iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose: Immeuble de rapport en hypercentre de Pont-Audemer !

Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans gros travaux à prévoir et générant des revenus immédiats.

L’immeuble se compose de :

1 local commercial avec bail commercial en cours.

4 logements loués (studios et duplex)

Tous les lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité dès l’acquisition.

Revenus locatifs

Loyers annuels hors charges : 23 235 €, Charges récupérables : 3 108 €

Taxe foncière : 2 819 €

• Emplacement central recherché

•Immeuble entretenu : toiture refaite, •chaudière collective ,

•compteurs eau et électricité individualisés.

• Aucun gros travaux à prévoir

•Locataires en place.

•Amélioration énergétique envisageable pour valorisation patrimoniale

•Rafraîchissements légers permettant une revalorisation progressive

Rendement immédiat !

Prenez rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1767859 - 23/04/2026