iad France - Nathalie Floret vous propose: Idéalement situé au coeur de Conches en Ouche, à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble offrant de nombreuses possibilités! Il se compose de la manière suivante :

RDC : Fond de commerce de 42m2 (loué 600€/mois hors charges)

Studio nu de 30m2 (Libre - loyer potentiel 300€ hors charges)

1er étage :

- 1 duplex nu de 57m² composé d'une pièce de vie de presque 20m², une grande cuisine de plus de 12m², 1 salle d'eau, à l'étage 1 chambre et 1 bureau (loué 650€/mois hors charges)

- 1 autre duplex nu de 70m² composé d'une grande pièce de vie de 35m² donnant sur une jolie cuisine, 1 salle de bain, à l'étage un palier dessert 2 chambres (loué 700€/mois hors charges)

Une grande et jolie cave vient compléter cet ensemble.

L'immeuble a été entièremet rénové recement, il représente une opportunité unique et confortable.

Loyers annuels hors charges 27000€

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Floret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 811702232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1781839 - 24/04/2026