Vente immeuble à Montoire-sur-le-Loir : achetez votre immeuble à Montoire-sur-le-Loir
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Montoire-sur-le-Loir
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174 300 €
(1 210 €/m²)
Immeuble
Montoire-sur-le-Loir
Iad France - Valerie Mary vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – MONTOIRE-SUR-LE-LOIR Un investissement locatif avec deux lots déjà occupés Situé en plein centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex réparti sur les étages, tous deux actuellement loués. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN LOCAL COMMERCIAL Bénéficiant d'un emplacement central et d'une belle visibilité, le local offre plusieurs espaces fonctionnels : Un espace d'accueil de 38 m², Une arrière-boutique de 16,50 m², Deux bureaux de 11 m² et 8,30 m², Un WC, Un sas donnant accès à la cour. Le loyer actuel s'élève à 620 € par mois, charges comprises, dont 425 € hors charges. Les charges comprennent la taxe foncière, l'eau, l'électricité et les ordures ménagères. AUX ÉTAGES : UN APPARTEMENT EN DUPLEX PLEIN DE CHARME Occupé depuis mars 2023, cet appartement spacieux se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa cheminée. Le premier niveau comprend une entrée avec escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, un vaste salon avec cheminée, une grande chambre, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Le loyer actuel est de 599 € par mois, charges comprises, incluant les ordures ménagères. LES ATOUTS DU BIEN Un emplacement privilégié en centre-ville, Deux lots déjà loués, Des revenus locatifs dès l'acquisition, Un local commercial et un appartement spacieux, Un potentiel intéressant pour un investissement patrimonial. Revenus […] Voir l’annonce immobilière >>
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