iad France - Julie Almeida vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN ! RARE SUR LE MARCHE !

Belle opportunité avec cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé sur la commune de Pont-de-l'Arche à proximité des commerces, services et axes principaux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rentable et diversifiée.

25 min de Rouen - 5 min de l'A13 - 1h15 de Paris !

L’ensemble se compose de 6 logements :

- 2 appartements loués à l’année, assurant des revenus locatifs stables et réguliers

- 4 logements meublés exploités en location courte durée, offrant un excellent potentiel de rentabilité

- 4 caves

- 1 grande terrasse

- Local tecnhique

L’immeuble est exploité de manière optimisée, combinant sécurité locative et rendement attractif grâce à la location saisonnière. Les logements meublés bénéficient d’une forte demande, liée à l’attractivité du secteur et à sa situation géographique.

Idéal pour :

- Investisseurs recherchant un immeuble mixte

- Projet patrimonial avec revenus immédiats

- Développement ou poursuite d’une activité de location courte durée

Revenus locatifs existants - dossier financier disponible sur demande.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1938943 - 25/04/2026