Idéalement situé en plein cœur de Vimoutiers, à deux pas de l’ensemble des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare offre une combinaison parfaite entre habitation et activité professionnelle.
Édifiée sur un terrain de 610 m2, cette propriété se compose de deux lots distincts :
Un logement principal en rez-de-chaussée d’environ 95 m2 habitables, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse, Une salle à manger, Une cuisine, Deux chambres, bureau, Une salle de bains et sanitaires, ainsi qu'un grand grenier aménageable à l'étage.
Un second lot en rez-de-jardin, actuellement aménagé en cabinet pour profession libérale, bénéficiant d’une location annuelle en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
L’ensemble séduit par son architecture de caractère (brique, toiture à forte pente, rotonde), son implantation privilégiée en centre-ville tout en profitant d’un vaste terrain, et son potentiel d’évolution (mix habitation / investissement / profession libérale).
Emplacement recherché Revenus locatifs existants Grande parcelle rare en centre-ville Idéal investisseur ou profession libérale
Une opportunité rare sur le secteur de Vimoutiers, alliant cadre de vie et rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 9342G - 12/08/2026
DPE
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401
kWh/m² .an
89*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
401
kWh/m².an
Emissions
89*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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G
89*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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