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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à L'Isle-sur-la-Sorgue
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425 000 €
(3 455 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
L'Isle-sur-la-Sorgue
Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Immeuble de rapport – Vue Sorgue – L’Isle-sur-la-Sorgue Et si votre prochain investissement avait une adresse que les vacanciers recherchent déjà ? À L’Isle-sur-la-Sorgue, il y a les biens situés en centre-ville… et il y a ceux qui profitent d’un emplacement véritablement privilégié. Installé directement sur les quais de la Sorgue, avec vue sur la rivière, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : commerces, restaurants, marchés et toute l’animation du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Un emplacement qui prend tout son sens dans une stratégie d’investissement locatif. L’immeuble en monopropriété se compose de trois lots, dont deux sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m², actuellement loué à un coiffeur-barbier. Il est complété par une arrière-boutique avec espace sanitaire et génère un loyer annuel de 8 280 € HT, soit 690 € HT par mois. Au premier étage, un T2 d’environ 31 m² actuellement libre. C’est ici que réside l’un des véritables leviers de cet investissement : le remettre en location traditionnelle ou profiter de son emplacement au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue pour envisager une exploitation en location saisonnière et rechercher ainsi une rentabilité supérieure. Au deuxième et dernier étage, un T3 en duplex d’environ 72 m², actuellement loué 736 € hors charges par mois. Son véritable atout : un balcon avec vue directe sur la Sorgue, pour profiter pleinement de cet environnement emblématique de la ville. Les deux lots actuellement occupés représentent ainsi 17 112 € de loyers annuels HT / hors charges, auxquels vient s’ajouter tout le potentiel locatif du T2 actuellement libre. C’est précisément ce qui fait l’intérêt de cet immeuble : associer […] Voir l’annonce immobilière >>
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