Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de la commune des Monts d'Aunay, dans un environnement calme et recherché.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 339 m² et se compose de 4 logements actuellement loués :

- 1 appartement de type T2- 1 appartement de type T4- 2 appartements de type T5

Les loyers représentent un revenu locatif mensuel de 2 800 €, soit 33 600 € par an, offrant une rentabilité brute d'environ 6 %.

Édifié sur une parcelle de 1 492 m², l'immeuble s'élève sur deux niveaux. Il a bénéficié d'une rénovation complète et présente aujourd'hui un excellent état général, tant à l'intérieur que dans les parties communes.

Prestations et équipements :

- Chauffage par aérothermie (plancher chauffant) pour un des logements et gaz de ville- huisseries en double vitrage- Vue dégagée- Standing qualitatif- Aucun travaux à prévoir

L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et une situation locative sécurisée.

Taxe foncière : 2 346 € par an.

Un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial rentable, sans travaux et avec des revenus locatifs immédiats.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 600-CASAIMMO14 - 23/04/2026