iad France - Patrice Gorget vous propose: Une occasion unique se présente à vous avec ce bâtiment d'exception, sur 3 niveaux, datant de 1880 situé à Loures-Barousse.

Avec une surface totale d​'environ 40​0m², cette propriété offre un potentiel incroyable.

Un rendement brut de près de 10% et un rendement net avoisinant les 8,5% !

Composé de 7 appartements, tous loués, allant du studio au type 4 et rénovés avec gouts.

Dès l’entrée, sécurisée par un interphone, vous découvrirez cet espace commun joliment agencé pour y accueillir vos locataires.

Cet espace de rencontres conviviales favorise le bien être des locataires et la pérennité de vos locations.

Un local supplémentaire est à disposition pour l’ensemble des logements.

Bâtiment relié au tout à l’égout, au gaz de ville apportant tout le confort moderne, sans oublier la fibre pour la rapidité​ sur internet.

La commune de Loures-Barousse offre un cadre de vie paisible et authentique, avec ses paysages préservés et son ambiance chaleureuse.

Vous serez séduit par la proximité des commerces locaux​, des nombreux services et des activités de plein air, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.

Pour les investisseurs souhaitant améliorer et diversifier leur placement, vous avez la possibilité d’associer à votre projet, l’achat d’un espace commercial​, anciennement dédié à la restauration, moyennant un supplément.

Je reste disponible pour toute demande d’information complémentaire et une visite guidée de cet immeuble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1880347 - 28/04/2026