466 à vendre à Bougneau

399 000 € ^{(2 145 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angeac-Champagne Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé. L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets. Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

3 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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27

173 000 € ^{(1 491 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Gonds Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Fort potentiel pour cette Charmante Maison de Village à rénover avec Garage à Les Gonds. Découvrez cette maison de village pleine de potentiel située à Les Gonds, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1940, cette maison de 116 m², répartie sur 2 étages, propose 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un généreux espace de vie comprenant un salon de 34 m², une cuisine ouverte équipée, deux suites parentales avec baignoire et douches et un WC. La cuisine donne accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, une mezzanine de 21 m² et un espace chambre de 26 m² avec une salle d'eau de 5 m² en prévision complètent l'espace nuit. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, sa situation géographique stratégique vous permet un accès rapide aux commodités essentielles. À proximité du centre bourg, à 300m, vous trouverez les commerces de proximité. L'accès à la voie rapide à seulement 2kms facilite vos déplacements, et la charmante ville de Saintes est à 1km. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel avec inserts et radiateurs. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. N'attendez plus pour transformer cette maison en un cocon chaleureux à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de village à Les Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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11

459 000 € ^{(1 858 €/m²)}

Maison 5 chambres

Les Gonds Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison Familiale Charentaise de 247 m² aux Gonds Découvrez cette vaste maison charentaise non mitoyenne et sans vis-à-vis, située au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Depuis l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon / séjour cathédrale et son bel escalier desservant une mezzanine de 30 m² idéale pour un bureau. Un salon cosy et une salle de bain située dans le prolongement de l'entrée permettent l'accès à la chambre principale et son cabinet de toilette. L'escalier en ormeau dessert 4 belles chambres de grandes superficies dont une avec SDB et une avec SDE. Attenant à la maison on retrouve un garage de 48 m² et un grenier. Le parc d'environ 2700 m² dispose d'un forage et propose une grande terrasse couverte de 45 m² accédant à la piscine de 8x5 m avec nage à contre courant. Des rénovations récentes ont été réalisés notamment toiture, pompe à chaleur, huisseries PVC et volets aluminium, portail motorisé, poêle à bois récent. Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à 10 mn de Saintes et des commerces de proximité Des Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

5 chb

3 sdb

14/10/26 14/10

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25

200 000 € ^{(1 389 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Gonds Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison charentaise de 1900 · 144 m² · 4 chambres · terrain de 4 819 m² dont 720 m² constructibles · 10 min de Saintes Maison de caractère avec un grand terrain, à 10 minutes de Saintes. Sans vis-à-vis, elle offre de l'espace pour vivre, accueillir ou développer un projet. Au rez-de-chaussée Véranda lumineuse Cuisine indépendante Séjour avec cheminée (17 m²) et salon Cellier Partie indépendante avec 2 chambres et salle de bain / WC : idéale pour des grands enfants, des proches ou une activité professionnelle À l'étage 2 chambres Un bureau Une salle d'eau WC séparé Un terrain de 4 819 m², dont 720 m² constructibles Vous pouvez agrandir la maison, créer une dépendance ou envisager un projet de construction. Garage attenant de 37,5 m² (plusieurs véhicules) et terrasse. Les plus Toiture et ravalement de façade récents Fosse septique aux normes Commerces, écoles, A10 et Saintes à 10 minutes, Royan à 40 minutes Pour qui ? Famille souhaitant de l'espace, maison multigénérationnelle, projet mêlant habitation et activité (accueil, cabinet, atelier), ou acquéreur en quête de terrain. Intérieur à personnaliser selon vos goûts : une belle base pour créer un cadre de vie à votre image. Visites sur rendez-vous, contactez moi pour en convenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

4 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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20

