iad France - Gaëlle Mesnil vous propose: A BRETEUIL SUR ITON

Immeuble de 104m2 environ en mitoyenneté avec potentiel.

Comprenant plusieurs niveaux et offrant de nombreuses possibilités au cOEur du centre ville Voici une description détaillée :

Rez-de-chaussée comprenant:

Un local commercial de 45 m2 et pouvant être aménagé en une belle pièce de vie avec la salle de bain WC et une buanderie avec lavabo.

Premier étage : un appartement avec un salon incluant un coin cuisine aménagé ainsi que deux chambres.

Deuxième étage : 1 chambre de 24 m2 et une partie du grenier qui reste à être aménagée d'une superficie de 23m2 environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Cour extérieure dépendante, qui nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.

Cet immeuble pourrait convenir à des investisseurs ou à ceux cherchant un espace mixte entre commerce et habitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2000353 - 24/04/2026