offrant un accès au balcon. Cette propriété dispose également d'un garage de 32 m² qui communique directement avec la maison. Une cave complète cet espace de rangement. Aspects techniques : Construction de 1989. Chauffage électrique, chauffage au bois (insert). Tout à l'égout. Portail et garage motorisés. Terrasse et auvent. La maison est alimentée en eau par le réseau public ou par un puits. Une dépendance située au fond du terrain, raccordée en eau et électricité. Le bien s'étend sur une parcelle d'environ 1766 m², entièrement clôturée et constructible. Avec deux accès possibles, cette propriété offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour la construction d'une autre habitation, la création d'une dépendance ou la réalisation d'un projet professionnel. Aucuns travaux à prévoir. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
07/08/26
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06 17 47 47 82
698 000 €
Maison 9 chambres
Confolens
Demeure Historique de Caractère - Un Héritage NapoléonienNiché dans un écrin de verdure de la Charente limousine, à seulement 5 minutes de la ville, ce castel construit par un officier de l'armée de Napoléon combine le charme historique à un cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche et émouvante, cette propriété invite à découvrir un lieu de vie unique où le passé rencontre le présent.Un Espace de Vie MajestueuxLa demeure principale, d'une surface habitable d'environ 420 m², s'ouvre sur une élégante entrée menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale, et 2 cuisines fonctionnelles. Elle abrite également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande cave offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Une Annexe Indépendante pour Plus de FlexibilitéLe domaine comprend également un logement indépendant de 229 m², équipé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.Un Parc Privatif avec des Installations ExceptionnellesLe parc de 1.25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.Confort et AuthenticitéLe chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, combinant efficacité et charme d'antan.Cette propriété est une invitation à s'immerger dans l'histoire tout en profitant […] Voir l’annonce immobilière >>
9 chb
4 sdb
Gge
06/08/26
06/08
1
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07 84 71 14 11
122 475 €
(1 289 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-sur-Gorre
Située au coeur de la campagne de la Haute-Vienne, en Limousin, au bout d'une impasse paisible, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement rural privilégié tout en étant à seulement quelques minutes de la dynamique commune de Saint-Laurent-sur-Gorre et à environ 30 minutes de Limoges. Habitable immédiatement mais nécessitant des travaux de modernisation, elle est vendue avec de nombreuses dépendances et un peu plus de 6 hectares de terrain, offrant une belle opportunité pour un projet équestre, une petite exploitation ou tout simplement une vie à la campagne.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon et une cuisine. A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. L'agencement est particulièrement modulable puisque la seconde chambre communique avec une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, bureau ou logement indépendant. Sous réserve des autorisations nécessaires, il serait également possible d'y créer une seconde salle d'eau. Cette pièce bénéficie également d'un accès extérieur indépendant et est construite au-dessus d'un sous-sol/cave offrant un beau potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire.
La propriété ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage fixe et est chauffée à l'aide de radiateurs mobiles au gaz (Calor Gas). Un poêle à bois est présent mais n'est plus utilisé car il ne possède pas de certificat de conformité. Les fenêtres sont majoritairement en simple vitrage et le système d'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes en vigueur et devra être remplacé.
A l'extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel. Idéale pour les chevaux, les animaux ou les amoureux de la nature, elle dispose d'une immense grange attenante en pierre, d'un garage, d'un grand hangar à structure métallique ainsi que de plusieurs autres dépendances en pierre. Environ 4,9 hectares […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
17
Vidéo
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02 57 28 13 68
143 000 €
(2 167 €/m²)
Maison 1 pièce
Roussines
Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Ancienne scierie rénovée – Maison écologique – Micro-ferme – Maraîchage bio – Écohabitat – Permaculture – Tiers-lieu – Atelier – Hangar – Plus de 3 hectares – Ruisseau – Roussines (Charente). * Au cOEur de la campagne charentaise, à Roussines (16310), cette ancienne scierie réinventée en un lieu de vie authentique séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets et les personnes en quête d'autonomie, d'éco-construction ou d'une activité agricole déjà opérationnelle. Son environnement paisible, son ruisseau en eau toute l'année, ses espaces de production et ses volumes offrent un potentiel rare pour un projet de maraîchage, de permaculture, d'accueil, d'artisanat, de tiers-lieu, d'activité associative ou encore de résidence principale tournée vers un mode de vie durable. ENVIRONNEMENT Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié sur une parcelle de 31 258 m² bordée par un ruisseau alimenté toute l'année. Les paysages environnants invitent à la sérénité tout en restant accessibles aux commodités. Le domaine dispose d'une exploitation maraîchère biologique en place depuis 2020 sur environ 2 000 m², prête à être reprise sans attendre. L'ensemble comprend : * environ 2 000 m² de maraîchage en agriculture biologique, * 5 serres de culture (dont une restant à monter), * un système d'arrosage déjà installé, * cabanes et espaces techniques, * un verger d'environ 200 m² planté de jeunes arbres fruitiers. Cette organisation déjà fonctionnelle représente un véritable atout pour développer une activité agricole, un projet d'autonomie alimentaire ou une micro-ferme. EXTERIEUR L'ancienne scierie conserve tout le caractère de son histoire industrielle, offrant une identité forte et un cachet unique. Attenant à l'habitation, un vaste hangar d'environ 120 m², alimenté en eau et en électricité, est aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 sdb
