Immeuble
Lourdes 65
iad France - Magali Pinto vous propose: Investisseurs, et si Lourdes devenait votre petit miracle immobilier ?
Immeuble de 1870, au calme, sanctuaire de Lourdes accessible à pieds, à deux pas des collèges, lycées et commerces : un emplacement stratégique pour louer sans difficulté. Déjà largement rénové (double vitrage, électricité neuve, ballons thermodynamiques), il demande peu de travaux.
Au rez-de-chaussée : studio meublé déjà loué — les loyers tombent avant même la signature.
Au 1er : T3 avec quelques finitions à prévoir (peinture, cuisine à aménager).
Au 2e : T3 meublé, prêt à relouer immédiatement.
Grande cour avec terrain constructible (env. 95 m² supplémentaires).
Pas de copropriété, 21 000 € de revenus annuels immédiats, fort potentiel d’évolution.
Un investissement rentable, évolutif et serein. On visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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