Idéalement situé en plein cœur de Vimoutiers, à deux pas de l’ensemble des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier rare offre une combinaison parfaite entre habitation et activité professionnelle.
Édifiée sur un terrain de 610 m2, cette propriété se compose de deux lots distincts :
Un logement principal en rez-de-chaussée d’environ 95 m2 habitables, comprenant :
Une pièce de vie lumineuse, Une salle à manger, Une cuisine, Deux chambres, bureau, Une salle de bains et sanitaires, ainsi qu'un grand grenier aménageable à l'étage.
Un second lot en rez-de-jardin, actuellement aménagé en cabinet pour profession libérale, bénéficiant d’une location annuelle en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
L’ensemble séduit par son architecture de caractère (brique, toiture à forte pente, rotonde), son implantation privilégiée en centre-ville tout en profitant d’un vaste terrain, et son potentiel d’évolution (mix habitation / investissement / profession libérale).
Emplacement recherché Revenus locatifs existants Grande parcelle rare en centre-ville Idéal investisseur ou profession libérale
Une opportunité rare sur le secteur de Vimoutiers, alliant cadre de vie et rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 9342G - 01/07/2026
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Immeuble
Vimoutiers 61
- CENTRE VILLE DE VIMOUTIERS -
IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT :
2 STUDIOS - 3 GARAGES
ET UNE MAISON DE TYPE F3
LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 336 M²
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
