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362 annonce en vente proche de Boisné-La Tude
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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169 000 €
(1 420 €/m²)
Maison 4 pièces
Marthon
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon, venez découvrir cette maison en pierre sur un terrain d'environ 546 m². Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte d'environ 12,5 m², un cellier, WC séparé et une buanderie / chaufferie d'environ 23 m². À l'étage, un couloir dessert trois chambres (environ 12,5, 15,6 et 19,10 m²), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un grand préau entièrement carrelé d'environ 87 m² et une terrasse couverte d'environ 25 m² et un terrain NON ATTENANT d'environ 3 350 m². Côté chauffage un poele à bois et climatisation réversible via des splits. Ancienne chaudière fioul toujours fonctionnelle si besoin. Foncier : 409 Marthon, une commune avec tous les commerces et services de proximité, à seulement 9 minutes de Montbron, 20 Minutes de La Rochefoucauld, Nontron et Soyaux et 28 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
1 sdb
Terr
06/08/26
06/08
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 92 42 87
165 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 3 chambres
Marthon
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon venez découvrir ce plain-pied de 2020 sur un terrain d'environ 1 300 m². Il vous propose une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte attenant à un cellier / buanderie d'environ 5 m². Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (environ 10,2, 10,24 et 10,43), une salle de bain d'environ 5,4 m² et un WC séparé. Pour compléter ce bien un garage d'environ 17 m² avec accès depuis la cuisine. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol, relié au tout à l'égout, à la fibre et vous offre une très bonne isolation vous permettant ainsi une maitrise côté énergie. Foncier : 916 Marthon, une commune avec tous les commerces et services de proximité y compris les écoles (jusqu'au CM2) et les bus pour le ramassage scolaire pour le collège de Montbron et pour Angoulême. À seulement 8 minutes de Montbron, 18 minutes de La Rochefoucauld, 20 minutes de Nontron et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
16
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06 08 92 42 87
184 000 €
(1 343 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marthon
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m² habitable sur un terrain d'environ 1 422 m² au coeur de la commune de Marthon donnant accès à tous les commerces de proximité à pied. Vous pourrez aussi apprécier la vue sur Marthon. Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine fermée d'environ 12,7 m² avec cellier attenant. Côté nuit 3 chambres (environ 12,13, 7 et 13,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une quatrième chambre avec point d'eau d'environ 15 m², WC séparé et un cellier / buanderie d'environ 12,3 m² qui pourrait accueillir un adolescent et / ou pour une chambre d'amis. Pour compléter ce bien un sous-sol d'environ 82 m² et un espace cave d'environ 18 m². Chauffage via des radiateurs électriques, une cheminée avec foyer ouvert peut vous permettre de l'adapter avec un insert ou mettre en place un poêle à pellet ou à bois, bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Foncier : 1 250 € Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximité (Boucherie, boulangerie, épicerie, la poste, pharmacie, maison de santé, tabac presse, cinéma etc.) A 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de La Gare d'Angoulême et aux portes de La Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
21
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06 08 92 42 87
411 000 €
(1 417 €/m²)
Maison 8 pièces
Marthon
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Propriété d'environ 290 m² sur un parc clos d'environ 7 500 m². Au coeur de la commune de Marthon à proximité du bourg et de toutes ses commodités venez découvrir cette propriété qui vous propose une maison principale d'environ 205 m². Au rez-de-chaussée elle vous offre une vie de plain-pied avec une belle cuisine dinatoire d'environ 35 m², un bureau d'environ 5 m², un salon d'environ 35 m², une chambre d'environ 19 m² avec sa salle de bain intégrée et WC séparé. À l'étage vous y trouverez 3 autres suites (environ 24,25 et 40 m²) chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau avec WC avec leur parquet Pont De Bateau. Un studio indépendant d'environ 84 m² vient compléter ce bien avec ses 2 terrasses, une côté Ouest et une plein Sud avec accès à la piscine. Il propose une belle cuisine dinatoire et lumineuse d'environ 28 m², un salon / séjour avec son poele à bois d'environ 34 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien offre des espaces détentes avec son coin cuisine d'été avec son barbecue et sa terrasse, un salon d'hiver, une piscine de 10 / 4 avec un dôme (de 1 m de profondeur jusqu'à 1,50 m). Côté rangement 2 garages (environ 16 et 34 m²) et des espaces de stockage. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Chauffage via une chaudière fioul et des poêles à bois. Cette propriété au calme peut correspondre à différents projets, une maison familiale, un gîte et / ou un une résidence principale avec un studio indépendant pour un complément de revenu. Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximités, à seulement 7 Minutes de Montbron, 18 min de La Rochefoucauld, 23 min de Nontron, 34 min de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