199 000 € ^{(1 579 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Sainte-Lheurine Iad France - Kristel Potier vous propose : SAINTE-LHEURINE. 3 MAISONS. Bien situé à Sainte-Lheurine, 1 maisonnette de 51 m² avec terrasse couverte et place de parking loué 550 e / mois, 1 seconde maison de 75 m² avec pièce de vie climatisé, 1 chambre, 1 bureau qui peut être loué 650 e / mois et 1 maison de maitre a rénover dans sa globalité, charpente neuve et compteur électrique sur une surface au sol de 75 m² sur 3 niveaux implantée sur un terrain de 1 251 m², avec grange de 150 m² et garage de 90 m². Un projet de rénovation est à prévoir, ouvrant de bonnes perspectives de personnalisation. Côté équipements, les maisons sont raccordées à la fibre optique l une dispose d'une climatisation réversible ainsi que de convecteurs électriques pour le chauffage, complétés par une VMC pour une ventilation maîtrisée. La fosse septique est en place et conforme. Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

2 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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17

199 900 € ^{(1 081 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-Lheurine Iad France - Christelle Piva vous propose : * Ensemble immobilier comprenant 3 Maisons * Située à Sainte-Lheurine, sur un terrain de 4150 m², commune avec une école, une coiffeuse, un cabinet infirmier. * Première maison : 115 m² environ Une belle entrée avec coin bureau, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 1 grand salon de 37 m² 1 chambre avec dressing et sa salle d'eau. À l'étage une autre chambre. Pour compléter cette maison, un garage, un appentis, une cave, une arrière cuisine, un local technique. * Deuxième maison : 70 m² environ Maison mitoyenne rénovée entièrement aux normes PMR, une belle pièce de vie avec son coin cuisine, salle d'eau, 2 chambres. * Troisième maison : 70 m² environ Maison de plain-pied Gilles Dreux des années 70 à rénover entièrement avec 2 chambres + un garage. Les 2 premières maisons sont habitables de suite, pompe à chaleur, fibre, huisseries PVC, volets roulants, panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une magnifique ensemble immobilier à Sainte-Lheurine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

4 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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25

189 000 € ^{(2 100 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-Lheurine Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison récente de 2024 construite par Alpha Construction, conforme à la norme RE 2020, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique (DPE A). D’une surface habitable d’environ 90 m², ce pavillon de plain-pied se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée signée Mobalpa, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine ainsi que deux WC, apportant un véritable confort au quotidien. La maison dispose également d’un espace annexe pouvant faire office de garage à vélos ou de buanderie selon vos besoins. Côté équipements, vous bénéficierez d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air, ainsi que d’une pompe à chaleur dédiée à la production d’eau chaude. Le bien est construit sur un vide sanitaire isolé, garantissant durabilité et confort thermique. Implantée sur une parcelle généreuse de 898 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces. Située à seulement 5 minutes de Archiac et 10 minutes de Jonzac, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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5

258 000 € ^{(2 804 €/m²)}

Maison 2 chambres

Thénac Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À Thénac, à 15 minutes de Saintes, au calme d'un lotissement proche des commerces de proximité, cette maison de plain-pied de 92 m², construite en 2021 par un constructeur, s'installe sur un terrain entièrement clôturé de 570 m². Dès l'entrée, la lumière donne le ton. La cuisine ouverte, équipée et moderne, se prolonge sur un séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, qui ouvrent de plain-pied sur une grande terrasse en L. Les repas d'été se prennent dehors, les soirées d'hiver au chaud, avec la douceur d'une pompe à chaleur au sol : pas de radiateurs, juste une chaleur égale sous les pieds. Côté nuit, deux chambres au calme : l'une avec un dressing aménagé, l'autre avec un placard. Une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains et un cellier-buanderie complètent l'ensemble. Le garage de 18 m² offre une vraie liberté : on y gare sa voiture aujourd'hui, et il pourrait devenir une troisième chambre demain, sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace de stationnement est également prévu sur la parcelle. Le vrai luxe de cette maison, c'est la sérénité. Elle est classée A en énergie comme en émissions de gaz à effet de serre : des factures maîtrisées, et une maison prête pour les années à venir. La garantie décennale est en cours, et l'assurance dommages-ouvrage souscrite à la construction sera transmise à l'acquéreur. Une maison récente, lumineuse et sans entretien, pensée pour vivre simplement et sans se soucier de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

