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VENTES aux Arcs
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premium
224 000 €
(3 446 €/m²)
Immeuble
Les Arcs
iad France - Emilie Absalon vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR, IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE (2 appartements , double garage et cave )Découvrez ce bâtiment plein de potentiel situé dans la charmante commune des Arcs. Récemment rénové, ce bâtiment sur deux niveaux, offre de multiples possibilités.Actuellement 2 appartements similaires sont définis :-Au Rez de chaussée: *Un double garage fermé ( 25m2)*Une entrée*Une cave fermée (5m2)-Au Premier étage :*Un appartement Type T2 de 32,37 m2 de avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée -Au Deuxième étage:Un appartement Type T2 de 32,55 m2 avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, WC séparé et cuisine séparée Mais l ensemble est totalement modulable, des multitudes de possibilités sont a étudier Idéal investisseur pour rendement locatif. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres de la gare, à 100 mètres des écoles, et à proximité de la mer (à 30 km), vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, le centre commercial se trouve à seulement 2 km, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des grandes infrastructures.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bâtiment plein de possibilités.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Elec
25/04/26
25/04
8
×
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06 87 20 52 94
395 000 €
(1 908 €/m²)
Immeuble
Les Arcs
iad France - Marêva Nakak vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - Trois appartements - Centre-ville des Arcs-sur-ArgensSitué aux portes de la Dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des Arcs-sur-Argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare SNCF et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs. Composition : * Sous-sol : grande cave voutée d’environ 70 m2 avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée.* Rez-de-chaussée : T2 d’environ 62 m2 actuellement inoccupé - DPE D.* 1e étage : T3 d’environ 73 m2 loué 725 €/mois CC - Bail nu jusqu’en mars 2027 -DPE C.* 2e étage : T3 d’environ 72 m2 loué 742 €/mois CC - Bail nu jusqu’en juillet 2027 - DPE D.* 3e et dernier étage : grenier d’environ 82 m2 comprenant deux « chambres de bonne ».La surface habitable est actuellement d’environ 207 m2. La surface totale, elle, est d’environ 360 m2 : cave et grenier permettent d’envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement.Caractéristiques :- Logements traversants, double orientation Est-Ouest. - Logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage). - Vue dégagée sur la verdure.- Compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode. - Pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans. - Stationnement facile aux alentours. Avec un rendement brut d’environ 5,9 %, ce bien représente une opportunité d’investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d’aménagement). Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
Elec
Cave
23/04/26
23/04
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 30 12 95 03
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