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VENTE à Gavarnie
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Gavarnie
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449 000 €
(3 118 €/m²)
Immeuble
Gavarnie
iad France - Valérie Masson vous propose: Rare opportunité d’investissement à Gavarnie – Murs, fonds de commerce et appartement.Située au cOEur du village emblématique de Gavarnie, sur l’axe principal menant au célèbre cirque, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un site accueillant environ 800 000 visiteurs par an. Passage incontournable des pèlerins de Lourdes, des vacanciers et des randonneurs. La commune connaît également un essor croissant du cyclisme, notamment avec la montée du col des Tentes. Le Tour de France va mette à l’honneur Gavarnie par une étape d’arrivée.Ce bâtiment, offre un potentiel remarquable, idéal pour un projet d’investissement et développement commercial.Partie commerciale – Rez-de-chaussée ' CA de 150 000 euros /an'Un commerce d’environ 98 m², actuellement exploité pour la vente d’articles de sport, de montagne, de souvenirs, ainsi que pour la location de skis et de snowboards pour la saison hivernale.Le fichier client fidèle sera transmis avec le fonds de commerce.De nombreuses perspectives s’offrent à vous, notamment le développement d’une activité de location de vélos et d’équipements de cyclisme en période estivale, ou tout autre commerce selon vos projets.Partie habitation – à l'étageUn appartement de 92 m² à rafraîchir il propose un cadre de vie spacieux et modulable. Il se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 4 chambres- 1 salle d’eauLes combles, d’une surface d’environ 53 m² au sol, restent à isoler et offrent un fort potentiel d’aménagement : création d’un appartement indépendant ou de pièces supplémentaires.Les 2 parties ont les compteurs d'eaux et électriques indépendantes, et le tout chauffé avec une chaudière au fuel récente. Une opportunité rare pour réinventer ce bien de caractère et créer un projet unique au cOEur des Pyrénées.Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
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