14/10/26 14/10

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10

248 800 € ^{(1 648 €/m²)}

Divers

Thénac Iad France - Elodie Debourges vous propose : Zone Artisanale - THENAC - 10 kms de Saintes / 15 kms de Pons Au sein d'un complexe artisanal, sur un espace développé de 151 m² environ, local d'activité neuf à personnaliser selon besoin de l'activité. L'espace principal destiné a des professionnels, est ouvert et modulable, adapté à un usage artisanal, professionnel ou de stockage. La charpente métallique est galvanisée et apparente. La face intérieure blanche en panneaux sandwich isolés de bardage et de couverture, épaisseur 60 mm. Dallage béton industriel d’environ 15 cm avec finition quartzée, suivant plans d’exécution et prescriptions techniques du projet. Accès : porte sectionnelle industrielle motorisée 4,00 × 4,00 m, accès piéton indépendant et menuiseries extérieures suivant plans du projet. Au niveau Salle d’eau / Sanitaires, l'espace prévoit une douche 80 × 120 cm avec receveur, robinetterie adaptée, faïence murale dans la partie douche et étanchéité adaptée à la zone humide. Un WC à poser, raccordé au réseau d’évacuation. Un lavabo avec robinetterie et miroir au-dessus. Raccordements prévus : eau froide, eau chaude si prévue dans le projet, évacuation des eaux usées, alimentation électrique nécessaire au batiment. Équipements, finitions et mise en OEuvre suivant choix validé par le maître d’ouvrage et prescriptions techniques du projet. ÉLECTRICITÉ ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES La cellule reçoit les raccordements nécessaires. Les compteurs, branchements et équipements sont réalisés suivant les prescriptions des concessionnaires et les plans du projet. L’espace de travail principal demeure modulable. Tout aménagement spécifique lié à l’activité de l’acquéreur est décrit séparément lorsqu’il est compris dans le lot. Des aménagement extérieurs sont également compris : Voiries et accès véhicules, Espaces de stationnement, Espaces verts, Réseaux divers Le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

1 sdb

14/10/26 14/10

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3

239 000 € ^{(1 593 €/m²)}

Immeuble

Thénac Iad France - Mina Boubaddi vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – ENSEMBLE DE 4 MAISONS – THÉNAC À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 maisons individuelles T2 d’environ 40 m² chacune, construites en 2002. Chaque maison dispose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un jardinet privatif avec terrasse. Les 4 maisons sont vendues louées sous bail commercial. La gestion locative est déjà assurée : une solution idéale pour investir sans avoir à rechercher ni gérer les locataires. Les reversements constatés pour l’ensemble varient de 2 505 € à 4 008 € par trimestre, soit environ 835 € à 1 336 € par mois, selon les charges et travaux engagés sur les périodes concernées. 4 logements, une seule acquisition et une gestion déjà en place : une opportunité à découvrir aux portes de Saintes. Les documents relatifs au bail, aux reversements et aux charges sont disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Terr

11/10/26 11/10

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2

269 000 € ^{(1 462 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Ici, le vendredi soir, on hésite entre une séance de cinéma à la maison et un dîner sous l'olivier de la terrasse. Le lundi matin, Saintes n'est qu'à cinq minutes. À Thénac, au calme d'un hameau, cette maison en pierre de taille de 184 m² a été entièrement rénovée, et ça se mesure : son DPE est classé B. Le caractère de l'ancien, avec le confort et les factures d'une maison récente. Après une entrée avec cellier, on découvre une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. Poutres apparentes, mur de pierre, grand dallage. La cuisine semi-ouverte, tout en bois, permet de cuisiner sans quitter la conversation, et le poêle à bois ajoute la douceur des soirées d'hiver. Des fenêtres en ogive cadrent le jardin comme des tableaux. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une pièce lumineuse et contemporaine de 32 m² devient au choix une salle de cinéma, un salon pour les ados ou une salle de jeux. Trois chambres suivent : une de 20 m² avec dressing, et deux de 11 m², dont l'une fait aujourd'hui un bureau idéal pour le télétravail. La maison compte également une salle de bain. Et parce qu'une maison doit pouvoir grandir avec vous, elle offre aussi une salle de sport en rez-de-chaussée et une pièce brute d'environ 40 m² à l'étage, à aménager selon vos envies (toutes deux hors surface habitable). Dehors, une terrasse couverte s'ouvre sur le jardin, entre l'olivier et les cyprès. Le terrain, d'environ 1 500 m², est en cours de délimitation et sera matérialisé lors des visites. On se gare dès l'entrée de la propriété. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, et qui se vit pourtant le plus simplement du monde. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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18

