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VENTE à Argenton-sur-Creuse
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Argenton-sur-Creuse
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199 000 €
(485 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Argenton-sur-Creuse
iad France - Justin Lavigne vous propose: Situé au cOEur de l'hyper centre d’Argenton-sur-Creuse, ce bien rare bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié : en plein centre-ville, dans la rue commerçante principale, tout en profitant d’un beau jardin directement en bord de Creuse. Un cadre à la fois vivant et paisible, avec une vue dégagée sur la rivière et un très bel ensoleillement.L’ensemble développe environ 400 m² de surface et se distingue par sa configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités selon les projets.Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d’environ 200 m², entièrement rénové ces dernières années, constitue aujourd’hui l’espace principal. Actuellement aménagé en une discothèque, il est en très bon état et dispose déjà de nombreux équipements : bar, petite cuisine, sanitaires, accès et installations adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une cave. Le bien est vendu avec une licence IV. Ce local était loué jusqu’à présent 1.500€/mois.Au-delà de son usage actuel, cet espace présente un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de restauration. Sa surface généreuse permettrait d’imaginer une belle salle de restaurant pouvant atteindre 150 m², prolongée par une terrasse et un jardin directement au bord de l’eau. Dans une commune touristique et dynamique comme Argenton-sur-Creuse, un tel emplacement constitue un véritable atout pour ce type de projet.Les étages offrent quant à eux la possibilité d’aménager jusqu’à trois appartements, à rénover et à équiper, permettant d’envisager un projet locatif ou touristique complémentaire.Accessible par le jardin, une petite maisonnette indépendante à rénover vient compléter l’ensemble. Elle peut aisément être transformée en logement indépendant, en gîte ou en logement de fonction.Enfin, l’ensemble peut également être repensé dans une […] Voir l’annonce immobilière >>
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