2 sdb
Gge
03/08/26
03/08
27
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06 08 92 42 87
49 500 €
(550 €/m²)
Maison 1 chambre
Châteauneuf-sur-Charente
À seulement 2 minutes du cœur de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez ce corps de bâtiment entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour donner vie à tous vos projets.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation de caractère, ce bien vous séduira par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Laissez libre cours à votre imagination et créez un lieu de vie à votre image.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence PIERRES DE CHARENTES CHÂTEAUNEUF. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 chb
02/08/26
02/08
9
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05 45 37 31 16
149 000 €
(925 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteauneuf-sur-Charente
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison en pierre à rénover avec fort potentiel – Centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente Située en plein cOEur de Châteauneuf à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre d’environ 161 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend actuellement un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et plusieurs espaces à repenser selon vos besoins. Un ancien local commercial intégré à la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement (transformation en habitation possible), tandis que près de 80 m² de combles peuvent être exploités. Le stationnement est facile à proximité du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. En 2020, des travaux ont été effectués : Couverture complète + isolation des combles, la chaudière gaz remplacée. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
02/08/26
02/08
11
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06 72 59 74 07
138 000 €
(1 255 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteauneuf-sur-Charente
En plein bourg de Châteauneuf-sur-Charente, cette maison de caractère de 110 m2 séduira les acquéreurs en quête d’un bien à potentiel, offrant une belle base pour créer un lieu de vie à leur image. Dès l’entrée, vous découvrez une maison avec au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une cuisine et une buanderie. L’étage propose quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau, le grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire, laissant libre cours à de nombreux projets d’agrandissement ou d’aménagement.À l’extérieur, la cour privative et la petite dépendance complètent harmonieusement l’ensemble, apportant un espace appréciable et de multiples possibilités d’usage.Les travaux déjà réalisés représentent un avantage considérable : huisseries remplacées, électricité rénovée et chaudière neuve installée en 2025. Si la décoration, la cuisine et la salle d’eau nécessitent une remise au goût du jour, cela offre surtout l’opportunité rare de personnaliser cette maison selon […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
07/08/26
07/08
15
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05 45 37 31 16
370 000 €
(1 762 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteauneuf-sur-Charente
Au cœur de Châteauneuf, là où toutes les commodités se rejoignent à pied, se dévoile une maison d’artiste rare, singulière et profondément envoûtante. Derrière sa façade discrète se cache un bien d’exception, une demeure unique, véritablement sublime, où chaque espace raconte une histoire et où le charme opère dès les premiers instants.Dès l’entrée, le ton est donné : une élégante pièce d’accueil, un patio empreint de sérénité et un superbe escalier qui invite à découvrir les lieux avec émerveillement.Au premier étage, la lumière s’invite généreusement dans une magnifique cuisine ouverte sur l' une des terrasses et un jardin sans vis-à-vis. La salle à manger, baignée d’une luminosité traversante, offre un cadre de vie chaleureux et inspirant. Ce niveau accueille également une première suite parentale, pensée comme un cocon de confort.Au deuxième étage, l’enchantement se poursuit avec une seconde suite parentale ainsi qu’une vaste pièce ouverte sur une terrasse, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, atelier d’artiste, espace de réception ou salon privilégié.A l'extérieur, laissez vous séduire par un véritable havre de paix à l’abri des regards. Ce magnifique jardin d’artiste, arboré et soigneusement paysagé, offre plus de 500 m2 de calme absolu en pleine ville. Déployé sur différents Un terrain légérement vallonné, dévoile un écrin de verdure raffiné, plein de charme et de poésie.À quelques pas seulement de la gare ( TGV - 2h de […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
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05 45 37 31 16