249 000 € ^{(1 324 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À Thénac, au calme d'un hameau, cette maison charentaise en pierre de 188 m² allie le caractère d'une maison charentaise au confort d'une rénovation soignée. Le matin, la chambre parentale s'éveille face aux champs. Le soir, toute la famille se retrouve autour de la cuisine. Entre les deux, Saintes est à cinq minutes. Le cOEur de la maison, c'est une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. On prépare le dîner en gardant un OEil sur les devoirs, on reçoit sans jamais quitter ses invités. Dès l'entrée, une pièce de 39 m² attend vos projets : chambre d'amis, bureau au calme, salle de jeux ou espace pour accueillir un parent. Un WC et une salle d'eau sont juste à côté. Un premier palier mène à l'espace parents : une chambre de 38 m² éclairée par trois fenêtres avec vue dégagée sur la campagne, et une salle d'eau moderne, impeccable. Un second palier ouvre sur l'univers des enfants, avec deux chambres de 19 et 15 m². Au fil des pièces, la maison raconte son histoire : des arcades, une belle hauteur sous plafond et une étonnante niche voûtée en pierre de taille, transformée en rangement. Le tout dans une maison en très bon état, en double vitrage, chauffée par des radiateurs électriques à inertie, avec un DPE classé C. Vous posez vos cartons, changer la couleur des murs sera votre seul chantier, et seulement si vous en avez envie. Dehors, un jardin arboré accueille l'avant de la maison. À l'arrière, le terrain s'ouvre sur la campagne. Cette maison se comprend mieux en vrai qu'en photos : c'est en franchissant la niche de pierre qu'on comprend qu'elle a une âme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

3 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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16

307 000 € ^{(3 070 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac Et si votre prochaine maison était celle où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison en L, entièrement prête à vivre, vous séduira par ses beaux volumes, son extérieur pensé pour profiter des beaux jours et ses faibles charges.À l'intérieurGrand séjour-salon-cuisine de 45 m², lumineux et convivialCuisine récente, entièrement équipée (réfrigérateur compris, tout reste !)Suite parentale avec salle d'eau privative et fenêtreDeux autres chambresSalle de bain séparée avec baignoire et double vasquesWC séparé et buanderie/ cellierConfort et économies d'énergie : DPE APompe à chaleur : chauffage par le sol, pour une chaleur douce et homogène dans toute la maisonBudget énergie estimé à environ 600 € par an : un vrai atout pour votre pouvoir d'achatÀ l'extérieurTerrasse couverte de 30 m² avec pergola bioclimatique, ouverte directement sur la piscine de 6 x 3 mJardin arboré, clos et clôturéGrand garage avec porte automatiqueUn bien sans travaux, visitable à tout moment : il n'y a plus qu'à s'installer !Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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27

280 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Maison 4 chambres

Thénac Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France – Faustine BONNEAUD vous présente cette agréable maison familiale de plain-pied, idéalement située au cOEur de la commune de Thénac, dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, et à seulement 9 km de Saintes. Construite en 2017 et encore couverte par la garantie décennale, cette maison moderne développe 103 m² habitables et est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 973 m², offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à son * exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une cuisine moderne ouverte, fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et WC et un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d’un cellier, d’un garage attenant et de plusieurs possibilités de stationnement à l’avant de la propriété. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant une chaleur homogène et une consommation énergétique maîtrisée. Les + : construction récente, vie de plain-pied, 4 chambres, suite parentale, exposition plein sud, pompe à chaleur et chauffage au sol, garage, grand jardin clos et proximité immédiate de Saintes. Une maison familiale confortable et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s’impose ! Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