07/08/26
07/08
14
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06 87 77 38 42
395 000 €
(1 580 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Cherves-Châtelars
Iad France - Romain Rey vous propose : Maison d'architecte / 250 m² habitables / 6 chambres / Bureau / Piscine chauffée / Garage / Terrain arboré / Cherves-Châtelars. Dans un environnement naturel préservé, cette maison d’architecte de 250 m² habitables, construite en ossature bois, s’implante sur une parcelle arborée de plus de 9 000 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception avec un salon cathédrale, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres (dont une avec dressing), un bureau, une salle de bain complète et un WC indépendant permettent déjà une autonomie de plain-pied. L’arrière-cuisine, la buanderie, la cave et le garage apportent fonctionnalité et capacité de stockage. À l’étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires dont une avec dressing (7ème chambre envisageable), une salle d’eau, un WC séparé, un grenier et un balcon. La distribution des espaces permet d’envisager une séparation naturelle entre les générations, entre espace privé et espace dédié à l’accueil, ou encore entre résidence principale et activité complémentaire. Six chambres au total offrent un potentiel rare. La configuration permet d’imaginer : Une grande maison familiale avec espaces dédiés aux enfants et aux parents Un projet intergénérationnel avec indépendance partielle des niveaux Une activité de chambres d’hôtes bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant Un gîte de standing profitant d’un terrain spacieux et d’une piscine Une résidence principale avec activité indépendante intégrée À l’extérieur, la piscine de 50 m² chauffée par pompe à chaleur renforce l’attractivité du bien dans une perspective touristique. Le terrain arboré offre intimité, stationnement et espaces de détente. Les prestations énergétiques constituent un véritable atout. Deux pompes à chaleur air / eau (maison et piscine), insert bois, ballon thermodynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
19
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06 74 24 33 03
29 900 €
(15 €/m²)
Terrain 1935 m²
Ansac-sur-Vienne
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : À proximité du bourg, un terrain constructible de 1935 m² environ, non viabilisé. Tous les réseaux sont à proximité ( eau, électricité, téléphonie, assainissement collectif). N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
1 935m²
03/08/26
03/08
11
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06 17 47 47 82
525 000 €
Maison 10 chambres
Ansac-sur-Vienne
Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre, juste à l'extérieur du village riverain d'Ansac-sur-Vienne avec son café et son épicerie, et à 4 km de la ville historique de Confolens, cette magnifique propriété datant du XVe siècle. Avec une maison de 7 chambres, deux gîtes, une maison à rénover, un magnifique pigeonnier du XVe siècle et près de 3 hectares regardez la visite vidéo :-) La maison et le jardin sont clos d'un haut mur de pierre. Un large hall d'entrée mène à l'immense pièce principale à double hauteur avec poêle à bois, poutres apparentes et trois grandes portes-fenêtres vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. On y trouve également un bureau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce principale, un couloir avec placards de rangement et un grand coin salon, 7 chambres et 4 salles de bains. Attenante à la maison, une arcade, directement accessible depuis la pièce principale, présente de belles arches en pierre courbées donnant sur le jardin. De là, on accède à une grande cave en pierre. La maison est équipée du chauffage central au fioul et de fenêtres simple vitrage. La fibre est disponible et la fosse septique est conforme aux normes. L'eau provient d'une source située sur son propre terrain, sans problème d'approvisionnement. […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
7 sdb
Cave
02/08/26
02/08
1
Vidéo
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05 45 84 45 00
109 900 €
(1 221 €/m²)
Maison 4 chambres
Roumazières-Loubert
Iad France - Cédric Porcheron vous propose : ROUMAZIERES-LOUBERT : Maison sur sous-sol total de 90 m² environ, proche de toutes commodités à pieds ! Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre, un coin chaufferie et des espaces de rangements / garage. Tout à l’égout, chauffage central combinant pompe à chaleur et gaz de ville, menuiseries simples vitrages avec survitrage (sauf porte entrée et 4ème chambre), volets roulants électriques (sauf une chambre). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 1200 m², d’une dépendance. Possibilité d'acquérir également un immense batiment permettant un projet professionnel ou comme stockage. N'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous apporter des précisions complémentaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109900 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
07/08/26
07/08
19
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06 17 47 47 82
17 000 €
(12 €/m²)
Terrain 1466 m²
Roumazières-Loubert
Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Roumazières / Terrain à bâtir / 1 469 m² / NON viabilisé Venez construire votre maison sur ce joli terrain de 1469 m², situé dans un secteur calme, à 5mn des écoles et commerces du centre de Roumazieres-Loubert. Libre de tout constructeur Orientation Est-Ouest offrant un bel ensoleillement. Terrain non viabilisé avec réseaux eau potable, électricité et eaux pluviales à proximité. Assainissement individuel à prévoir. Étude de sol G1 réalisée, terrain argileux nécessitant des fondations adaptées. Arboré, il permet l'accès des engins de chantier tout en conservant un agréable espace ombragé. Certificat d'Urbanisme en cours de validité ok. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible. N'hésitez-plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 466m²
05/08/26
05/08
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06 59 64 56 41
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