Immeuble à Virsac 286 000 €

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Idéal investisseurs ! À seulement 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac, à proximité du centre commercial La Garosse, des commerces et de l’accès N10, découvrez cet immeuble en pierre en R+1 à rénover offrant un excellent potentiel locatif.<br><br>Le chantier est propre et un plan d’aménagement complet est disponible, prévoyant la création de quatre logements indépendants : un T4 de 101 m², un T3 de 75 m² ainsi que deux T2 de 65 m² et 50 m².<br><br>Chaque logement dispose d’une place de stationnement privative (non attenante).<br><br>Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation après travaux. <br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1862356 - 08/04/2026