4 chb

2 sdb

13/10/26 13/10

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14

311 000 € ^{(2 827 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac 17460 THENAC - MAISON PLAIN PIED – 110 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - AVEC GARAGE ET TERRAINeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Thenac.Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 110 m² construite en 2024, implantée sur un terrain de 650 m² entièrement clos et non mitoyenne.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité d'un vaste espace de vie de 50 m² alliant cuisine ouverte et séjour — idéal pour profiter de chaque instant en famille.L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE de 22m² ainsi qu'une salle d'eau de 9 m².En extérieur, une TERRASSE COUVERTE prolonge agréablement la cuisine et invite à profiter des beaux jours à l'abri.LES + DE CE BIEN : Maison de 2024 — aucun travaux à prévoir CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toute la maison VOLETS ROULANTS PORTAIL et PORTE DE GARAGE motorisés Tout-à-l'égout Terrain 650 m² entièrement closUn bien rare alliant modernité, confort et praticité, idéal pour une installation durable.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter :Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

14/10/26 14/10

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20

67 000 € ^{(1 675 €/m²)}

Maison 1 chambre

Thénac Iad France - Mina Boubaddi vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON VENDUE LOUÉE – SOUS BAIL COMMERCIAL. À seulement 5 minutes de Saintes, je vous propose cette maison individuelle construite en 2002, située au sein d'une résidence sécurisée composée de maisons individuelles. D'une superficie d'environ 40 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 119 m² et se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable jardinet avec terrasse. Le bien est soumis au statut de copropriété (ASL). Cette maison en bon état général est vendue louée dans le cadre d'un bail commercial, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. La gestion locative étant déjà en place, vous bénéficiez d'un investissement serein, sans recherche de locataire. Cette maison fait partie d'un ensemble de quatre maisons disponibles à la vente sur des parcelles distinctes. Vous avez la possibilité d'acquérir une, deux, trois ou quatre maisons, selon votre projet d'investissement et sous réserve de disponibilité. Pour toute information complémentaire concernant le bail ou les loyers, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité idéale pour investir aux portes de Saintes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

13/10/26 13/10

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6

299 900 € ^{(1 999 €/m²)}

Maison 3 chambres

Thénac 17460 THENAC – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 150 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – AUCUN TRAVAUX – POSSIBILITÉ SUITE PARENTALE RDCÀ THENAC, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, entièrement entretenue et offrant de beaux volumes.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.Vous profiterez également d'un second espace de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume, cachet et luminosité à l'ensemble.Un véritable atout rare : la configuration actuelle permet facilement la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec chambre, dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, une famille, une profession libérale ou pour anticiper vos besoins futurs.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres confortables offrant calme et intimité. Ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé.Côté prestations :* Maison en très bon état général* Électricité en excellent état* Plomberie en excellent état* Cuisine équipée* Aucun travaux à prévoir* Double espace de vie* Beaux volumes* Fort potentiel d'aménagement* Possibilité suite parentale au RDC* Combles aménageablesÀ l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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20

248 000 € ^{(10 €/m²)}

Terrain 23855 m²

Thénac Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 23855 m² à Thénac, Proche de Saintes et de l'Accès A10. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé, proche des commodités et des grands axes de communication ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 23855 m² à Thénac est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce vaste terrain offre un potentiel immense pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Que vous envisagiez la construction d'une grande maison familiale, de plusieurs logements ou encore d'un projet commercial, les possibilités sont infinies sur cette belle parcelle. Sa localisation privilégiée à seulement 10 km de Saintes et à 7 km de l'accès A10 vous garantit une accessibilité optimale tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Ce terrain à bâtir à Thénac est idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services et des axes routiers principaux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. C'est le moment de laisser libre cours à votre imagination et de construire la propriété de vos rêves dans un cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

23 855m²

09/10/26 09/10

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9

Vente Maison 4 chambresSaint-Laurent-de-Cognac

239 000 € ^{(1 975 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Laurent-de-Cognac Iad France - Muriel Dessapt vous propose : SAINT-LAURENT-DE-COGNAC – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES Difficile de ne pas commencer par elle… cette cuisine donne immédiatement le ton ! Chaleureuse, audacieuse et entièrement équipée, elle signe à elle seule la personnalité de ce plain-pied d’environ 121 m². La maison offre un séjour de 40 m², 4 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, place à la détente : terrasse couverte, terrain clos et arboré de 1 206 m² et projet de piscine maçonnée déjà engagé, avec devis pour les travaux restant à réaliser. Un garage de 33 m², ainsi qu’un portail et une porte de garage motorisés complètent l’ensemble. Un plain-pied qui ne manque ni d’espace, ni de personnalité… à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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8

