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VENTE à Carsac-de-Gurson
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Vente immobilier Carsac-de-Gurson
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169 500 €
(1 461 €/m²)
Maison 3 chambres
Carsac-de-Gurson
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Située à Carsac-de-Gurçon, charmante commune de Dordogne réputée pour sa base de loisirs, cette maison vous accueille dans un environnement agréable, à seulement 15 minutes de l’autoroute A89 et 1h de Bordeaux.Érigée sur un sous-sol total, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 116 m² de plain pied et vous offre une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, apportant lumière et volume. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 37 m² , une cuisine aménagée spacieuse de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras.Les atouts de cette maison et les points techniques :- Un sous-sol intégral comprenant une véranda , un coin cuisine avec cheminée, un bureau et un garage parfait pour du stockage ou une activité annexe.- Une toiture refaite en 2015, isolation des combles et du plafond du garage du sous-sol, menuiseries en double vitrage sur une grande majorité des ouvertures et volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installation en novembre 2025), assainissement tout à l'égout.Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m² , d'un garage supplémentaire de 18 m² mitoyen d'un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un futur aménagement.Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreux espaces de stockage. À visiter sans tarder !Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 73 67 76
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