1
VENTE à Cenon
dont sur la carte
Vente immeuble à Cenon : achetez votre immeuble à Cenon
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
- Prix en baisse
Vos données personnelles font l’objet d’un traitement informatique par la société Additi, sur le fondement de votre consentement et sont utilisées pour votre demande de création d'alerte nouvelles annonces immobilières. Pour en savoir plus, et pour exercer vos droits, voir notre politique de données personnelles.
Elles seront conservées 3 ans à compter de la désinscription ou du dernier contact (exemple: clic sur une newsletter, demande d'informations, etc). Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’opposition, de limitation et de portabilité, en vous adressant directement à pdp@sipa.ouest-france.fr ou par courrier à "Délégué à la Protection des Données Personnelles SIPA Ouest-France - ZI Rennes Sud-Est – 10 rue du Breil – 35051 Rennes cedex 9"
Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Cenon
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
- Prix en baisse
835 000 €
(2 197 €/m²)
Immeuble
Cenon
iad France - Bryce Babault vous propose: Immeuble de rapport – CENON BAS / SECTEUR MAIRIEEmplacement stratégique aux portes de Bordeaux.Situé dans un secteur recherché de Cenon Bas, à proximité immédiate de la Mairie, du Tram A – arrêt “Carnot / Mairie de Cenon” et de la Gare de Cenon, cet immeuble en pierre d’environ 380 m² bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et des principaux axes de la métropole.Composition du bienAu rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 150 m² avec mezzanine, entièrement rénové en 2021.Le local offre un espace moderne et fonctionnel, équipé de la fibre, de la climatisation réversible et d’un espace de stockage.Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer de 1 500 € / mois hors charges et 250 € de charges, soit 1 750 € CC / mois, représentant 24 000 € / an charges comprises.Aux étages, l’immeuble comprend quatre appartements (T4 et T3 bis), tous loués à des locataires en place, générant un revenu locatif mensuel total de 2 650 € hors charges, soit 31 800 € / an hors charges.Revenus locatifs et rentabilitéL’ensemble de l’immeuble génère donc 52 800 € de loyers annuels hors charges et 55 800 € charges comprises.Ces revenus assurent une rentabilité brute charges comprises de 6,68 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 5,5 % après déduction des frais courants (taxe foncière, assurance, entretien).Atouts investisseursDPE performant en C.Emplacement premium à deux pas du tramway, de la mairie, de la gare et des commerces.Immeuble mixte offrant des revenus locatifs diversifiés et sécurisés.Local commercial refait à neuf en 2021, aucun gros entretien à prévoir.Bonne rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation à moyen terme.Opportunité rare pour un investisseur patrimonial ou un marchand de biens souhaitant positionner un actif solide sur la rive droite bordelaise.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
Immobilier neuf
| Programmes immobiliers neuf Cenon | 2 programmes |
Immeuble à proximité de Cenon
| Immeuble Bordeaux | 13 annonces |
| Immeuble Bassens | 1 annonce |
| Immeuble Bègles | 1 annonce |
| Immeuble Carignan-de-Bordeaux | 1 annonce |
Autres biens immobiliers en vente à Cenon
| Vente appartement | 35 annonces |
| Vente maison | 11 annonces |
| Bureaux et commerces | 2 annonces |
ouestfrance-immo.com vous accompagne
Achat immeuble à Cenon : 1 annonces immobilières de Achat immeuble à Cenon.
Comment trouver un immeuble en achat à Cenon ? Parcourez les 1 annonces et achetez rapidement un immeuble à Cenon (33150). Cenon est une municipalité du département de Gironde, achetez votre immeuble en région Aquitaine via Ouestfrance-immo.com.