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05 54 21 59 44
84 000 €
(433 €/m²)
Divers 3 chambres
Châteauneuf-sur-Charente
Duplex à fort potentiel au cœur de Châteauneuf . Idéalement situé en plein centre de la commune de Châteauneuf, ce duplex lumineux offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Au premier niveau, vous serez séduit par de grandes pièces de vie baignées de lumière, agrémentées de parquet ancien qui apporte charme et authenticité à l’ensemble. À l’étage, le bien dispose de quatre pièces aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, dressing…), ainsi qu’un WC et une pièce d’eau.Ce bien est entièrement à rénover, offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de créer un lieu de vie unique. Si vous souhaitez plus de […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
11
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05 45 37 31 16
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05 45 21 59 44
247 000 €
(1 260 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteauneuf-sur-Charente
Iad France - Guillaume Dubois vous propose : Exceptionnelle Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Châteauneuf-sur-Charente Découvrez cette magnifique maison de ville datant d'avant 1948, entièrement rénovée avec goût, offrant 196 m² de confort et d'élégance sur trois niveaux. Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable. À votre disposition, vous trouverez 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez également d'une belle terrasse de 38 m² où il fait bon se détendre, avec une exposition ouest pour des moments ensoleillés toute la journée. Côté chauffage, vous apprécierez le confort du poêle à pellets en complément des radiateurs électriques. Enfin, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, elle représente une opportunité rare sur le marché. Le mot de la propriétaire : 'Tout d'abord j'ai fait la première visite en été lors d'une belle journée ensoleillée. Lorsque je suis rentrée dans la maison une belle sensation de fraîcheur et de bien-être. Cette maison est pleine de charme avec ses pierres et son travertin. Sa salle de bain avec baignoire et douche peu satisfaire tout le monde. Et le 2eme étage grand espace sans cloison laisse libre court à l'imagination du futur acquéreur pour se créer différents espaces. J'ai vécu de merveilleux moments de partage dans cette maison et je souhaite la même chose aux futurs propriétaires. ' N'attendez plus pour visiter ce bijou d'élégance et de confort au cOEur de Châteauneuf-sur-Charente. […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
20
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06 84 64 51 05
226 000 €
(1 507 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteauneuf-sur-Charente
Iad France - Mael Malcombe vous propose : Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-Charente Nichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Située sur un terrain de 357 m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. La maison se compose de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux à partager dans la salle à manger attenante. La terrasse, véritable havre de paix, face au quai de la Charente, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute intimité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute quiétude. Un garage et une cave Proche des commerces Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
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06 76 50 15 84
179 000 €
(1 738 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Champmillon
Iad France - Mael Malcombe vous propose : Située sur la commune de Champmillon, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle d'environ 1 400 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de volumes confortables permettant une vie de plain-pied agréable au quotidien. Son terrain généreux constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne charentaise. Le bien est actuellement loué 740 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Il représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et sécurisé. À seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Charente et des principaux axes, cette maison allie sérénité, confort et potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
20
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06 76 50 15 84
229 500 €
(1 700 €/m²)
Maison 3 chambres
Champmillon
