Immeuble
Lavelanet 09
iad France - Kelly Chesnay vous propose: Situé proche du centre de Lavelanet, des commerces, de l’emplacement du marché de la ville tous les vendredi et celui du Mercredi et de nombreuses places de parkings, venez découvrir cet immeuble de plus de 188 m2 dont nombreux travaux ont été réalisés : double vitrage et volets électriques - isolation façade - isolation des toits - pause de deux VMC - une partie de l’électricité revue - radiateurs - store ban... ( factures à l’appuie ).
En rez-de-chaussée l’ancien bar et restaurant à tapas ( une activité qui fonctionnait bien ) comprenant l’espace bar aménagé, salle de repas, toilette et cuisine. Terrasse.
Au niveau supérieur une pièce de vie lumineuse, un bureau, une cuisine, un sanitaire séparé.
Au second niveau 2 chambres, une salle d’eaux avec douche et simple vasque, un WC.
Au dernier niveau une chambre fermée et une spacieuse mezzanine pouvant faire une 4 ème chambre.
Chauffage : radiateurs inertie. Reliée au tout à l’égout.
Ses atouts : lumineux - spacieux - emplacement idéale pour faire un commerce - Licence 3 et grande restauration. Possibilité de faire un plus grand logement ou réalisation en rez-de-chaussée d’un garage avec atelier.
Si nouveau commerce, l’emplacement de la terrasse est prêtée gratuitement par la commune .
Taxe foncière : 1479 E.
Confrères, n’hésitez pas à me joindre si vous avez de potentiels clients intéressés. Je me ferais un plaisir de vous faire visiter et ainsi, ensemble, nous pourrons réaliser le projet de vie de nos clients respectifs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
