iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Bar-Restaurant – 70 couverts – Terrasse avec vue sur gave ( projet d'extension) – Plusieurs espaces à exploiter

Murs commerciaux loués Bar-Restaurant, idéalement situé au pied des montagnes avec un passage très important pour accéder a plusieurs stations et village trés prisé ( luz ardiden, Barège-la Mongie, Cauteret ) , zone attractive été comme hiver .

L’établissement se compose d’une salle principale pouvant accueillir 35 couverts, complétée par une arrière-salle 30 couverts polyvalente (idéal pour privatisations, groupes, ou extension d’activité).

Une autre salle en dessous du restaurant, actuellement sous-exploité, offre un potentiel de développement important : création d’un espace lounge, salle privatisable… les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, deux terrasses dont une donnant vue sur le gave qui est en projet d'extension.

Atouts du bien :

• 70 couverts voir plus

• salle sur étage inférieur exploitable

• Terrasse avec très belle vue

• Équipement professionnel complet

• Emplacement stratégique et passage élevé

• Clientèle locale + touristique

• Nombreuses possibilités d’extension et de diversification

Établissement sain et refait il y a 4 ans environs.

Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1890293 - 26/04/2026