Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Bar-Restaurant – 70 couverts – Terrasse avec vue sur gave (projet d'extension) – Plusieurs espaces à exploiter Murs commerciaux loués Bar-Restaurant, idéalement situé au pied des montagnes avec un passage très important pour accéder a plusieurs stations et village trés prisé ( luz ardiden, Barège-la Mongie, Cauteret ), zone attractive été comme hiver. L’établissement se compose d’une salle principale pouvant accueillir 35 couverts, complétée par une arrière-salle 30 couverts polyvalente (idéal pour privatisations, groupes, ou extension d’activité). Une autre salle en dessous du restaurant, actuellement sous-exploité, offre un potentiel de développement important : création d’un espace lounge, salle privatisable… les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, deux terrasses dont une donnant vue sur le gave qui est en projet d'extension. Atouts du bien : • 70 couverts voir plus • salle sur étage inférieur exploitable • Terrasse avec très belle vue • Équipement professionnel complet • Emplacement stratégique et passage élevé • Clientèle locale + touristique • Nombreuses possibilités d’extension et de diversification Établissement sain et refait il y a 4 ans environs. Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32196313)

Réf. 1890293 - 10/06/2026