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de caractère avec jardin et terrasse – Champmillon Située au cOEur de la charmante commune de Champmillon, cette maison de caractère datant des années 1800 développe une surface habitable d’environ 135,80 m² et offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée, idéal pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 21 m² devant l'espace barbecue couvert vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’étage se compose d'une chambre, offrant calme et confort, une salle d’eau supplémentaire, un WC ainsi qu’une mezzanine équipée d'un bar ce qui permet de recevoir des amis, de la famille idéal pour les moments conviviaux. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 760 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille. Des annexes viennent compléter le bien, avec : Stationnement pour 2 véhicules Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Atelier : permet le rangement des outils. Abri de jardin : matériel de jardinage. Localisation : Arrêt de bus à 500 m Écoles à 3 km Accès rapide à la N10 (10 minutes) Caractéristiques techniques : Assainissement : fosse septique Chauffage : radiateurs au fuel Travaux de rafraîchissement à prévoir Ce que l’on aime ✔ Le charme de l’ancien ✔ Les volumes et la luminosité ✔ Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis ✔ Le potentiel d’aménagement : Piscine, garage, Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, alliant authenticité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
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06 88 06 86 64
250 000 €
(781 €/m²)
Maison 5 chambres
Mosnac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à fort potentiel – Mosnac (1900) Découvrez cette grande maison de caractère datant de 1900, offrant de superbes volumes pour accueillir une grande famille. L'essentiel en un coup d'OEil. Espace : 9 pièces réparties sur 2 niveaux (5 chambres, 1 bureau, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles de bain, 2 salles d'eau). Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (idéal télétravail), cuisine et salle à manger. Étages : Chambres, sanitaires et espaces modulables selon vos envies. Les points forts : Extérieur rare : Un grand jardin arboré de 2 350 m² sans vis-à-vis et un balcon. Équipements déjà présents : Pompe à chaleur, radiateurs, cheminée et connexion à la fibre optique. (Prévoir mise aux normes de la fosse septique). Le potentiel : C'est l'opportunité parfaite pour créer un havre de paix unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare à saisir pour façonner la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
5 chb
3 sdb
04/08/26
04/08
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06 56 74 25 33
149 000 €
(903 €/m²)
Maison 4 chambres
Mosnac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à rénover (165 m²) Fort potentiel pour cette maison en pierre de 1948, située au calme à Mosnac. Idéale pour les bricoleurs ou projet de rénovation sur mesure. Surface habitable : 165 m² Terrain : 690 m² avec dépendances et garage. L'intérieur : Séjour et cuisine (à aménager). 4 grandes chambres + 1 bureau. 1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 WC séparé. Les plus : Structure saine, grands volumes à réagencer. Dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'agrandissement. Environnement calme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
18
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06 56 74 25 33
31 546 €
(39 €/m²)
Terrain 809 m²
Mosnac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Terrain à Bâtir – 809 m² – Mosnac-St-Simeux. Prêt à construire ! Magnifique terrain plat de 809 m², idéalement situé au calme. Viabilisé (Eau, Électricité). Constructible immédiatement. Libre de tout constructeur. Cadre privilégié à proximité des bords de Charente. Commodité à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
809m²
03/08/26
03/08
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06 56 74 25 33
31 579 €
(39 €/m²)
Terrain 810 m²
Mosnac
Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Terrain à Bâtir – 809 m² – Mosnac-St-Simeux. Prêt à construire ! Magnifique terrain plat de 809 m², idéalement situé au calme. Viabilisé (Eau, Électricité). Constructible immédiatement. Libre de tout constructeur. Cadre privilégié à proximité des bords de Charente. Commodité à proximité. Secteur calme La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
810m²
03/08/26
03/08
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06 56 74 25 33
395 000 €
(2 324 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mosnac
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170 m² + second lot atelier bureau 183 m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier. Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 52 m², 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 8 m² (baignoire / douche / double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38 m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25 m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45 m² et 13 m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. Au sous sol se trouve deux garages (96 m² et 50 m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20 m² à finir de rénover. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme. Le second lot est un atelier de 183 m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41 m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme. Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72 m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127 m². Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
27
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06 78 00 45 92
232 000 €
(2 320 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chazelles
