iad France - Audrey Plessis vous propose: Opportunité rare en plein coeur de la station balnéaire d'Agon-Coutainville !

Immeuble mixte avec appartements, local commercial et fond de commerce.

Mer et commerces à pied, idéalement situé, cet immeuble répartis sur 3 niveaux comprend :

- Au sous-sol : grande cave.

- Au rez-de-chaussée : un garage fermé, un local commercial d'environ 100m2 avec fond de commerce très bien implanté ainsi qu'une dépendance à l'arrière de l'immeuble actuellement utilisé en bureau.

- Au premier étage : un bel et lumineux appartement rénové de 3 pièces de plus de 70m2.

- Au deuxième étage : un beau studio comme neuf et un grand grenier pouvant être aménagé en troisième appartement.

Emplacement numéro un et fort potentiel !

Idéal investisseur ou repreneur.

Dossier sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1937887 - 17/05/2026