Vente Terrain 1000 m²Saint-Laurent-de-Cognac

66 670 € ^{(67 €/m²)}

Terrain 1000 m²

Saint-Laurent-de-Cognac SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

14/10/26 14/10

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5

Vente Terrain 1347 m²Saint-Laurent-de-Cognac

61 020 € ^{(45 €/m²)}

Terrain 1347 m²

Saint-Laurent-de-Cognac SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

1347m²

14/10/26 14/10

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4

199 900 € ^{(1 438 €/m²)}

Maison 3 chambres

Salles-d'Angles Iad France - Sandrine Boyer vous propose : ✨ CHARME DE LA PIERRE – ROOF TOP PRIVATIF – GRAND Je vous propose cette charmante maison en pierres de 139 m², qui allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une maison fonctionnelle, située à seulement 10 minutes de la Base Aérienne et 15 minutes de Cognac. En très bon état général, elle offre de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. Elle dispose d’un bureau, de 3 chambres, d’un dressing et d’un espace extérieur original avec un rooftop privatif, un atout rare qui apporte un véritable plus à ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 220 m², ainsi que d’un très grand garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou les besoins d’une famille. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, qui associe le cachet de la pierre au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

3 chb

1 sdb

12/10/26 12/10

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16

65 000 € ^{(929 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Salles-d'Angles Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison en pierre à rénover entièrement – Beau potentiel Vous recherchez un projet de rénovation et les travaux ne vous font pas peur ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Cette maison en pierre se compose d’une pièce pouvant accueillir une cuisine ouverte et une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’une parcelle de plus de 1 000 m² située face à la maison. Un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d’un projet à personnaliser entièrement. 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 sdb

10/10/26 10/10

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4

157 500 € ^{(1 419 €/m²)}

Maison 2 chambres

Salles-d'Angles Iad France - Sandra Salaun vous propose : Maison de caractère - 111 m² - GARAGE - PARKING-TERRAIN DE 849 m² Située sur la commune de Salles-d, Angles, cette maison de caractère datant de 1900 développe 111 m² répartis sur 2 niveaux. Elle séduira les amateurs de charme ancien souhaitant redonner vie à une maison offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 16 m² indépendante, fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse, dont une avec un agréable balcon. Vous y trouverez une seconde salle d'eau et un Wc ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un grand garage de 34 m² avec grenier. À l'extérieur un terrain d'environ 849 m² vous permettra d'aménager un agréable espace détente. Un atout supplémentaire : la toiture a été entièrement refaite en 2017. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne et une consommation maîtrisée. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 149500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

2 chb

2 sdb

09/10/26 09/10

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7

298 000 € ^{(1 602 €/m²)}

Maison 6 chambres

Salles-d'Angles Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Bienvenue sur la commune de Cierzac, située entre 15 / 20 mn de Segonzac / Jonzac et Barbezieux ainsi que de la Base Aérienne de Cognac, venez découvrez cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et prestations soignées. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie incluant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée ( + de 60 m²), bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC et garage attenant. À l'étage, mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits, poulailler, potager. Les + : De beaux volumes, 6 chambres dont deux en rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, chauffage au sol + clims réversibles dans chaque pièce, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre. Vous souhaitez VISITER ? . CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

6 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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13

Vente Montils	5 annonces
Vente Pons	2 annonces

Vente immobilier Bougneau et alentours

466 annonce en vente proche de Bougneau

399 000 € ^{(2 145 €/m²)}

Maison 3 chambres

173 000 € ^{(1 491 €/m²)}

Maison 3 chambres

459 000 € ^{(1 858 €/m²)}

Maison 5 chambres

200 000 € ^{(1 389 €/m²)}

Maison 4 chambres

199 000 € ^{(1 579 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

199 900 € ^{(1 081 €/m²)}

Maison 4 chambres

189 000 € ^{(2 100 €/m²)}

Maison 3 chambres