Iad France - Michaël Cambien vous propose : Située dans un cadre champêtre et paisible, cette charmante maison de campagne à rafraîchir offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix. Construite en 1948 et s'étendant sur une surface habitable de 100 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 4045 m² dans la commune pittoresque de Chazelles. La parcelle pourrait être divisée car nous avons un terrain constructible avec le CU. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une cuisine très spacieuse, trois chambres sont également à votre disposition et sur le même niveau, une salle d'eau rénovée, un très beau chai transformé en salon où vous avez accès à un grenier aménageable. Une terrasse couverte de 63 m² vous permettra de profiter de l'environnement verdoyant et de partager des moments de convivialité en plein air. Vous avez un énorme potentiel dans ce bien car il possède beaucoup de dépendances attenantes à la maison ainsi que d'autres dépendances séparées permettant la création de multiples projet professionnels. Une demande de CU, pour une partie du terrain est demandé pour une revente de terrain à bâtir si le terrain est trop grand pour vous. Si vous voulez vendre ce terrain, il faut savoir que cela ne sera pas gênant pour votre maison car la séparation est très facile à réaliser. Vous avez également un petit studio qui peut être exploité après quelques travaux d'aménagement. Dans son état actuel, des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure. Cependant, le potentiel est immense, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connectivité de qualité pour vos besoins en internet et TV. Le chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au bois, apporte une chaleur agréable toute l'année grâce à un système […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
17
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07 52 62 08 73
122 500 €
(833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Brie-sous-Chalais
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située dans un hameau paisible de la commune de Brie-sous-Chalais, cette maison en pierre offre plus de 140 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec 90 m² de dépendances attenantes. Elle comprend : Une vaste cuisine / salle à manger, un salon / séjour lumineux avec mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et les toilettes. Une grange attenante spacieuse avec son écurie et une belle dépendance pour faire son atelier ou autre. Terrain arboré de plus de 2800 m² avec son puits. Portail à l’entrée. Chauffage au fuel. Rénovation à prévoir, idéale pour un projet à fort potentiel. LES PLUS : Charme de l’ancien et beaux volumes, dépendances, environnement campagne très calme, potentiel de valorisation important après travaux. LES ATOUTS : 5 minutes de Chalais : supermarché, commerces, écoles, professionnels de santé, gare SNCF, 20 minutes de Barbezieux et de Ribérac, 1h d’Angoulême et de Libourne, fibre optique disponible dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
2 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
14
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06 78 97 41 32
209 000 €
(1 560 €/m²)
Maison 2 chambres
Coutures
Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante maison de campagne atypique de 134 m², rénovée avec gout et charme avec jardin agréable à Coutures, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette jolie maison de campagne datant de 1949, entièrement rénovée par la suite, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, elle les poudre, le bois, les murs en pierre apparentes. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété vous séduira par son atmosphère accueillante et ses espaces extérieurs verdoyants. Au rez-de-jardin, qui est aussi l'étage de la maison ouvert en double mezzanine, vous découvrirez sur le premier coté mezzanine une spacieuse salle à manger de 41 m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis avec la cuisine ouverte équipée. en face donc visible, un espace salon très agréable avec poêle a bois et accès à la terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. vue que cette maison est atypique, on ne monte pas au chambres mais on descend au rez de chaussée ou il y a un accès sur une jolie court qui donne sur le rez de chaussé, avec accès sur une cours. ce niveau dispose d'une suite parentale avec chambre, salle de bain avec wc. puis une autre chambre a finir de cloisonner afin d avoir son intimité, une salle d'eau avec wc et un belle espace soit pour y faire une entrée, un espace bureau ou jeux pour les enfants Les extérieurs de la maison ne manquent pas d'atouts, avec un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. Une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement, même si le terrain est accéssible en voiture afin de stationner les véhicules et de rentrée directement par l'étage de la maison. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette charmante maison. Le chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
2 chb
1 sdb
05/08/26
05/08
15
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06 19 24 29 16
199 500 €
(1 385 €/m²)
Maison 3 chambres
Sireuil
Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied de 144 m² sur un terrain clos et plat de 1 202 m², avec piscine et garage. Le salon-séjour offre un espace de vie agréable et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec serre bois. La cuisine est indépendante, avec un cellier attenant facilitant le rangement et l’organisation. Une entrée vient compléter l’accueil de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un deuxième WC séparé. Une véranda chauffée complète l’ensemble, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. En annexes, une cave de 22 m² ainsi qu’un garage de 30 m² apportent des espaces de stockage appréciables. À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clos dispose d’un portail électrique et accueille une piscine de 8 x 4 mètres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Le chauffage principal est assuré par une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
03/08/26
03/08
21
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06 82 11 07 11
170 000 €
(1 717 €/m²)
Maison 3 chambres
Grassac
Le calme et la quiétude du secteur voilà ce que vous viendrez chercher en visitant ce joli pavillon de plain-pied très lumineux, 97 m2 de suite habitable, pas de travaux à prévoir. La cuisine pleine de charme, entièrement aménagée et équipée s'organise autour d'un espace salon et SAM éclairé par deux portes fenêtres donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec un dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien.- Pavillon 2008.- Taxe foncière: 540 Euros.- Assainissement individuel conforme aux normes. - Terrain clos de 973 m².- 6 minutes des commerces (MARTHON). - Bus Angoulême Grassac aller-retour.- Chauffage poêle à granulés et électrique.- Portail de jardin en ALU. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
28
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07 83 42 21 71
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04 99 61 61 61
57 500 €
(56 €/m²)
Terrain 1028 m²
Trois-Palis
Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Sur la commune de Trois-Palis, au coeur d'un quartier calme, ce terrain à bâtir d'une surface de 1028 m² vous est proposé. Terrain non viabilisé, libre de constructeur, vous profiterez d'une belle exposition Sud-Est. Tous les devis nécessaires pour les raccordements sont déjà établis (eau, tout-à- l'égout et électricité). Le certificat d'urbanisme est en cours d'obtention, vous permettant d'avancer sereinement dans votre démarches. Dans un environnement situé à deux pas de la nature, avec la Flow Vélo à proximité, la promenade de l'écluse de Fleurac située sur l'ancien chemin de halage. En été, le bord de Charente vous offrira un endroit agréable, ombragé et propice à la détente, vous pourrez venir admirer les bateaux de plaisance empruntant le fleuve et passant l'écluse. Les services du quotidien restent facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquilité et praticité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Le centre-ville d'Angoulême est à 15 minutes de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 028m²
03/08/26
03/08
10
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07 82 65 04 72
325 000 €
(1 343 €/m²)
Maison 5 chambres
Verteillac
Iad France - Virginie Schneider vous propose : Corps de ferme en pierre avec 3,8 hectares, étangs et nombreuses dépendances – Bouteilles-Saint-Sébastien 24320 Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu d’un hameau en fond d’impasse sur la commune de Bouteilles-Saint-Sébastien, cette authentique propriété en pierre séduit par son caractère, ses volumes généreux et son remarquable potentiel de développement. Édifiée sur un terrain d’environ 38 221 m², agrémenté de deux petits étangs, cette ancienne ferme offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la campagne périgourdine, idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou touristique. La maison principale Au rez-de-chaussée : Grande cuisine de 26 m² Salon de 30 m² avec insert bois Séjour de 27 m² Chambre de 17 m² Salle d’eau de 10 m² WC indépendant Salle de bains avec baignoire Chaufferie À l’étage : Quatre belles chambres de 16 m², 22 m², 24 m² et 31 m² Grenier aménageable offrant un fort potentiel d’agrandissement Dépendances La propriété bénéficie d’un ensemble de bâtiments particulièrement intéressant : Dépendances attenantes à la maison Grand hangar Grange indépendante Poulailler Ces espaces permettent d’envisager de multiples usages : stockage, ateliers, activité agricole, élevage, gîtes ou accueil touristique. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment concernant l’assainissement et le système de chauffage, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’adapter le bien à leurs besoins et à leurs projets. Un emplacement privilégié Située entre le Périgord Vert et la Charente, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles : À environ 10 minutes de Saint-Séverin À environ 15 minutes de Ribérac et de ses commerces, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux et marché réputé À proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
5 chb
2 sdb
06/08/26
06/08
23
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06 22 33 69 43
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