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277 000 €
(3 011 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Jouy
Iad France - Christophe De Pinho vous propose : JOUY — IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ (92 m²) + 3 PARKINGS Idéalement situé à 3 minutes de la gare dans un cadre agréable à Jouy, découvrez ce bâtiment de caractère de 1930 d'une surface totale de 92 m². Vendu en monopropriété (aucuns frais ni charges de copropriété), ce bien à fort potentiel se compose de 3 logements bénéficiant chacun de leur entrée indépendante et de 3 places de parking privatives. Composition de l'immeuble : • Au rez-de-chaussée (droite) — Studio de 19,71 m² : Actuellement loué en bail nu (310 € + 10 € de charges). • Au rez-de-chaussée (gauche) — T2 de 31,57 m² : Actuellement loué en bail nu (450 € + 10 € de charges). • Au 1er étage — T2 de 41,09 m² (Vacant) : Libre de toute occupation. Idéal pour une mise en location immédiate, de la location meublée (LMNP) pour booster le rendement, ou pour un projet d'habitation principale financée par les loyers existants. Les + du bien : Monopropriété : gestion libre et zéro charge de syndic. 3 places de stationnement privatives. Entrées totalement indépendantes. Chauffage individuel pour chaque lot. DPE global : E (aucun blocage réglementaire de location). Bâtiment solide de 1930 avec le charme de l'ancien. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine locatif pérenne ou pour habiter un logement tout en percevant des revenus complémentaires, ce bâtiment offre une structure saine et immédiatement exploitable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et analyser le dossier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
Pkg
30/10/26
30/10
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 01 95 73
230 000 €
(1 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Gallardon
Iad France - Allan Vermet vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS ! Je vous propose cet Ensemble Immobilier à fort potentiel situé au cOEur de GALLARDON implanté sur un terrain de 616 m². Au RDC vous découvrirez : un hall d'entrée desservant un Appartement de 2 pièces de 46 m² avec cave comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Avril 2028), loué 400 Euros dont 35 Euros de charges. Au 1er étage : un Appartement de 2 / 3 pièces de 52 m² comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, un bureau et une salle d'eau avec WC). Au 2 ème étage : un Appartement de 3 pièces de 40 m² comprenant (un salon avec coin cuisine, un placard avec ballon d'eau chaude, un bureau, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC). Au 3 ème étage : des combles aménageables avec velux. Et via une cour commune un Duplex de 3 pièces de 61 m² avec un sous-sol de 33 m² et cave (au RDC : une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle de bain. À l'étage : 2 chambres et un grenier), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Janvier 2029), actuellement loué 585 Euros dont 35 Euros de charges. Concernant les parties communes vous disposerez également d'une cour, d'un jardin, d'un préau de 35 m², d'une grande cave voûtée et d'une dépendance de 71 m² avec grenier aménageable, accessibles depuis une autre rue. Il dispose de nombreux atouts : sa localité, son potentiel et bénéficie d'un chauffage indépendant par Appartement (pompe à chaleur air / air). À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
2 sdb
Cave
29/10/26
29/10
25
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06 21 31 99 14
299 000 €
(1 869 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Épernon
Iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose : Immeuble en centre-ville comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée, possibilité d'usage professionnel ou commercial, grand appartement 3 pièces entièrement refait a neuf de 75 m² avec jardin et remise d'environ 20 m² en arrière cour à rénover entièrement et cave voûtée. Un appartements d'environ 44 m² actuellement loué 550€ par mois au 1er étage. Un studio au deuxième étage d'environ 27 m² a rénover. La situation est idéale en hyper-centre d'Épernon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Cave
28/10/26
28/10
19
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07 79 49 19 94
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